Een bijzonder leuk benedenhuis met een heerlijke tuin, gelegen in een fraai pand met witte gevel. Het huis heeft een hoog plafond, mooie eiken houten vloer, openslaande deuren naar de tuin, lichte woonkamer en keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. Het huis ligt op eigen grond en vlakbij het Oosterpark. Deze locatie is ideaal: op de ‘kruising’ van de stadsdelen Oost, Zuid en Centrum met daardoor alles binnen handbereik. Zoals het stadscentrum, de vernieuwde Wibautstraat, de Pijp, met divers winkelaanbod, en natuurlijk de heel gezellige Oosterparkbuurt met cultuur en vele leuke eet- en drinkgelegenheden. Zeer zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met garderobe. Via een deur met glas-in-lood toegang tot de woonkamer. De woonkamer en de open keuken zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en hoge ramen met veel lichtinval. De lichte keuken is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, ijskast, afwasmachine, een composietwerkblad en bergruimte kasten en laden. Naast de keuken een trapkast met kapstok, groepenkast en bergruimte. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. Openslaande deuren naar de slaapkamer, welke weer openslaande deuren naar de tuin heeft. Vanuit de eetkamer is er aan de rechterzijde ook toegang tot de tweede slaapkamer met deur naar de tuin, naar de badkamer en de separate wc. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en de wasmachine/-droger opstelling. De tuin is sfeervol ingericht en goed verzorgd en voorzien van een houten tuinschuur met elektra.
Omgeving:
De Ruyschstraat is een verbinding tussen de Weesperzijde en het Oosterpark. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés en restaurants gevestigd. Denk aan: Loetje Oost, De Ysbreeker, Stek Amsterdam, Het Volkshotel, Lokaal, Saffraan aan de Amstel, Amstelhaven, en nog veel meer. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij gelegen, onder andere aan de Eerste Oosterparkstraat, de Wibautstraat (bakkerij Hartogh), Ceintuurbaan en de Linnaeusstraat (Oostpoort). En voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelgym, het Oosterpark, Sarphatipark, Park Frankendael, de Hortus Botanicus en Artis. De Pijp en de Plantagebuurt en het centrum liggen beide op loopafstand en de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer zijn op korte fietsafstand gelegen. Kortom, een fijne plek om te wonen.
Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afrit S112. Ook zijn er diverse openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 3 heeft een halte in de Ruyschstraat, metrostation Wibautstraat en Weesperplein zijn vlakbij gelegen en ook het trein- en metrostations Muiderpoort en Amstel liggen op korte fietsafstand.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– 3-kamerappartement op de begane grond met tuin;
– Bouwjaar circa 1904 (gerenoveerd in 2009);
– Fundering vernieuwd in 2005;
– Woonoppervlakte van circa 58 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Tuin van circa 28 m² gelegen op het noordwesten met schuur en buitenkraan;
– Twee slaapkamers;
– Hoog plafond en hoge ramen met veel lichtinval;
– Houten vloer;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2006);
– Gezonde en kleinschalige VvE (5 leden) in professioneel beheer;
– Servicekosten bedragen momenteel € 200,00 per maand. Dit bedrag wordt naar verwachting verlaagd in de toekomst.
– Oplevering in overleg.
