**THIS PROPERTY IS LISTED BY A MVA CERTIFIED BROKER, ENGLISH VERSION UNDERNEATH**
Op de 6e etage bieden wij aan dit LUXE appartement van ca.67 m², geheel gasloos, hoogwaardig afgewerkt, 2 ruime slaapkamers, goed ingedeelde keuken, ruim balkon met vrij uitzicht, lift, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een eigen privé parkeerplaats in de garage en een berging!
Indeling:
Ruime entree met garderobe, een L-vormige hal met direct aan de linkerzijde een kast met wasmachine-aansluiting. Een woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. 2 slaapkamers eveneens toegang tot het balkon. Separaat toilet met fonteintje, een bergkast met WTW-installatie en een ruime badkamer welke voorzien is van een wastafel, toilet en ruime douche.
Op de begane grond een separate berging en een eigen parkeerplaats. Gasten hebben ook de mogelijkheid om voor een gunstig tarief in de garage te parkeren, alles via een app van ParkBee. Tevens een gezamenlijke binnentuin.
Afwerking:
Door de gehele woning een visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming. Het toilet en de badkamer geheel betegeld. Een zwarte keuken opstelling met divers inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat en een afzuigkap boven de inductieplaat. Afgewerkt met een marmer look composiet aanrechtblad.
VvE:
Een actieve VvE, deze wordt beheerd door een professionele partij, NeWoMij. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 164,13. Dit is verdeeld over € 41,41 voor de parkeerplaats en € 122,72 voor het appartement met berging.
Erfpacht:
Er zijn geen kosten voor erfpacht, deze is geheel eeuwigdurend afgekocht!!!
Locatie:
Laan van Spartaan is een nieuwe, frisse woonwijk in Amsterdam-West met een 21ste eeuws en stads-sportief karakter. Laan van Spartaan ligt maar nét buiten de Ringweg A10 en dus vlakbij de gonzende binnenstad van Amsterdam. Met 10 minuten fietsen ben je op de Dam!
De dagelijkse boodschappen doe je dichtbij op het August Allebéplein, op nog geen 5 minuten fietsafstand. Of ga je juist de andere kant op naar winkelcentrum Plein 40-45, waar je naast supermarkten nog veel meer andere winkels vindt.
Bereikbaarheid:
Laan van Spartaan wordt aan 2 kanten omsloten door een gracht. Je kunt het ‘eiland’ aan de zuidkant op via de Jan van Galenstraat. Lopend of met de fiets is de wijk ook vanaf de noordzijde via één van de 2 bruggen over de Erasmusgracht bereikbaar. Langs de Erasmusgracht loop of fiets je zo onder de A10 door naar het winkelcentrum Bos en Lommer. Via de fietstunnel fiets je onder de ring A10 door richting het centrum.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 67 m² (NEN2580 gemeten) met balkon (z);
– Inclusief eigen ruime privé parkeerplaats en berging;
– 2 slaapkamers;
– maandelijkse servicekosten € 164,13;
– Hoogwaardig afgewerkt, uitstekende kwaliteit;
– Door de gehele woning ligt een prachtige visgraad PVC-vloer met vloerverwarming
– Energielabel A;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Lift aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan spoedig!!!
**ENGLISH VERSION**
On the 6th floor, we are offering this LUXURY apartment of approximately 67 m², completely gas-free, with high-quality finishes, 2 spacious bedrooms, a well-designed kitchen, a spacious balcony with unobstructed views, an elevator, a perpetual ground lease, a private parking space in the garage, and a storage room!
Layout:
Spacious entryway with a coat closet; an L-shaped hallway with a closet featuring a washing machine connection immediately to the left. A living room with an open kitchen and access to the balcony. Two bedrooms, both with access to the balcony. A separate toilet with a hand sink, a storage closet housing the heat recovery ventilation system, and a spacious bathroom equipped with a sink, toilet, and spacious shower.
On the ground floor, there is a separate storage room and a private parking space. Guests also have the option to park in the garage at a reasonable rate, all managed through the ParkBee app. As well as a shared courtyard garden.
Finishes:
Herringbone-patterned PVC flooring with underfloor heating throughout the entire home. The toilet and bathroom are fully tiled. A black kitchen set with various built-in appliances, including a combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, and an exhaust hood above the induction cooktop. Finished with a marble-look composite countertop.
Homeowners’ Association (VvE):
An active homeowners’ association managed by a professional firm, NeWoMij. The total monthly service fees amount to €164.13. This is broken down into €41.41 for the parking space and €122.72 for the apartment and storage unit.
Ground Lease:
There are no ground lease fees; the lease has been fully purchased in perpetually!!!
Location:
Laan van Spartaan is a new, vibrant residential neighborhood in Amsterdam-West with a 21st-century, urban-athletic vibe. Laan van Spartaan is located just outside the A10 Ring Road and thus close to Amsterdam’s bustling city center. It’s just a 10-minute bike ride to Dam Square!
You can do your daily grocery shopping nearby at August Allebéplein, less than a 5-minute bike ride away. Or head in the other direction to the Plein 40-45 shopping center, where you’ll find supermarkets and many other stores.
Accessibility:
Laan van Spartaan is surrounded on two sides by a canal. You can access the “island” from the south via Jan van Galenstraat. On foot or by bike, the neighborhood is also accessible from the north via one of the two bridges over the Erasmusgracht. Along the Erasmusgracht, you can easily walk or bike under the A10 to the Bos en Lommer shopping center. Via the bike tunnel, you can bike under the A10 ring road toward the city center.
Details:
– Living area of 67 m² (measured per NEN 2580) with a balcony (south-facing);
– Includes a spacious private parking space and storage room;
– 2 bedrooms;
– Monthly service charges: €164.13;
– High-end finishes, excellent quality;
– Beautiful herringbone PVC flooring with underfloor heating throughout the entire apartment;
– Energy label A;
– Perpetual ground lease (purchased);
– Elevator available;
– Move-in date negotiable, available soon!!!
