Charmant en licht drielaags bovenhuis van circa 89 m² met een royaal dakterras van circa 25 m² welke uitkijkt op de mooie binnentuinen. Een prachtig ruim, sfeervol en modern afgewerkt appartement, de woonkamer is ruim met de originele glas in lood ramen, 2 goede formaat slaapkamers, een ideale werkkamer en 2 badkamers. Het huis staat op eigen grond dus geen erfpacht! Naast het grote dakterras is er ook een balkon op de tweede verdieping. Het dakterras is gelegen op het westen, dus einde van de ochtend tot laat in de avond is het hier heerlijk vertoeven. Gelegen in de Wijsmullerstraat, een mooie en rustige straat in een populaire buurt, tussen de Jacob Marisstraat en de Haarlemmermeerstraat in. Met veel groen in de omgeving, zoals op loopafstand het Vondelpark en Rembrandtpark. Ook is er in de directe omgeving een zeer ruime keuze te vinden aan diverse restaurants, cafés/restaurants en supermarkten.
Indeling:
Entree:
Gezamenlijke entree naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime woonkamer voorzien van prachtige glas-in-loodramen met veel lichtinval. Aansluitend een moderne open keuken met veel opbergruimte, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een inductie kookplaat met afzuiging. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en afgewerkt met meerdere inbouwspots.
Naast de entree heeft u toegang tot een separaat toilet inclusief fonteintje met daarnaast een bergruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met drie ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. Ook is er aan de achterzijde een zeer nette en stijlvolle badkamer welke is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Trap vanuit de woonkamer naar derde verdieping.
Derde verdieping:
Kamer met openslaande deuren naar het riante dakterras van circa 25 m² welke is gelegen op het westen. Dit is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer.
Vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Ruime slaapkamer met uitzicht op het dakterras en de binnentuinen. Deze slaapkamer heeft een (tweede) eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel, toilet en een inloopdouche. Achter de badkamer bevindt zich de Cv-ketel en veel plek voor opbergruimte.
Omgeving:
Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen!
Bereikbaarheid en parkeren:
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder.
De parkeergelegenheid is middels betaald parkeren en een vergunningensysteem. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 2 maanden voor een bedrag van €142,20 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners in dit vergunningsgebied (Zuid) is niet mogelijk.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931.
– Woonoppervlakte van circa 89 m².
– 4-kamer appartement gelegen op eigen grond.
– Ruime woonkamer met originele glas in lood ramen.
– 2 goed formaat slaapkamers.
– Fijne werkkamer.
– 2 badkamers.
– Groot dakterras op de derde verdieping van circa 25 m².
– Balkon op de tweede verdieping.
– Beide buitenruimtes zijn gelegen op het westen.
– Dakterras is eigendom
– Modern afgewerkt met inbouwspotjes en een houten vloer.
– Energielabel D.
– Gezonde en gezamenlijke (nummer 26 en 28) VvE met een bijdrage van €50,38 per maand.
– Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt.
– Oplevering in overleg, kan snel.
****
Charming and light three-storey upper house of approximately 89 m² with a spacious roof terrace of approximately 25 m² which overlooks the beautiful inner gardens. A beautifully spacious, attractive and modern apartment, the living room is spacious with the original stained glass windows, 2 good-sized bedrooms, an ideal office and 2 bathrooms. The house is on private land, so no leasehold! In addition to the large roof terrace, there is also a balcony on the second floor. The roof terrace is located on the west, so it is wonderful to stay here in the afternoon / evening. Located in the Wijsmullerstraat, a beautiful and quiet street in a popular area, between the Jacob Marisstraat and the Haarlemmermeerstraat. With lots of greenery in the area, such as the Vondelpark and Rembrandtpark within walking distance. There is also a very wide choice of various restaurants, cafes / restaurants and supermarkets in the immediate vicinity.
Layout:
Entrance:
Communal entrance to the second floor.
Second floor:
Upon entering you will find yourself in the spacious living room with beautiful stained glass windows with lots of light. Then a modern open kitchen with plenty of storage space, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a combi oven and an induction hob with extractor. The living room has a beautiful wooden floor and is finished with several recessed spotlights.
Next to the entrance you have access to a separate toilet including hand basin with a storage room with connections for both washing machine and dryer. At the rear is the first bedroom with three built-in wardrobes and patio doors to the west-facing balcony. There is also a very neat and stylish bathroom at the rear, which is equipped with a bath, spacious walk-in shower and a double sink with furniture.
Stairs from the living room to the third floor.
Third floor:
Room with patio doors to the spacious roof terrace of approximately 25 m² which is located on the west. This is an ideal space for an office, for example.
Fixed stairs to the fourth floor.
Fourth floor:
Spacious bedroom with a view of the roof terrace and the inner gardens. This bedroom has a (second) private bathroom. The bathroom has a single sink, toilet and a walk-in shower. Behind the bathroom is the central heating boiler and plenty of space for storage space.
Environment:
The apartment is located in a popular area, the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. The Wijsmullerstraat is a quiet and child-friendly street with a village character, where you live quietly and yet with the dynamics of the city just a stone’s throw away. With the Vondelpark around the corner, as well as cozy eateries and cafes. Ghent on the Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondeltuin and Italian restaurant Norma are less than a 5-minute walk away. There are also many nice shops around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat for daily shopping and shopping. In short: the ideal place to live!
Accessibility and parking:
The apartment is very well served by public transport (including tram and bus) and you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car. Via the Zuid-WTC and Lelylaan train stations you can easily travel to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond.
The parking is through paid parking and a permit system. The estimated waiting time for a parking permit is currently 2 months for an amount of €142.20 per 6 months. A second parking permit for residents in this permit area (South) is not possible.
Particularities:
– Built in 1931.
– Living area of approximately 89 m².
– 4-room apartment located on private land.
– Spacious living room with original stained glass windows.
– 2 good sized bedrooms.
– Nice office.
– 2 bathrooms.
– Large roof terrace on the third floor of approximately 25 m².
– Balcony on the second floor.
– Both outdoor areas are located on the west.
– Roof terrace is owned
– Modern finish with recessed spotlights and a wooden floor.
– Energy label D.
– Healthy and joint (number 26 and 28) VvE with a contribution of € 50.38 per month.
– Located in the popular Hoofddorppleinbuurt.
– Delivery in consultation, can be done quickly.
