020-2260066
Blog
Verkocht onder voorbehoud

Warmondstraat 163 3 Amsterdam

Omschrijving

Wauw! Een heerlijk appartement met een royaal dakterras in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Dit appartement staat op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 67 m², thans met 1 slaapkamer met een eenvoudige ingreep mogelijkheid van tweede slaapkamer. Voorzien van een ruime woonkamer met vrij uitzicht op de Bennebroekstraat, een gezellige woonkeuken met balkon en een ruime slaapkamer op de vierde verdieping.

Het dakterras is een fijne rustige en zonnige plek en heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m². Daar komt de heerlijke locatie van het appartement nog bij, midden in de Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, waar een gezellige en gemoedelijke sfeer heerst. Vele leuke winkels, hippe restaurants en terrasjes in overvloed.

Benieuwd naar dit fijne appartement?

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping.

Op de 3e verdieping bevindt zich een kleine overloop met een lichtkoepel, garderobe en een praktische bergingskast. De lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval in deze ruimte.

Bij binnenkomst aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte L-kamer met mooi uitzicht op de Bennebroekstraat. Door naar achter, hier bevindt zicht de sfeervolle woonkeuken met veel lichtinval. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis en veel opbergruimte. In de woonkeuken past een grote eettafel waar gezellig met vrienden en/familie gegeten kan worden. Middels de openslaande deuren is het balkon te bereiken, deze is gelegen op het oosten, hier is het heerlijk om in de ochtend een koffietje te drinken in de zon. Centraal in het appartement ligt de badkamer, deze heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel, toilet en de wasmachine/droger aansluiting. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in de woonkeuken of in de zijkamer van de woonkamer (zie alternatieve plattegrond).

Vierde verdieping:
De slaapkamer op de bovenste verdieping is een lichte en ruime kamer, voorzien van een vaste kastenwand en een inloopkast, waardoor er genoeg opbergruimte is.
Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot een zonnig dakterras. Dit riante terras is met vergunning aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Omgeving:
De Warmondstraat ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, waar een levendige en gastvrije sfeer heerst. Deze rustige straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Sloterkade zijn er ook een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Ekoplaza te vinden.
In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Foodbar 63 graden, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Stadscafe van Mechelen, Drovers Dog en Bar Bonnie. Vlakbij het appartement bevindt zich ook de Westlandgracht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. De buurt is erg populair bij jonge gezinnen, stellen en singles, door alle genoemde faciliteiten en een goede sfeer onderling.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1929
– Woonoppervlakte van circa 67 m² (meetrapport aanwezig)
– Dakterras van circa 38 m²
– Balkon gelegen op het oosten
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
– Hele appartement voorzien van een massief eiken vloer
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
– Bijdrage VvE momenteel € 102,44,- per maand
– In de Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van Vondelpark en Rembrandtpark
– Oplevering in overleg.

***

Wow! A lovely apartment with a generous roof terrace in the popular Hoofddorpplein neighborhood. This apartment is on private land and has a living area of approximately 67 m², currently with 1 bedroom with easy option of a second bedroom. With a spacious living room with unobstructed views of the Bennebroekstraat, a cozy kitchen with balcony and a spacious bedroom on the fourth floor.
The roof terrace is a nice quiet and sunny place and has an area of no less than 38 m². Added to this is the wonderful location of the apartment, in the middle of the Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam South, where there is a cozy and friendly atmosphere. Many nice stores, trendy restaurants and terraces galore.

Curious about this fine apartment?

Layout:
Through the common staircase to the third floor.
On the 3rd floor there is a small landing with a skylight, wardrobe and a practical storage closet. The skylight provides pleasant light in this room.
Upon entering at the front is the living room, a spacious and bright L-room with nice views of the Bennebroekstraat. Through to the rear, here is the cozy kitchen with lots of light. The kitchen is equipped with an oven, dishwasher, fridge and freezer, 5-burner stove and plenty of storage space. In the kitchen fits a large dining table where friends and / or family can be eaten. Through the sliding doors to reach the balcony, this is located on the east, here it is lovely to have a morning coffee in the sun. Central in the apartment is the bathroom, this has a bath with shower, double sink with mirror, toilet and washer / dryer connection. There is a possibility to create a second bedroom in the living kitchen or in the side room of the living room.

Fourth floor:
The bedroom on the top floor is a bright and spacious room, equipped with a closet and a walk-in closet, providing plenty of storage space.
From the bedroom there is direct access to a sunny roof terrace. This spacious terrace was built with a permit and offers a nice place to relax and enjoy the outdoors.

Surroundings:
Warmondstraat is located in the cozy Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam South, which has a lively and guest free atmosphere. This quiet street offers a cozy living environment with a range of amenities. Hoofddorpplein is home to many great stores, such as a cheese shop, nut store, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. So you don’t have to walk far for your daily shopping. Along Sloterkade there is also a large supermarket, a Hema, Etos and an Ekoplaza.
In the immediate vicinity there are plenty of cozy cafes and restaurants, such as Foodbar 63 Degrees, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Stadscafe van Mechelen, Drovers Dog and Bar Bonnie. Near the apartment is also the Westlandgracht, where you can enjoy swimming, boating or supping in the summer. For sports and relaxation you can visit the Vondelpark and the Rembrandtpark, both within walking distance. The Amsterdamse Bos is just a 15-minute bike ride from this location. The neighborhood is very popular among young families, couples and singles, because of all the mentioned facilities and a good atmosphere among themselves

Accessibility:
The accessibility of the location is very good: the A10 Ring Road can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also several public transport options in the vicinity. Streetcar line 2 leaves from Hoofddorpplein and takes you to the center and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. Streetcar lines 1 and 17 from Surinameplein take you to Lelylaan Station in 5 minutes and to Schiphol Airport in 10 minutes. By bicycle, the center and other parts of the city can be reached in no time, for example through the Vondelpark and the Rembrandtpark.

Details:
– Located on private land
– Built in 1929
– Living area of approximately 67 m² (measurement report available)
– Roof terrace of approximately 38 m²
– Balcony facing east
– Possibility to create a second bedroom
– Entire apartment fitted with solid oak flooring
– Active and healthy VvE in professional management (multi-year maintenance plan available)
– Contribution VvE currently € 102.44, – per month
– In the Hoofddorpplein neighborhood, a short distance from Vondelpark and Rembrandtpark
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 67 m²
Bouwjaar 1929
Kamers 3

Kenmerken

Aangeboden sinds
21 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
40 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten O 2577
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Sloten O 2577
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
38 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken