Fantastisch vrij uitzicht vanuit dit prachtige hoek appartement van circa 98 m² welke is gelegen op de 8ste verdieping. De zeer lichte woonkamer en luxe open woonkeuken geven via de schuifdeuren toegang tot het heerlijk zonnige en ruime balkon (zuiden). Het 3-kamer appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en er is veel opbergruimte, zo is er een aparte berging in de onderbouw, ook is hier een overdekte parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Het complex ‘Laan van Spartaan’ is opgeleverd in 2013 en heeft uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De erfpacht is afgekocht tot 2060, daarna geldt een eeuwigdurend tijdvak. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Via de lift toegang tot de 8e verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers met mooie raampartijen. In de gang vind je een apart toilet, meterkast en ruime berging met de wasmachine/ droger opstelling. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met prachtige open keuken inclusief groot eiland met extra opbergruimte en voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur; oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaat koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het brede en zonnige balkon met prachtig weids uitzicht. Deze raampartij is voorzien van elektrische zonneschermen.
In de onderbouw bevindt zich de berging en eigen parkeerplaats.
Omgeving:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlak bij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en het DeLaMar Theater West. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis.
Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.
Splitsing en erfpacht:
Het complex is in 2010 gesplitst. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2060.Na het einde van het huidige tijdvak zal de erfpacht voor de woning € 448,63 bedragen en voor de parkeerplaats € 52,83 per jaar. Deze bedragen zullen worden geïndexeerd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2013
– Woonoppervlak van 98 m², buitenruimte van 10 m² en de berging is 15 m²
– Appartement is gelegen op de achtste verdieping
– Hoek ligging!
– Eigen parkeerplaats is in de koop inbegrepen
– Berging in de onderbouw
– Energielabel A
– Isolatie: volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Stadswarmte, geen gas
– Complex met lift
– VvE in professioneel beheer bij Munnik VvE Beheer
– VvE bijdrage appartement € 143,89
– VvE bijdrage parkeerplaats €31,18
– Ruim balkon op het zuiden met aan de achter- en voorzijde weids uitzicht
– Erfpacht is afgekocht tot 2060
– Oplevering in overleg.
***
Fantastic unobstructed view from this beautiful corner apartment of approximately 98 m² which is located on the 8th floor. The very bright living room and luxurious open kitchen give access to the wonderfully sunny and spacious balcony (south) through the sliding doors. The 3-room apartment has 2 spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet and there is plenty of storage space, such as a separate storage room in the basement, there is also a covered parking garage with its own parking space.
The ‘Laan van Spartaan’ complex was completed in 2013 and has excellent heat and sound insulation. The leasehold has been bought off until 2060, after which a perpetual period applies. In short, this apartment is definitely worth a visit!
Layout:
Access to the 8th floor via the elevator. Spacious hall with access to all rooms. There are two spacious bedrooms with beautiful windows. In the hallway you will find a separate toilet, meter cupboard and spacious storage room with the washer / dryer setup. The modern bathroom has a walk-in shower, bath and sink. The bright living room is located at the rear with a beautiful open kitchen including a large island with extra storage space and equipped with quality built-in appliances; oven, microwave, induction hob, fridge, freezer, wine climate fridge and a dishwasher. From the living room access to the wide and sunny balcony with a beautiful panoramic view. These windows are equipped with electric sunshades.
In the basement is the storage room and private parking.
Environment:
The Laan van Spartaan complex is located in the hip Bos en Lommer in Amsterdam West and is a new residential area with an excellent location, close to the center. The core of the neighborhood consists of beautiful, new sports facilities. Surrounding it are the houses with a wide range of facilities for young and old such as; playgrounds, fitness, swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts, a sports hall and the DeLaMar Theater West. There are many nice hotspots in the area, such as pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria or Boes & Beis.
Accessibility:
The apartment is easily accessible by car (paid parking in front of the door), ring road west A10 exit S105 is a 2-minute drive away and easily accessible by public transport. The metro stop at Jan van Galenstraat and Vlugtlaan is within walking distance, tram stops 7 and 13 are around the corner. The Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately 8 minutes by bike.
Division and leasehold:
The complex was split in 2010. The leasehold canon has been bought off until 31-05-2060. After the end of the current period, the leasehold for the house will change to € 448.63 and for the parking space € 52,83 per year. These quantities will be indexed.
Particularities:
– Year of construction 2013
– Living area of 98 m², outdoor space of 10 m² and the storage room is 15 m²
– Apartment is located on the eighth floor
– Corner location!
– Private parking space is included in the sale
– Storage in the basement
– Energy label A
– Insulation: fully insulated, concrete construction with very good heat and sound insulation (low heating costs and no noise from neighbors) and all window frames are double glazed
– District heating, no gas
– Complex with elevator
– VvE in professional management at Munnik VvE Beheer
– VvE costs apartment €143.89
– VvE costs parking spot €31.18
– Spacious south-facing balcony with a wide view at the rear and front
– Long lease has been bought off until 2060
– Delivery in consultation.
