Dit heerlijke appartement, gelegen in de gezellige Warmondstraat biedt een comfortabele leefomgeving met veel natuurlijk licht. Het woonoppervlakte is circa 50 m² met een aparte berging/zolderkamer van maar liefst 13 m², voorzien van daglicht en elektriciteit, biedt diverse mogelijkheden, zoals een ideale werkplek of een logeerkamer.
De kamers in dit appartement zijn ruim opgezet, met bijzondere aandacht voor de fijne lichte L-vormige woonkamer, de royale slaapkamer aan de achterzijde en het prettige over de gehele breedte van de woning lopende balkon.
Het appartement ligt tussen het Vondelpark en Rembrandtpark, in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Tal van leuke winkels, trendy restaurants en gezellige terrasjes zijn hier te vinden. Bovendien kun je via de groene parken gemakkelijk naar andere delen van de stad fietsen.
Een heerlijk huis dat wij graag laten zien!
Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime L-vormige woonkamer op. Openslaande deuren leiden naar een klein balkon aan de voorzijde, waar je in de middag van de zon kunt genieten. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en een bureau. Via de openslaande deuren in de slaapkamer heb je toegang tot het over de hele woningbreedte lopende balkon, dat uitkijkt op de mooie binnentuinen en een prachtige groene boom. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar; deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast en veel opbergruimte. Centraal in het huis ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Door de gehele woning ligt een grenenhouten vloer.
Op de bovenste verdieping (derde verdieping) is een ruime berging van circa 13 m²! Een uitstekende ruimte voor gebruik als logeerkamer of een comfortabele werkplek, voorzien van daglicht en elektriciteit.
Omgeving:
De Warmondstraat ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, waar een levendige en gastvrije sfeer heerst. Deze rustige straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager en (banket)bakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de nabijgelegen Sloterkade zijn er ook een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Ekoplaza te vinden.
In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Foodbar 63 graden, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin. Aan het einde van de straat bevindt zich de Westlandgracht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beiden op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse basisscholen gevestigd. Ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij.
De buurt is erg populair bij jonge gezinnen, stellen en singles, door alle genoemde faciliteiten en een goede sfeer onderling.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte van circa 50 m² (meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 1931;
– Berging op de derde verdieping van circa 13 m²;
– 2 balkons, gesitueerd op het oosten (ochtendzon) én het westen (middag- avondzon);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type kombi kompakt, bouwjaar 2012);
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Alle houten raam- en deurkozijnen en houten binnendeuren zijn opnieuw gelakt in 2023;
– Gezonde VvE in professioneel beheer;
– Bijdrage VvE momenteel € 130,65 per maand;
– In de Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van Vondelpark en Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg.
***
This lovely apartment, located in the cozy Warmondstraat, offers a comfortable living environment with lots of natural light. The living area is approximately 50 m² and the separate storage room of no less than 13 m², equipped with daylight and electricity, offers various possibilities, such as an ideal workplace or a guest room.
The rooms in this apartment are spacious, with special attention to the nice, light L-shaped living room, the spacious bedroom at the rear and the pleasant balcony that runs across the entire width of the house.
The apartment is located between the Vondelpark and Rembrandtpark, in the lively Hoofddorppleinbuurt. Numerous nice shops, trendy restaurants and cozy terraces can be found here. Moreover, you can easily cycle to other parts of the city via the green parks.
A lovely house that we would like to show you!
Layout:
Entrance on the first floor. Upon entering, you immediately notice the bright and spacious L-shaped living room. French doors lead to a small balcony at the front, where you can enjoy the sun in the afternoon. The spacious bedroom is located at the rear and offers more than enough space for a double bed, wardrobes and a desk. Through the French doors in the bedroom you have access to the balcony that spans the entire width of the house, which overlooks the beautiful courtyard gardens and a beautiful green tree. The balcony is also accessible from the kitchen; it has a 4-burner gas stove, refrigerator and plenty of storage space. The bathroom is centrally located in the house and has a walk-in shower, toilet and washbasin with mirror. There is a pinewood floor throughout the entire house.
On the top floor (third floor) there is a spacious storage room of approximately 13 m²! An excellent space for use as a guest room or a comfortable workplace, equipped with daylight and electricity.
Environment:
The Warmondstraat is located in the pleasant Hoofddorppleinbuurt of Amsterdam South, where there is a lively and hospitable atmosphere. This quiet street offers a pleasant living environment with a range of amenities. Hoofddorpplein is home to many nice shops, such as a cheesemonger, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher and (pastry) baker. So you don’t have to walk far for your daily shopping. Along the nearby Sloterkade there is also a large supermarket, a Hema, Etos and an Ekoplaza.
In the immediate vicinity there are numerous cozy cafes and restaurants, such as Foodbar 63 degrees, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Ghent aan de Schinkel and the Vondeltuin. At the end of the street is the Westlandgracht, where you can swim, sail or SUP in the summer. For sports and relaxation you can go to the Vondelpark and the Rembrandtpark, both within walking distance. The Amsterdamse Bos is just fifteen minutes by bike from this location. There are also several primary schools located nearby. The new building of The British School of Amsterdam is also nearby.
The neighborhood is very popular with young families, couples and singles, because of all the facilities mentioned and a good atmosphere among themselves.
Accessibility:
The accessibility of the location is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also various public transport options in the area. Tram line 2 leaves from Hoofddorpplein and takes you to the center and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. With tram lines 1 and 17 from Surinameplein you can reach Lelylaan station in 5 minutes and from here you can reach Schiphol within 10 minutes. The center and other parts of the city can be reached in no time by bicycle, for example via the Vondelpark and the Rembrandtpark.
Particularities:
– Located on private land;
– Living area of approximately 50 m² (measurement report available);
– Year of construction 1931;
– Storage room on the third floor of approximately 13 m²;
– 2 balconies, located on the east (morning sun) and the west (afternoon-evening sun);
– Heating and hot water through central heating boiler (kombi compact type, built in 2012);
– Wooden frames with double glazing;
– All wooden window and door frames and wooden interior doors were repainted in 2023;
– Healthy VvE under professional management;
– VvE contribution currently €130.65 per month;
– In the Hoofddorppleinbuurt, a short distance from Vondelpark and Rembrandtpark;
– Delivery in consultation.
