Direct achter de sfeervolle en idyllische Nieuwendammerdijk in Amsterdam Noord bevindt zich deze zeer luxe en hoogwaardig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning van circa 101 m² met een riante tuin op het zuiden!
Bij binnenkomst valt direct de prachtige ruimte op, een royale woonkeuken en een bijzonder lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw met een schuifpui over de gehele breedte van het huis die toegang geeft tot het uitnodigende terras op de vlonder. De grote ramen creëren een echt binnen-buiten gevoel. De tuin is ruim en je geniet de hele dag door van de zon.
In 2019 is dit (familie)huis volledig gerenoveerd en is de verdieping met woonkeuken gecreëerd. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, een gietvloer en een goed doordacht lichtplan met o.a. inbouwspots heeft het huis een zeer modern en uniek interieur gekregen. Tevens heeft het aan de buitenkant haar authentieke karakter behouden.
De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam.
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!
Indeling:
Via de eigen voortuin, waar ruimte is om bijvoorbeeld de fietsen te parkeren of een leuk bankje te plaatsen, wordt de entree bereikt. Bij binnenkomst bevindt zich het toilet en krijg je toegang tot de keuken.
De moderne open keuken met eiland en spoelbak met Quooker voor het raam is voorzien van inbouwapparatuur, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel opbergruimte en de keuken is verbonden met een bijkeuken inclusief achterdeur, die toegang geeft tot de zijkant van de tuin. De woonkamer heeft een glazen pui tot aan het 3 meter hoge plafond over de gehele breedte van het huis. Daardoor heb je veel lichtinval en uitzicht op de prachtige en zonnige tuin met diverse terrassen, buitendouche, mooie beplanting en grote schuur met droge fietsenberging. De beplanting in de tuin is met zorg aangelegd en vergt weinig onderhoud.
De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een goed doordacht lichtplan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare grootte. De eerste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en ligt naast de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een ruime waskamer te vinden op deze verdieping, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger en extra kastruimte.
Tweede verdieping
De derde en grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Een grote dakkapel met zicht op de tuin, zorgt voor veel lichtinval en ruimte.
Voor het huis ligt een grote buurttuin welke samen met de bewoners en subsidie van de gemeente wordt bijgehouden. Het ligt er prachtig bij met diverse bloemen- en kruiden bakken en speeltoestellen.
Ligging:
Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Tuindorp Buiksloot is een charmante wijk die grenst aan het Vliegenbos, en ligt tussen de Waddendijk, het Meerpad, de Nieuwendammerdijk en de Leeuwardenweg. In de buurt bevinden zich zowel de buurtwinkels aan de Waddenweg als het vernieuwde winkelcentrum. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of het winkelcentrum Boven ’t Y. Een vergeten boodschapje haal je om de hoek bij de ambachtelijke winkels op het Purmerplein, of bij de bakker aan het begin van de Nieuwendammerdijk.
Drink een drankje op het terras van het bekende café ’t Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin ‘De Noorderling’ en prachtige natuur, allemaal op loopafstand. Maar ook Waterland met zijn lieflijke dijkdorpjes ligt om de hoek. Aan de overkant bevindt zich het Noorderpark met een halte van de Noord-Zuidlijn, maar ook de pont richting het Centraal Station ligt dichtbij. In dit park zijn veel speeltuinen te vinden inclusief openbaar pierenbad voor de kleintjes. In de omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken.
Bereikbaarheid:
De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de aanleg van onder andere de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich een metrostation en halte Noorderpark met welke je binnen 12 minuten op station zuid bent.
Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan.
Parkeren:
Vergunningsgebied met mogelijkheid tot het aanvragen van 2 vergunningen per huishouden. De kosten hiervoor zijn € 15,- per kwartaal.
Erfpacht:
De erfpacht is voortdurend en tot 30 juni 2068 afgekocht.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932 en in 2019 luxe en hoogwaardig verbouwd
• Woonoppervlakte circa 101m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Fraai aangelegde tuin met de hele dag zon.
• 3 slaapkamers
• Energielabel B
• Groen sedum dak op de uitbouw, dakkapel en de schuur
• Gerenoveerd in 2019
• Oplevering in overleg
***
Right behind the attractive and idyllic Nieuwendammerdijk in Amsterdam North is this very luxurious and highly renovated semi-detached house of approximately 101 m² with a spacious garden facing south!
