020-2260066
Blog
Onder bod

Tweede Schinkelstraat 45 H Amsterdam

Omschrijving

* Wegens grote belangstelling is er geen mogelijkheid meer voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging en werken wij met een reservelijst *

Heerlijk wonen in dit fantastische benedenhuis op eigen grond, met zonnige tuin op het zuiden plus ideaal tuinhuis! Het instapklare huis heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² en het tuinhuis circa 5 m², het tuinhuis is recent gerenoveerd en is voorzien van een visgraat vloer, inbouwspotjes en elektriciteit. En daar komt de perfecte locatie van het appartement nog bij: in de geliefde Schinkelbuurt nabij het water en om de hoek van het populaire Vondelpark.

Het lichte 3-kamer appartement is goed onderhouden, uitgebouwd in 2012 en is onder andere voorzien van een fijne woonkamer, sfeervolle eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een knusse tuinkamer. De geweldige tuin, die recent geheel nieuw is aangelegd, is te bereiken door openslaande deuren en is gelegen op het zuiden, waardoor je in de zomer (bijna) de gehele dag zon hebt!

Indeling
Binnenkomst in de hal, hier bevindt zich het toilet met fontein.
Via de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde betreed je de open keuken, welke een gezellig zitgedeelte heeft waardoor het een heerlijke combinatie is van koken en tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 6-pits Smeg gasfornuis met grote oven, vaatwasser, Smeg koelkast en vriezer. De slaapkamer centraal in het huis gelegen is ruim en voorzien van een handige kastenwand. De luxe badkamer heeft een inloop-regen douche, wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. De tweede (slaap)kamer is aan de tuinzijde gelegen. In de woning bevinden zich tevens meerdere handige inbouwkasten.

Met openslaande deuren kom je in de ruime, strak aangelegde tuin. Dit is echt een fijne plek om te genieten van het buiten zijn, een oase van rust in het midden van de stad. Er is genoeg plek om lekker uit te rusten, te bbq’en of te tafelen met vrienden en familie. Het tuinhuis is in 2021 gerenoveerd tot een extra kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van visgraat vloer, inbouwspotjes en elektriciteit, ook zijn hier de wasmachine en droger gesitueerd.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dichtbij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Via het Vondelpark ben je met 10 minuten fietsen op het Leidseplein. Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen.

Bereikbaarheid
De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1922
– Woonoppervlakte van circa 71 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig)
– Oppervlakte tuin circa 31 m² en tuinhuis circa 5 m²
– Gelegen op eigen grond
– Tuin gelegen op het zuiden
– Tuin verbouwd in 2022
– Tuinhuis verbouwd in 2021
– Energielabel B
– Voorzien van dubbel glas
– Op steenworp afstand van het Vondelpark
– Gezonde VvE in professioneel beheer, servicekosten € 131,73 per maand
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

***

* Due to great interest, it is no longer possible to schedule an appointment for a viewing and we work with a reserve list. *

Lovely living in this fantastic ground floor house on private land, with sunny south facing garden plus ideal garden house! The move-in ready house has a living area of approximately 71 m² and the garden house approximately 5 m², the garden house was recently renovated and features a herringbone floor, recessed spotlights and electricity. And to this is added the perfect location of the apartment: in the popular Schinkel neighborhood near the water and around the corner from the popular Vondelpark.

The bright 3-room apartment is well maintained, expanded in 2012 and includes a nice living room, cozy dining room with open kitchen, two bedrooms and a cozy garden room. The great garden, which was recently newly landscaped, can be reached through French doors and is located on the south, so in summer you have (almost) the whole day sun!

Lay out:
Entry into the hall, here is the toilet with fountain.
Through the cozy living room at the front you enter the open kitchen, which has a cozy seating area making it a wonderful combination of cooking and dining. The kitchen is fully equipped: a 6-burner Smeg stove with large oven, dishwasher, Smeg fridge and freezer. The bedroom located centrally in the house is spacious and equipped with a convenient closet wall. The luxurious bathroom has a walk-in rain shower, sink with mirror and a towel radiator. The second (bedroom) room is located on the garden side. There are also several handy built-in closets in the house.

With French doors you enter the spacious, tightly landscaped garden. This is really a nice place to enjoy being outside, an oasis of calm in the middle of the city. There is plenty of room to relax, bbq or dine with friends and family. The garden house was renovated in 2021 into an additional room that can be used as a study or hobby room. This room has herringbone flooring, recessed spotlights and electricity, also the washer and dryer are located here.

Surroundings:
The house is located in the popular Schinkel area, one of the most popular neighborhoods in Amsterdam South. The apartment is located in a quiet street, but close to the hustle and bustle of the Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where many nice stores can be found and there are a lot of hip coffee shops and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel and Ron’s Gastrobar. You don’t have to go far for daily shopping either. For example, there are several supermarkets on Zeilstraat, Amstelveenseweg and Sloterkade. There are also local stores, a bakery, butcher and a bookstore around the corner. Not to mention the beautiful Vondelpark is just steps away, where you can stroll and relax. Through the Vondelpark you can reach the Leidseplein in 10 minutes by bike. In short, a very pleasant neighborhood to live.

Accessibility:
The location is very strategic to get in and out of the city via the Ring A-10 which you can reach within 5 minutes. By bike you are quickly in the center, but also by public transport is easy via the streetcar and bus stops at the Amstelveenseweg, Zeilstraat and Haarlemmermeer Station.

Details:
– Built circa 1922
– Living area approximately 71 m² (NEN report 2580 available);
– Garden area approximately 31 m² and garden house approximately 5 m²
– Located on private land
– Garden facing south
– Garden constructed in 2022
– Garden house rebuilt in 2021
– Energy label B
– Double glazing
– Just steps away from the Vondelpark
– Healthy VvE in professional management, service costs € 131,73 per month
– Multi-year maintenance plan available
– General age clause applies
– Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving
Wonen 76 m²
Bouwjaar 1922
kamers 3

Kenmerken

Aangeboden sinds
11 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam U 8938
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD17-U-8938

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken