Heerlijk voor je eigen huis in het zonnetje zitten als je uit je werk komt, met uitzicht op de imposante voorbij varende binnenvaartschepen en vrolijke plezierbootjes! Dat kan bij dit benedenhuis aan de Tweede Kostverlorenkade. Het huis met serre en tuin heeft een woonoppervlak van circa 61 m², ligt op eigen grond, in het leuke Oud-West! Het 3-kamer appartement heeft een woon- en eetkamer ensuite, karakteristieke details en hoog plafond. Verder bestaat het appartement uit een open keuken, een slaapkamer met badkamer, een separaat toilet en een serre met harmonicadeur naar de tuin. Na een aantal aanpassingen aan het huis, zoals moderniseren van het sanitair en het leggen van een mooie houten vloer, kan hier een fantastisch benedenhuis van gemaakt worden.
Bovendien is de locatie ideaal: een rustige buurt met alle gezelligheid om de hoek, zoals winkels, de Hallen, cafés en restaurants. Ook dichtbij het Vondelpark, het Rembrandtpark en het centrum van de stad. Wij laten dit huis dan ook graag aan u zien!
Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal, bergruimte met wasmachine-aansluiting, toilet en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw en uitzicht op het water. Er is een ensuite verbinding naar de eetkamer, met vier vaste kasten. De eetkamer met open keuken is heerlijk ruim en ook hier is een sfeervolle schouw geplaatst. In deze kamer kun je uitgebreid tafelen rond een grote eettafel. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasmachine en 4-pits kookplaat met afzuigkap. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer is de serre te betreden. Een heerlijke tuinkamer met glazen dak, elektrische verwarming en driedelige harmonicadeur naar de tuin. Hier kun je op alle dagen van het jaar van het buiten zitten genieten! De tuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is speels uitgevoerd met grind, bestrating en vlonders. Ook is er een kleine schuur. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement te bereiken. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te betreden en voorziet in een douche en wastafel.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, direct aan de Kostverlorenvaart en om de hoek van de Jacob van Lennepkade. Een heerlijke buurt om te wonen: een rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum van de stad. Gelegen dichtbij de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, waar een zeer divers aanbod aan detailhandel te vinden is. In de buurt zijn vele leuke eet- en drinkgelegenheden. En ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Ook De Hallen – met onder andere de Food Hallen en de Filmhallen – ligt op korte afstand. Het appartement ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de Kostverlorenvaart. Het appartement is gesitueerd dichtbij de kruising van de Kostverlorenkaart en het Jacob van Lennepkanaal, waar je ook heerlijk op een bankje kunt genieten van de stad en het water.
Bereikbaarheid:
De locatie is via de tramlijnen 7 en 17 bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte voor deze tramlijnen en buslijn 283 ligt op korte loopafstand, aan de Kinkerstaat. Deze lijnen brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar Station Lelylaan, vanwaar je op de trein naar Schiphol kunt stappen. Met de auto is er via de Overtoom en de afrit S106 snelle verbinding naar de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912;
– Eigen grond;
– 3-kamer benedenwoning met serre en tuin;
– Woonoppervlak circa 61 m² (meetrapport aanwezig);
– Woonkamer ensuite met eetkamer en open keuken;
– Heerlijke tuinserre (2019) met 3-delige harmonica deur naar de tuin;
– Tuin op het zuidoosten met schuur;
– Slaapkamer aan de tuinzijde;
– Hoog plafond;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha Avanta, bouwjaar 2011);
– VvE Tweede Kostverlorenkade 156, in eigen beheer bij de 4 eigenaren;
– Bijdrage VvE circa € 85,- per maand;
– Naar eigen smaak te renoveren;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing.
