Stijlvol en uniek wonen in de populaire Transvaalbuurt om de hoek van het Oosterpark, het Frankendael Park en de Amstel. Dat kan in dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 58 m² op de begane grond, met ruime en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ingedeeld met een woon-/eetkamer met open keuken, twee goed formaat slaapkamers, een goede badkamer, inloopkast, separaat toilet en veel opbergruimte. De zonnige tuin op het zuiden heeft van ’s ochtend tot einde middagzon en is ook te bereiken via een achterom. Een perfecte uitvalsbasis voor de Amsterdamse ervaring, waar je tegelijkertijd ook kan ontsnappen aan de drukte van de grote stad door te genieten van het groen en de rust in je eigen tuin. Het beste van beide werelden.
Indeling:
Entree via gemeenschappelijke deur naar eigen voordeur. Hal met trapkast en toilet met fonteintje. Bij binnenkomst valt meteen de fijne open ruimte op welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft een gevel van 3 ramen breed en zijn erg hoog. De moderne open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van SMEGG, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, eiken wandplanken en een combimagnetron. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met veel lichtinval. Een van de twee slaapkamers heeft een functionele ingebouwde kast. De andere slaapkamer heeft toegang tot de ruime en zonnige tuin via de openslaande deuren. De badkamer heeft vloerverwarming en beschikt over een inloop douche (met regendouche), wastafel met spiegelkast, handdoek radiator en de aansluiting voor wasmachine droger. Naast de badkamer is er nog een zeer fijne inloop kast. (ook hier nog een aansluiting voor de wasmachine en droger).
De tuin aan de achterzijde van de woning is een rijkdom, een tuin op het zuiden die van ’s ochtend tot einde middagzon heeft. Door de steeg en de diepe tuinen van de achterburen voelt het als een privé- oase. Achter de tuin is een afgesloten brandgang/steeg die helemaal tot het begin van de straat loopt (alleen bewoners kunnen deze betreden met een sleutel). In de lente als de bloemen en bomen gaan bloeien, zie je geen huizen meer, maar allerlei kleuren groen, en je hoort verschillende vogels fluiten;
In de tuin is een kleine berging aanwezig, waar ook de CV zich bevindt.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een gezellige straat van de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Een fijne rustige plek maar je bent zó in het bruisende centrum. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Een plek met voldoende voorzieningen in de buurt, zoals verschillende supermarkten, diverse delicatessenwinkels, buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurants. Daarnaast is de bekende Dappermarkt met een breed en gevarieerd aanbod ook vlakbij. Er zijn veel verschillende horecagelegenheden in de buurt. Je kan bijvoorbeeld ontbijten bij ‘The Cottage’, voor heerlijke koffie naar Rum Baba of voor een gezellige avond uit naar het Beukenplein of de Javastraat, alles is op nog geen 10 minuten lopen, een ideale uitvalsbasis voor een stadsleven. Gelegen tussen het Oosterpark en het Park Frankendeal is een wandeling in het groen altijd dichtbij. Daarnaast ben je met 15 minuten fietsen ben je in het Diemerpark, waar een klein strand is waar je kunt zwemmen in een uitloper van het IJsselmeer.
Een unieke plek in een bruisende en gemoedelijke buurt in Amsterdam Oost.
Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 of 3) en ligt vlakbij metrostation Wibautstraat, het Muiderpoort station en het Amstelstation. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Wibautstraat en de Gooiseweg. Ook bevind je je binnen no-time in hartje Amsterdam met de fiets (10 minuten) of het openbaar vervoer!
Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is de Vereniging van Eigenaars Transvaalstraat 49-51-53, deze bestaat uit 12 leden. De VvE wordt professioneel beheer door Velzel VvE diensten. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan, vergaderd jaarlijks en is financieel gezond. Alle leden zijn proactief en betrokken, dit blijkt uit de hoge opkomst tijdens de jaarlijkse vergaderingen en tijdens de halfjaarlijkse klusjesdag. Deze dagen worden afgesloten met een burenborrel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1913
– Woonoppervlakte van circa 58 m² (meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel B
– 3-kamer appartement op de begane grond
– 2 goede slaapkamers
– Ruime en zonnige tuin op het zuiden
– Kleine berging in tuin
– Woon-/eetkamer met openkeuken, plafond hoogte 2,92m
– Vloerverwarming in de badkamer (uit 2018)
– Nieuwe voordeur uit 2019, met extra beveiliging en automatische tochtvaldorpel
– Cv-ketel, type Remeha combiketel, bouwjaar 2018
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
– Bijdrage VvE momenteel € 98,80,- per maand
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
*****
Stylish and unique living in the popular Transvaalbuurt around the corner of Oosterpark, Frankendael Park and the Amstel. This is possible in this well-arranged 3-room apartment of approximately 58 m² on the ground floor, with spacious and sunny south-facing garden. The house is located on its own land, so no lease! Classified with a living/dining room with open kitchen, two good size bedrooms, a good bathroom, walk-in closet, separate toilet and lots of storage space. The sunny south -facing garden has from the morning to the end of the afternoon sun and can also be reached via a back entrance. A perfect base for the Amsterdam experience, where at the same time you can also escape from the hustle and bustle of the big city by enjoying the greenery and peace in your own garden. The best of both worlds.
