020-2260066
Blog
Verkocht

Wijsmullerstraat 51 H Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch en recent gerenoveerd begane grond appartement met een woonoppervlakte van circa 81 m² en een fijn tuinhuis van 8 m². Het appartement staat op eigen grond en is in 2022-2023 verbouwd en voorzien van o.a. een nieuwe indeling met een lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en 2 toiletten. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Het tuinhuis is voorzien van verwarming, daglicht en elektriciteit, een ideale werkplek of logeerkamer. Het appartement is gelegen in een populaire buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark en verschillende gezellige horecagelegenheden. Een fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling:
Binnenkomst in de hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken. Hier is een apart toilet met fonteintje aanwezig en trapkast. Aan de voorzijde van het appartement is de master bedroom gelegen, een goed formaat slaapkamer met mogelijkheid tot veel kastruimte. In 2022 is er verbouwd en is er extra ruimte en licht in de woonkamer en open keuken gekomen, de uitbouw uit 2017 beschikt over grote kozijnen, openslaande deuren, vloerverwarming en drie lichtkoepels. De open keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, afzuiginstallatie en een vaatwasser. De tweede slaapkamer is bereikbaar via twee deuren, als je de deur aan de achterzijde opent zorg je voor veel licht inval in deze kamer. Badkamer in het midden van het appartement deze is volledig nieuw en heeft een moderne afwerking. Voorzien van een ruime inloop/regendouche met glaswand, wastafelmeubel met kom, verwarmde spiegel, toilet en een wasmachine/droger aansluiting. De gehele badkamer is betegeld en afgewerkt met zwarte details.

Via de (dubbele) openslaande deuren kan je naar de heerlijke tuin die is gelegen op het Oosten, een fijne tuin met genoeg ruimte voor meerder zitjes. Het tuinhuis is een ideale plek welke kan dienen als werkruimte of logeerkamer en is voorzien van elektra, daglicht, verwarming, internetkabel en coaxkabel. Naastgelegen is een schuur met veel opbergruimte.

Door tijdens de verbouwing de badkamer te verplaatsen is er een unieke diepte van de keuken ontstaan en is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Omgeving:
Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen!

Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder.

De parkeergelegenheid is middels betaald parkeren en een vergunningensysteem. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 3 maanden voor een bedrag van €142,20 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners in dit vergunningsgebied (Zuid) is niet mogelijk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte van circa 81 m²
– Ruim benedenhuis met tuin en tuinhuis ( 8 m²)
– Grondig gerenoveerd in 2022/2023
– 3-kamer appartement gelegen op eigen grond
– Moderne badkamer
– (dubbele) openslaande deuren naar de tuin
– Tuinhuis is voorzien van verwarming, daglicht en elektriciteit
– 2 toiletten
– Modern afgewerkt met inbouwspotjes en een nieuwe vloer
– Energielabel B
– VvE Wijsmullerstraat 51 met een bijdrage van € 70,- per maand
– Gelegen op in de populaire Hoofddorppleinbuurt
– Oplevering in overleg

****

Fantastic and recently renovated ground floor apartment with a living area of approximately 81 m² and a nice garden house of 8 m². The apartment is on private land and was renovated in 2022-2023 and is equipped with a new layout with a bright living room and open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom and 2 toilets. The garden can be reached through the patio doors. The garden house is equipped with heating, daylight and electricity, an ideal workplace or guest room. The apartment is located in a popular area, the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. Within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark and various cozy restaurants. A nice neighborhood with all amenities within walking distance.

Layout:
Entry into the hall, which gives access to all rooms. Here is a separate toilet with a fountain. The master bedroom is located at the front of the apartment, a good-sized bedroom with plenty of closet space. In 2022, it was renovated and extra space and light was added to the living room and open kitchen, the extension from 2017 has large window frames, patio doors, underfloor heating and three skylights. The open kitchen has a 6-burner gas stove, oven, extractor and dishwasher. The second bedroom is accessible through two doors, if you open the door at the rear you provide a lot of light in this room. Bathroom in the middle of the apartment and is thoroughly new and has a modern finish. Equipped with a spacious walk-in / rain shower with glass wall, washbasin with bowl, heated mirror, toilet and a washing machine / dryer connection. The entire bathroom is tiled and finished with black details.

Through the (double) patio doors you can go to the lovely garden that is located on the East, a nice garden with enough space for several seats. The garden house is an ideal place that can serve as a workspace or guest room and is equipped with electricity, daylight, heating, internet cable and coax cable. Adjacent is a barn with lots of storage space.

By moving the bathroom during the renovation, a unique depth of the kitchen has been created and there is a spacious bedroom at the front.

Environment:
The apartment is located in a popular area, the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. The Wijsmullerstraat is a quiet and child-friendly street with a village character, where you live quietly and yet with the dynamics of the city just a stone’s throw away. With the Vondelpark around the corner, as well as cozy eateries and cafes. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondeltuin and Italian restaurant Norma are less than a 5-minute walk away. There are also many nice shops around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat for daily shopping. In short: the ideal place to live!

Accessibility and parking:
The apartment is very well served by public transport (including tram and bus) and you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car. Via the Zuid-WTC and Lelylaan train stations you can easily travel to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond.

The parking is through paid parking and a permit system. The estimated waiting time for a parking permit is currently 3 months for an amount of €142.20 per 6 months. A second parking permit for residents in this permit area (South) is not possible.

Particularities:
– Built in 1931
– Living area of approximately 81 m²
– Spacious ground floor house with garden and garden house (8 m²)
– Thoroughly renovated in 2022/2023
– 3-room apartment located on private land
– Modern bathroom
– (double) patio doors to the garden
– Garden house is equipped with heating, daylight and electricity
– 2 toilets
– Modernly finished with recessed spotlights and a new floor
– Energy label B
– VvE Wijsmullerstraat 51 with a contribution of € 70 per month
– Located in the popular Hoofddorppleinbuurt
– Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving
Wonen 89 m²
Bouwjaar 1931
kamers 3

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten O 2446
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken