Schitterend en compleet gerenoveerde benedenwoning van circa 84 m² met een heerlijk zonnige tuin (van 47 m²) gelegen op eigen grond. Het appartement is zeer luxueus verbouwd met behoud van de karakteristieke jaren ’30 stijl en beschikt onder andere over een woonkamer aan de tuin, een luxe keuken met kookeiland, een slaapkamer met walk-in-closet, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming. Dit mooie huis ligt bovendien in een rustige en groene straat in Amsterdam West, pal voor het Rembrandtpark en op minder dan 10 minuten lopen van het Vondelpark.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond. Hal met inloopmat en garderobe. Gang en aan de voorzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een erker met glas-in-loodramen en een schuifdeur naar een grote walk-in closet met aan beide zijden inbouwkledingkasten. Via deze ruimte toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een ligbad en een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, wc, handdoekradiator en vloerverwarming. De badkamer is ook vanuit de gang te betreden. Verder ligt er aan de gang een wc, achter welke ruimte ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie is weggewerkt, een kleinere trapkast met meterkast en bergruimte en een grotere trapkast met bergruimte en wasmachine-aansluiting. De keuken ligt in het midden van het huis en heeft behalve een rechte keukenopstelling met 5-pitsgaskookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en veel laden ook een spoeleiland met een groot natuurstenen werkblad, afwasmachine en laden. Hier kun je tijdens het koken gezellig aanschuiven op een van de barkrukken. Naast de keuken ligt de eethoek en aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door het daklicht en de ramen in de achterpui en heeft bovendien een gezellige sfeerhaard. Naast de woonkamer ligt een tweede (slaap)kamer, met ramen aan de tuinzijde. De grote en zonnige tuin ligt op het westen en biedt veel privacy. In de stenen schuur achterin de tuin is veel bergruimte.
Ligging:
Het huis ligt aan de Van Walbeeckstraat in Amsterdam West, aan de rand van Amsterdam Zuid. Deze heerlijk rustige straat is breed van opzet met veel groen. En het is een locatie met alles in de buurt. Zowel het winkel- en horeca-aanbod aan de Overtoom en in het Vondelpark, de Amstelveenseweg, de Baarsjes of de Kinkerbuurt en de Helmersbuurt: het is allemaal lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. En vijf minuten verder fietsen en je bent al in het centrum van de stad. Vanuit huis wandel je zo via de brug het Rembrandtpark in, ideaal en dus ook het Vondelpark ligt vlakbij.
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte voor tramlijn 17 en buslijn 15 ligt vlakbij aan de Hoofdweg en de halte voor tramlijnen 1 en 11 ligt aan het Surinameplein. Deze lijnen brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar het dichtbij gelegen Station Lelylaan, vanwaar je met de trein naar Schiphol kunt of met de metro naar Station Zuid-WTC. Met de auto is er via de S106 zeer snelle verbinding naar de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935 en geheel gerenoveerd in 2015;
– Eigen grond;
– Benedenhuis met eigen entree;
– Heerlijke en zonnige tuin op het westen met schuur;
– Compleet en luxueus gerenoveerd;
– Woonkamer aan de tuin;
– Keuken met spoeleiland;
– Badkamer met vloerverwarming;
– 2 slaapkamers;
– Walk-in-closet;
– Woonoppervlakte van circa 84 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele huis;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HR, bouwjaar 2015);
– Kleine VvE in eigen beheer (4 appartementsrechten);
– Servicekosten bedragen € 61,46 per maand;
– Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied West 1.3);
– Oplevering in overleg.
