Charmant en licht 4-kamerappartement van circa 73 m² met zonnig dakterras (circa 44 m²) in de geliefde Watergraafsmeer.
Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1909 en beschikt over een lichte woonkamer met erker en originele balken, een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad.
De brede en karakteristieke Wethouder Frankeweg heeft een dorps karakter, terwijl het Frankendaelpark, het Flevopark en gezellige horeca en winkels op loopafstand liggen. Het appartement combineert comfortabel wonen met de rust van de buurt en de nabijheid van de stad.
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis naar tweede verdieping, eigen entree met de trap naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken binnen. De erker met originele houten balken en het hoge plafond zorgen hier voor veel licht en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde ijskast en een combimagnetron.
in het midden is de badkamer, deze is modern en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie houten wandafwerking. In de hal ook een apart toilet met fontein.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: een wat kleinere kamer met groot raam en een royale slaapkamer met vier hoge ramen en bovenlichten, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Beide slaapkamers kijken uit op de binnentuinen. Aansluitend aan de woonkamer is de derde kamer, geschikt als extra slaap-/ of studeerkamer. Hier is tevens een kast met wasmachine en droger aansluiting.
Via een vaste trap bereikt u het dakterras. Het terras biedt de hele dag zon en is een heerlijke plek voor diners, borrels of gewoon om te ontspannen.
Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer.
Ligging en omgeving
De Wethouder Frankeweg is een brede en groene straat met veel karakteristieke woningen in het hart van de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Frankendaelpark met de maandelijkse Pure Markt en ook het Flevopark is dichtbij.
In de directe omgeving vindt u de Middenweg, de Linnaeusparkweg en winkelcentrum Oostpoort met een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants.
Voor sport en ontspanning biedt de buurt volop mogelijkheden. Tennis bij het Linnaeushof, padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan en verschillende yogastudio’s liggen allemaal in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en een kinderboerderij zijn aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen.
De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt vindt u meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en omliggende wijken. Op korte fietsafstand liggen drie stations: Amstel, Muiderpoort en Science Park. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de stad uit via de Ring A10, de A1 of de A2. Ook Schiphol en de rest van de Randstad zijn daardoor goed bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1909
– Woonoppervlakte circa 73 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
– Gemeentelijk monument
– Recent geschilderd aan de binnenzijde
– Dubbele beglazing, HR++
– CV-Installatie
– VvE bijdrage € 168,72 per maand
– Gelegen op eigen grond
– Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
****
Charming and Bright 4-Room Apartment of Approximately 73 m² with Sunny Roof Terrace (Approximately 44 m²) in the Popular Watergraafsmeer Area.
This atmospheric apartment is located on the third floor of a characteristic 1909 building and features a bright living room with bay window and original beams, an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom with bathtub.
The wide and picturesque Wethouder Frankeweg has a village-like feel, while Frankendael Park, Flevopark, and various cafés and shops are within walking distance. The apartment offers comfortable living combined with the tranquility of the neighborhood and the proximity to the city.
Layout
Shared staircase to the second floor, private entrance with stairs leading to the apartment on the third floor.
From the central hallway, you enter the spacious living room with open kitchen. The bay window with original wooden beams and high ceiling provide plenty of light and character. There is ample space for a dining table and a comfortable sitting area.
The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator and a combination microwave oven.
In the center of the apartment is the modern, fully equipped bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and beautiful wooden wall finish. In the hallway there is also a separate toilet with washbasin.
At the rear are two spacious bedrooms: one smaller room with a large window, and a generous main bedroom with four tall windows and transoms, making the space exceptionally bright. Both bedrooms overlook the inner gardens.
Adjacent to the living room is the third room, suitable as an additional bedroom or study. This room also houses a built-in cupboard with washer and dryer connections.
A fixed staircase leads to the roof terrace. The terrace enjoys sun throughout the day and is a wonderful place for dining, entertaining, or simply relaxing. The entire apartment features an oak wooden floor.
Location and Surroundings
Wethouder Frankeweg is a wide, green street with many characteristic houses, located in the heart of Watergraafsmeer. Frankendael Park with its monthly Pure Markt and Flevopark are both within walking distance. Nearby you will find the Middenweg, Linnaeusparkweg, and the Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants.
For sports and leisure, the neighborhood offers plenty of options: tennis at Linnaeushof, padel courts, hockey and football clubs, an ice rink, and several yoga studios are all close by. There are also schools, childcare centers, playgrounds, and a petting zoo, making the area very family-friendly.
Accessibility is excellent. Several tram and bus lines provide quick access to the city center and surrounding districts. Three train stations — Amstel, Muiderpoort, and Science Park — are within short cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road, A1, or A2 motorways within minutes, making Schiphol Airport and the rest of the Randstad easily accessible.
Particulars:
– Built in 1909
– Living area approximately 73 m² (NEN2580 measurement report available)
– Municipal monument
– Recently repainted interior
– Double glazing (HR++)
– Central heating installation
– Homeowners’ association contribution: €168.72 per month
– Located on freehold land (no leasehold)
– Age and non-owner-occupancy clauses apply
– Completion in consultation
