Licht en ruim appartement met zonnig balkon en uitzicht op het water!
Op een rustige, groene plek in Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderlandplein, Station Zuid en de Zuidas ligt dit heerlijk lichte en keurig onderhouden appartement van circa 68 m² op de tweede verdieping. Dankzij de royale maatvoering kun je hier zonder moeite twee, en zelfs drie slaapkamers creëren.
Met een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het water én een berging op de begane grond is dit een fijne plek om te wonen. Het appartement is recent geschilderd, praktisch ingedeeld en voelt door de grote raampartijen extra ruim.
Benieuwd? Wij laten je graag alles zien!
Indeling
Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht op het water en een directe doorgang naar het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. De royale slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning. Er kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd zonder ingrijpende verbouwingen, de vloer loopt netjes door, waardoor er gemakkelijk een scheidingswand geplaatst kan worden. Ook is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Voor (vragen over) de voorbeeldplattegrond kunt u contact opnemen met ons kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige kastenruimte en toegang tot het balkon.
Op de begane grond beschik je over een ruime en praktische berging van circa 6 m² – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.
Door de gehele woning ligt een prachtige lamelparket vloer.
Ligging
De woning ligt in een gewild en rustig deel van Buitenveldert, op korte afstand van zowel Amsterdam-Zuid als Amstelveen. Deze wijk is volop in ontwikkeling en grenst aan de Zuidas, het internationale kantorengebied van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Buitenveldertselaan, en voor uitgebreid winkelen of een lunch is het luxe winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand, en bieden uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Ook diverse buslijnen zijn in de buurt te vinden. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen.
Parkeren
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 68 m² (conform NEN 2580)
– Balkon van circa 5 m² op het zuiden, met uitzicht op het water
– Mogelijkheid tot creëren van tweede of derde slaapkamer
– Recent geschilderd
– Berging van circa 6 m² op de begane grond
– Vaste canon van € 132,50 per jaar, tot 15-10-2036
– Eeuwigdurende erfpacht afgekocht vanaf 16-10-2036
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 143,- per maand
– Oplevering in overleg
***
Bright and Spacious Apartment with Sunny Balcony and Water Views!
In a quiet, green part of Buitenveldert—within walking distance of Gelderlandplein, Station Zuid, and the Zuidas—you’ll find this beautifully maintained and wonderfully bright apartment of approximately 68 m², located on the second floor. Thanks to its generous layout, it’s easy to create two, or even three, bedrooms here. With a sunny south-facing balcony, open views over the water, and a private storage room on the ground floor, this is a great place to live. The apartment was recently repainted, is efficiently laid out, and feels extra spacious due to the large windows.
Curious? We’d love to show you around!
Layout
The well-maintained central entrance leads to the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and full of natural light, offering a beautiful view of the water and direct access to the south-facing balcony—perfect for enjoying the sun and peace all day long.
The kitchen is practically arranged and equipped with various built-in appliances. There’s also a connection for a washing machine. The generous bedroom is located at the quiet front side of the building. A second bedroom can easily be created without major renovations, as the flooring runs seamlessly through, allowing for a partition wall to be added. A third bedroom is also possible. Please contact our office for questions or more information about the sample floor plan. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Additionally, there’s a convenient storage cupboard and access to the balcony.
On the ground floor, you’ll have a spacious and practical private storage unit of approximately 6 m²—ideal for bicycles, luggage, or seasonal items.
A beautiful parquet floor runs throughout the apartment.
Location
The apartment is situated in a popular and peaceful part of Buitenveldert, just a short distance from both Amsterdam-Zuid and Amstelveen. This neighborhood is rapidly developing and borders the Zuidas, Amsterdam’s international business district. The area offers a wide range of amenities, including shops, restaurants, and sports facilities. For daily groceries, head to the shops on Buitenveldertselaan, and for more extensive shopping or lunch, the luxurious Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, featuring an Albert Heijn XL, various specialty shops, and cozy eateries. Nature lovers will also feel at home here, with both the Amstelpark and Amsterdamse Bos nearby, offering plenty of space for relaxation, sports, or a walk.
Accessibility
Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads within minutes. Station Zuid and RAI station are close by, offering excellent train, metro, and tram connections to Schiphol Airport, the Zuidas, and Amsterdam city center. Several bus lines are also nearby. In short, an ideal location for those who want to live both centrally and peacefully.
Parking
A residential parking permit costs €57.00 per 6 months. A second permit is €142.50 per 6 months. There is currently no waiting list.
Details
– Living area of approximately 68 m² (in accordance with NEN 2580)
– South-facing balcony of approx. 5 m² with water views
– Potential to create a second or third bedroom
– Recently repainted
– Storage unit of approx. 6 m² on the ground floor
– Annual ground lease of €132.50 until 15-10-2036
– Perpetual ground lease already bought off from 16-10-2036 onwards
– Healthy and active homeowners’ association (VvE), service costs approx. €143 per month
– Handover in consultation