Layout:
Entrance via a common door to your own front door. Hall with stair cupboard and toilet with hand basin. Upon arrival, the fine open space immediately states which access to all rooms. The living room at the front has a facade of 3 windows wide and is very high. The modern open kitchen is equipped with various luxury built-in appliances from SMEGG, such as a dishwasher, fridge, freezer, 4-burner gas stove, oak wall shelves and a combi microwave. Two good size bedrooms at the rear with lots of light. One of the two bedrooms has a functional built -in cupboard. The other bedroom has access to the spacious and sunny garden through the patio doors. The bathroom has underfloor heating and has a walk -in shower (with rain shower), sink with mirror cabinet, towel radiator and the connection for washing machine dryer. In addition to the bathroom there is a very nice walk -in closet. (Here too a connection for the washing machine and dryer).
The garden at the rear of the house is a wealth, a south -facing garden that has from the morning to the end of the afternoon sun. Because of the alley and the deep gardens of the rear neighbors it feels like a private oasis. Behind the garden is a closed firal/rise that runs all the way to the start of the street (only residents can enter it with a key). In the spring when the flowers and trees start flowering, you no longer see houses, but all kinds of colors green, and you hear different birds whistle;
There is a small storage room in the garden, where the CV view is also.
Surroundings:
The apartment is located in a cozy street of the Transvaalbuurt in Amsterdam East. A nice quiet place but you are in the bustling center like that. It is a child -friendly neighborhood with relatively many families. A place with sufficient facilities in the neighborhood, such as various supermarkets, various delicatessen shops, neighborhood stores, coffee shops and nice restaurants. In addition, the well -known Dappermarkt with a wide and varied range is also nearby. There are many different catering establishments in the area. For example, you can have breakfast at “The Cottage”, for delicious coffee to Rum Baba or for a pleasant evening out to Beukenplein or Javastraat, everything is less than a 10 -minute walk, an ideal base for a city life. Located between the Oosterpark and the Frankendeal park is a walk in the greenery always close by. In addition, you are with 15 minutes of cycling you are in the Diemerpark, where there is a small beach where you can swim in a spur of the IJsselmeer.
A unique place in a bustling and pleasant neighborhood in Amsterdam East.
Accessibility:
The property is easily accessible by public transport (tram lines 1 or 3) and is located near the Wibautstraat metro station, Muiderpoort Station and the Amstel station. The Ring A-10 can be reached within a few minutes via the Wibautstraat and Gooiseweg. You will also be in the heart of Amsterdam in no time by bike (10 minutes) or public transport!
Owners Association:
The Owners Association is the Association of Owners Transvaalstraat 49-51-53, which consists of 12 members. The VvE is professional management by Velzel VVE services. The VvE has a multi -year maintenance plan, meet annually and is financially healthy. All members are proactive and involved, this is apparent from the high turnout during the annual meetings and during the half -yearly handy day. These days are concluded with a neighbor’s drink.
Particularities:
– Year of construction 1913
– Living area of approximately 58 m² (measurement report available)
– Located on its own ground
– Energy label B
– 3-room apartment on the ground floor
– 2 good bedrooms
– Spacious and sunny south -facing garden
– Small storage room in garden
– Living/dining room with open kitchen, ceiling height 2.92m
– Underfloor heating in the bathroom (from 2018)
– New front door from 2019, with extra security and automatic draft trap
– CV boiler, type Remeha Combi boiler, year of construction 2018
– Active and healthy VvE in Professional Management
– VvE contribution currently € 98.80 per month
– General retirement clause applicable
– Delivery in consultation
