Heerlijk turn key appartement met fijn balkon! Dit strak afgewerkte en recent gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 47 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex in de geliefde Spaarndammerbuurt.
Het appartement heeft dankzij de grote raampartijen volop lichtinval, een praktische indeling én een balkon op het westen, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De berging én bergkast op de begane grond en de rustige ligging tussen het groen en het water maakt het wonen hier extra aangenaam.
Benieuwd geworden? Wij leiden je graag rond!
Renovatie:
In april/mei 2025 is het gehele appartement grondig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de elektra vernieuwd, zijn alle wanden strak gestuct en geschilderd met in de woonkamer in gefreesde leidingen, is er een nieuwe vloer gelegd en zijn ook de leidingen vervangen. Het resultaat: een fris en eigentijds appartement waar je na plaatsen van een keuken direct in kunt.
Indeling
Via de centrale entree op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook een bergkast en de gedeelde (fietsen)berging van circa 15 m², die je deelt met vier andere bewoners.
Op de vierde (en bovenste) verdieping ligt het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met ramen op het westen en een directe doorgang naar het balkon. Dankzij de vrije ligging heb je hier een groen uitzicht en geen inkijk. De half open keuken, die naar eigen smaak kan worden uitgekozen, sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft lichtinval door de lichtkoepel. De slaapkamer heeft een goed formaat en hier past een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Ligging
Het appartement ligt op een toplocatie, vlakbij de Houthavens, waar je terecht kunt voor sport en ontspanning: denk aan een zwembad, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Voor groen en recreatie zijn er volop mogelijkheden in het nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark, stuk voor stuk ideale plekken voor een wandeling, evenement of een hapje en drankje in een van de leuke tentjes. Met het pontje ben je zó op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord en op de fiets sta je binnen enkele minuten in de Jordaan of op de levendige Haarlemmerdijk.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich in de buurt, en het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten fietsen. Via de S103 en S102 ben je in no-time op de A10. Daarnaast is parkeren voor de deur mogelijk, in het vergunningsgebied van de Spaarndammerbuurt.
Erfpacht
Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2035, daarna geldt een jaarlijkse canon met een Jaarlijkse indexering.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 47 m² (conform NEN 2580)
– Balkon van circa 5 m² op het westen, met uitzicht over groen en water
– Recent gerenoveerd en strak afgewerkt
– Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
– Gedeelde fietsenberging (15 m²) op de begane grond
– Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
– Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2035, daarna geldt een eeuwigdurende canon
– Professionele en actieve VvE, servicekosten (€ 104,56 per maand)
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
– Oplevering in overleg
****
Bright and Turn-Key Apartment with Sunny Balcony!
This stylish and recently renovated 1-bedroom apartment of approx. 47 m² is located on the top floor of a well-maintained building in the popular Spaarndammerbuurt.
Thanks to its large windows, the apartment is filled with natural light and features a smart layout and a west-facing balcony the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. A private storage unit and a shared bike storage on the ground floor, along with the quiet location surrounded by greenery and water, make living here especially pleasant.
Curious to see more? We’d love to show you around!
Renovation:
In April/May 2025, the entire apartment was thoroughly renovated. This included updating the electrical system, smooth plastering and painting of all walls (with concealed wiring in the living room), installation of a new floor, and replacement of the plumbing. The result: a fresh and modern apartment, ready for immediate move-in after fitting a kitchen.
Layout
The central entrance on the ground floor leads into a neat hallway with access to the staircase. Here you’ll find a private storage cupboard and a shared bicycle/storage room of approx. 15 m², shared with four other residents.
The apartment is situated on the fourth (top) floor. The hallway provides access to all rooms. The bright and cozy living room faces west and opens directly onto the balcony. Due to the free view, you enjoy greenery and privacy. The semi-open kitchen, ready to be fitted to your taste, seamlessly connects to the living room and gets natural light through a skylight. The bedroom is well-sized and can accommodate a large wardrobe. The bathroom includes a shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine.
Location
The apartment is ideally located, close to the Houthavens, where you’ll find plenty of options for sports and leisure from a swimming pool and gyms to trendy bars, charming restaurants, and sunny waterside terraces. For green space and recreation, you can explore the new park above the Spaarndammer Tunnel, the Westergasterrein, and the nearby Westerpark all great places for a stroll, event, or bite to eat. The ferry to the NDSM wharf in Amsterdam North is nearby, and the Jordaan and lively Haarlemmerdijk are just minutes away by bike.
Accessibility
The apartment is easily accessible by both bike and public transport. Several tram and bus lines are nearby, and Central Station is just a few minutes away by bike. The A10 ring road can be reached quickly via the S103 and S102. Parking is available in front of the building within the Spaarndammerbuurt permit area.
Ground Lease
The ground lease has been paid off until June 15, 2035. After that, an annual ground rent with yearly indexation will apply.
Highlights
– Living area approx. 47 m² (NEN 2580 measured)
– West-facing balcony of approx. 5 m² with green and water views
– Recently renovated with high-quality finishes
– Top floor, no upstairs neighbours
– Shared bike storage (15 m²) on the ground floor
– Quiet location with no through traffic
– Ground lease paid off until June 15, 2035; perpetual lease applies thereafter
– Professionally managed and active VvE; service charges €104.56 per month
– Transfer tax benefit for the seller
– Delivery in consultation
