Sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon op het oosten, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.
Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand (1928) en is in 2014 grondig gerenoveerd. Het biedt een lichte woonkamer met originele schouw, een ruime open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar met de Zuidas, Scheldestraat en het Beatrixpark op steenworp afstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging!
Indeling
Binnenkomen doet u via het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de entree op de tweede verdieping. In de centrale hal bevindt zich direct een aparte kast/ruimte voor wasmachine en droger.
De riante woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij drie raampartijen. De originele schouw geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Aangrenzend ligt de open keuken met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis en vaatwasser) en voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen.
Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Het appartement is afgewerkt met een houten lamelparketvloer.
Ligging en omgeving
De Volkerakstraat is een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de levendige Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en De Pijp dichtbij. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A10, A2 en A4. Station Amsterdam RAI bevindt zich in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen.
Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 is gemaakt en de canon is volledig afgekocht, zowel voor de huidige periode als voor de eeuwigdurende periode. Hierdoor zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 1928
– Balkon ca. 4 m² op het oosten
– Twee slaapkamers
– CV-installatie (Intergas HRE, 2014)
– Energielabel B
– Actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,-
– Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg, kan snel
————————————————–
Spacious and bright 2-bedroom apartment of approx. 72 m² with an east-facing balcony, located in the popular Rivierenbuurt.
This charming apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building (1928) and was thoroughly renovated in 2014. It offers a bright living room with an original mantelpiece, a spacious open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its location in a quiet street, yet very close from the Zuidas business district, Scheldestraat, and Beatrixpark, this home combines comfortable living with excellent accessibility.
Curious to see this property? Contact our office to schedule a viewing!
Layout
You enter through the communal staircase leading to the private entrance on the second floor. In the central hallway there is a separate utility cupboard with connections for a washing machine and dryer.
The spacious living room at the front enjoys plenty of natural light through three large windows. The original mantelpiece adds a warm, atmospheric touch. A“Connected to the living room is the open kitchen with Siemens built-in appliances (refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher) and ample space for a large dining table, perfect for entertaining guests.
At the quiet rear of the apartment, there are two well-sized bedrooms, both with access to the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. In addition, there is a separate toilet with wash basin. The entire apartment is finished with oak parquet flooring.
Location and surroundings
Volkerakstraat is one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt. Within walking distance, you’ll find the lively Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark, and De Pijp are nearby. Both the Zuidas business district and Amsterdam city center are easily accessible by bike or public transport.
Accessibility
The property is easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, and A4 motorways within minutes. Amsterdam RAI train station is close by, as well as several tram and bus lines providing direct connections to the city center and other parts of Amsterdam.
Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been made and the ground rent has been fully bought off – both for the current and perpetual period. This means there are no annual leasehold costs.
Key features
– Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available)
– Built in 1928
– Balcony of approx. 4 m² facing east
– Two bedrooms
– Central heating system (Intergas HRE, 2014)
– Energy label B
– Active homeowners’ association (4 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer
– Monthly VvE contribution: €138,-
– Leasehold: perpetually bought off
– Transfer in consultation, quick delivery possible
