* Wegens grote belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland, u kunt wel op een reservelijst geplaatst worden *
Sfeervol benedenhuis van circa 53 m² met veranda en tuin, gelegen op eigen grond in de gewilde Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over een woonkamer met doorgang naar de ruime woonkeuken, een slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en een veranda met trap naar de fijne tuin op het westen, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Gesitueerd dichtbij het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Leuke winkels, hippe restaurants en gezellige terrasjes zijn hier in overvloed. En via de groene parken fiets je zo naar de andere delen van de stad. Een heerlijk huis dat wij graag laten zien!
Indeling:
Eigen entree op de bel-etage, binnenkomst in de hal met garderobe. Via de gang is de woonkamer aan de voorzijde te betreden en vanuit hier, via een half open verbinding, de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel en hier bevindt zich ook de cv-ketel (uit 2021). Zowel de openslaande deuren als een enkele deur geven toegang tot de veranda, van waar via een trapje de tuin te betreden is. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een tuinschuur met veel opbergruimte. De tuin is op het westen gelegen, waardoor je er heerlijk van de zon genieten.
De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar via de gang. Ook de slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de veranda, alsmede een vaste kast en een inbouwkast. Naast de ingang van de slaapkamer is de deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Tegenover de badkamer ligt de trapkast met wasmachine-aansluiting, meterkast en bergruimte.
Omgeving:
Het huis ligt aan de Warmondstraat in Amsterdam Zuid, vlakbij het Hoofddorpplein. Een rustig gedeelte in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Hier zijn vele leuke winkels te vinden, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt aan de Sloterkade. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Foodbar 63 graden, Drovers Dog, Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op Station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1931;
– Benedenhuis op de bel-etage met veranda en tuin;
– Woonoppervlakte van circa 53 m² (meetrapport aanwezig);
– 2-kamerappartement bestaande uit woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, gang en hal;
– Veranda met trapje naar de tuin, gelegen op het westen, met tuinschuur;
– Grotendeels voorzien van een houten vloer;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2021);
– Houten kozijnen met dubbelglas (2020);
– Energielabel B;
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Bijdrage VvE momenteel € 88,- per maand;
– In de Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van Vondelpark en Rembrandtpark;
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