Upon entering you immediately notice the beautiful space, a spacious kitchen and a very bright living room. The living room features an extension with a sliding door across the entire width of the house that gives access to the inviting deck terrace. The large windows create a real indoor-outdoor feeling. The garden is spacious and you enjoy the sun all day long.
In 2019, this (family) house was completely renovated and the upstairs living kitchen was created. Through the use of high-quality materials, a cast floor and a well thought-out lighting plan including recessed spotlights, the house has acquired a very modern and unique interior. It has also retained its authentic character on the outside.
The popular and child-rich neighborhood is characterized by its village character, yet with two steps in the bustling center of Amsterdam.
Our broker is happy to give you a tour!
Layout:
Through the private front garden, where there is space to park bicycles or a nice bench, for example, the entrance is reached. Upon entering is the toilet and you get access to the kitchen.
The modern open kitchen with island and sink with Quooker in front of the window is equipped with appliances, 4-burner induction hob, combi-oven, fridge, freezer and dishwasher. There is plenty of storage space and the kitchen is connected to a utility room including back door, which gives access to the side of the garden. The living room has a glass front to the 3-meter-high ceiling across the entire width of the house. This gives you plenty of light and views of the beautiful and sunny garden with several terraces, outdoor shower, beautiful planting and large shed with dry bicycle storage. The planting in the garden has been done with care and requires little maintenance.
The ground floor has a cast floor with underfloor heating and a well thought out lighting plan.
First floor
On the second floor there are two bedrooms of similar size. The first bedroom has two built-in closets and is located next to the modern bathroom with shower, toilet and sink. Finally, a spacious laundry room can be found on this floor, where there is ample space for a washer and dryer and additional closet space.
Second floor
The third and largest bedroom is located on the second floor. A large dormer window overlooking the garden, provides plenty of light and space.
In front of the house is a large neighborhood garden that is maintained together with the residents and subsidy from the municipality. It looks beautiful with various flower and herb containers and playground equipment.
Location:
Amsterdam North is ideal, thanks to its location and nature. You combine the pleasure of rural living with the convenience of the city within cycling distance. Tuindorp Buiksloot is a charming neighborhood adjacent to the Vliegenbos, and is located between the Waddendijk, the Meerpad, the Nieuwendammerdijk and the Leeuwardenweg. Nearby are both the local stores on Waddenweg and the renovated shopping center. For groceries you can go to the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude or the shopping center Boven ’t Y. You can get a forgotten errand around the corner at the artisanal stores on Purmerplein, or at the bakery at the beginning of Nieuwendammerdijk.
Have a drink on the terrace of the famous café ’t Sluisje, overlooking the marina. Or get an ice cream at IJskoud de Beste, a household name in Noord. For recreation, visit the Vliegenbos with its wonderful hiking and biking trails, children’s playground ‘De Noorderling’ and beautiful nature, all within walking distance. But also Waterland with its lovely dike villages is just around the corner. Across the street is the Noorderpark with a stop of the North-South line, but also the ferry towards Central Station is nearby. In this park there are many playgrounds including public paddling pool for the little ones. In the vicinity of the house are many schools: both childcare, elementary school and secondary school are within walking distance.
Accessibility:
The property has an excellent location and is optimally accessible. Within just 5 minutes you can reach the A10 ring road. With the free ferry you are quickly at Central Station and within minutes you are in the bustling center of Amsterdam. With the construction of the North/South line and the IJ tunnel, among other things, the accessibility of Amsterdam North is excellent. Within walking and biking distance is a subway station and Noorderpark stop with which you are within 12 minutes at station south.
In short, an ideal residential location for those who want to live spacious and green, but still want to be in the center of Amsterdam with two steps.
Parking:
Permit area with possibility to apply for 2 permits per household. The cost is €15 per quarter.
Ground lease:
The ground lease is perpetual and bought off until June 30, 2068.
Details:
– Built in 1932 and in 2019 luxurious and high quality renovation
– Living area approximately 101m ² (NEN 2580 measurement report available)
– Beautifully landscaped garden with all day sun.
– 3 bedrooms
– Energy label B
– Green sedum roof on the extension, dormer and shed
– Renovated in 2019
– Delivery in consultation
