Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 86 m² met maar liefst twee dakterrassen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt!
Welkom in dit heerlijke dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand. De woning is recent volledig geschilderd en in 2019 verbouwd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning bijzonder licht.
De indeling is modern en praktisch: op de derde verdieping bevinden zich de open keuken, een royale eet- en woonkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een eigen badkamer.
De twee zonnige dakterrassen van circa 25 m² en 20 m² zijn het absolute hoogtepunt van dit appartement.
We laten dit prachtige appartement graag aan je zien!
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en hier geniet je van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. Ook kijk je hier prachtig vrij de Bennebroekstraat in en zie je het water van de Westlandgracht. Op deze etage is het plafond verhoogd, doordat de balkenlaag bij de renovatie is aangepast.
De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een moderne inductie kookplaat met interne afzuiging, een koel-vriescombinatie en een combioven magnetron, ideaal voor kookliefhebbers. Ook hier is wederom veel lichtinval dankzij de geïsoleerde aluminium schuifpui (met HR +++ glas), die uitzicht biedt op de groene binnentuin. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
De badkamer, het separate toilet en het washok vind je bij binnenkomst aan de rechterkant. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich ook een handige bergkast.
Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote Velux dakramen, waardoor er ook hier veel lichtinval is. De zichtbare houten balken geven de ruimte bovendien een sfeervol karakter.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een douche, wastafel en biedt via de glazen deuren directe toegang tot een royaal dakterras van circa 25 m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast heeft het dakterras een fijne buitendouche en zijn de vlonders van duurzaam composiet.
Boven op de vierde verdieping ligt het dakterras van circa 20 m², te bereiken via een trap op het onderste terras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht en heb je volop zon gedurende de dag.
De authentieke details, zoals de originele hardstenen schouw, paneeldeuren en een Amsterdamse plint op het plafond, maken deze woning af.
Ligging
De Warmondstraat bevindt zich in de levendige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer. Deze rustige straat biedt een prettige woonomgeving met talloze voorzieningen binnen handbereik. Op het Hoofddorpplein vind je een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, zoals een kaaswinkel, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker – ideaal voor de dagelijkse boodschappen.
De buurt barst van de leuke horecagelegenheden. In de nabije omgeving kun je onder meer terecht bij Foodbar 63 Graden, Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen en Bar Bonnie. De nabijgelegen Westlandgracht biedt volop mogelijkheden om in de zomer te zwemmen, varen of suppen. Ook aan groen is geen gebrek: het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Dankzij de combinatie van uitstekende voorzieningen, een gezellige sfeer en goede verbindingen is deze buurt bijzonder geliefd.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
– Woonoppervlakte van circa 86 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
– Met twee dakterrassen van circa 25 m²en 20 m²
– In 2019 gerenoveerd
– Twee slaapkamers
– Energielabel C
– VvE bijdrage € 143,33 per maand
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
– Oplevering in overleg
***
Light and spacious double upper house of approximately 86 m² with no less than two roof terraces in the popular Hoofddorppleinbuurt!
Welcome to this wonderful double upper house, located on the third and fourth floor of the building. The house has recently been completely painted and renovated in 2019. Thanks to the large windows at both the front and back, the house is particularly light.
The layout is modern and practical: on the third floor you will find the open kitchen, a spacious dining and living room, a bathroom and a separate toilet. On the fourth floor there are two bedrooms, one of which has its own bathroom.
The two sunny roof terraces of approximately 25 m² and 20 m² are the absolute highlight of this apartment.
We would be happy to show you this beautiful apartment!
Layout
Communal staircase to the third floor.
The living room is located at the front and here you can enjoy a lot of light thanks to the wide windows. You also have a beautiful view of the Bennebroekstraat and the water of the Westlandgracht. On this floor, the ceiling has been raised, because the beam layer was adjusted during the renovation.
The open kitchen, located at the rear of the house, is equipped with a cooking island and various built-in appliances such as a modern induction hob with internal extractor, a fridge-freezer and a combination oven microwave, ideal for cooking enthusiasts. Here too, there is a lot of light thanks to the insulated aluminium sliding door (with HR +++ glass), which offers a view of the green courtyard. In addition, there is more than enough space for a cosy dining area.
The bathroom, the separate toilet and the laundry room can be found on the right when you enter. The bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin with furniture and floorheating. There is also a handy storage cupboard under the stairs.
On the fourth floor there are two good-sized bedrooms. The bedroom at the front has two large Velux roof windows, which also allows for a lot of light. The visible wooden beams also give the room an attractive character. The bedroom at the rear has a shower, sink and offers direct access to a spacious roof terrace of approximately 25 m² via the glass doors, where you can enjoy the sun. In addition, the roof terrace has a nice outdoor shower and the decking is made of sustainable composite.
On the fourth floor is the roof terrace of approximately 20 m², accessible via a staircase on the lower terrace. Here you can enjoy a beautiful view and have plenty of sun during the day.
The authentic details, such as the original bluestone fireplace, panel doors and an Amsterdam plinth on the ceiling, complete this home.
Location
The Warmondstraat is located in the lively Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, a district known for its cozy atmosphere. This quiet street offers a pleasant living environment with numerous amenities within easy reach. On the Hoofddorpplein you will find a varied range of specialty shops, such as a cheese shop, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef – ideal for daily shopping.
The neighbourhood is full of great restaurants. In the vicinity you can visit Foodbar 63 Graden, Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen and Bar Bonnie. The nearby Westlandgracht offers plenty of opportunities for swimming, sailing or paddle boarding in the summer. There is no shortage of greenery: the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance. Thanks to the combination of excellent facilities, a pleasant atmosphere and good connections, this neighbourhood is particularly popular.
Accessibility
The accessibility of the location is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also various public transport options in the area. Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and takes you to the centre and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. With tram lines 1 and 17 from Surinameplein you are at Lelylaan station in 5 minutes and from here to Schiphol within 10 minutes. By bike, the city centre and other parts of the city can be reached in no time, for example via the Vondelpark and the Rembrandtpark.
Special features
– Built in 1929
– Living area of approximately 86 m² (NEN2580 report available)
– With two roof terraces of approximately 25 m² and 20 m²
– Renovated in 2019
– Two bedrooms
– Energy label C
– VvE contribution € 143.33 per month
– Situated on private land (so no leasehold)
– Delivery in consultation
