In het levendige Oud-West bevindt zich dit zeer aantrekkelijke en sfeervolle benedenhuis aan de Potgieterstraat 12-H! Het goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlakte van circa 104 m², is bijzonder licht door de vier brede en hoge ramen en beschikt over een prachtige serre met openslaande deuren en een heerlijke, ruime groene tuin.
Het interieur heeft zijn authentieke charme behouden en biedt tegelijkertijd diverse mogelijkheden voor indeling, zoals bijvoorbeeld het creëren van meerdere slaapkamers.
Hier combineer je het gemak van stadswonen met de rust van een groene buitenruimte.
We laten dit fijne appartement graag aan je zien!
Indeling
Via de eigen entree met tochtportaal bereik je de hal van de woning, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en een handige opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen en schoenen. Vanuit de hal is er ook toegang tot een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is ruim opgezet met een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter, wat een prachtig ruimtelijk gevoel creëert. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer/slaapkamer, die flexibel inzetbaar is. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten die opbergruimte bieden.
De open keuken met eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woning en biedt direct toegang tot de serre en de tuin. De Piet Zwart keuken van Bruynzeel is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het werkblad is gemaakt van Belgisch hardsteen. De serre, met een hoogte van 2,95 meter, is een fijne ruimte om van het licht en de tuin te genieten en is ideaal voor bijvoorbeeld een logeerkamer of werkkamer.
Centraal in de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, die net als de keuken toegang biedt tot de serre en de tuin. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel, voorzien van luxe mengkranen en beschikt over vloerverwarming.
De heerlijke groene tuin is bereikbaar via de twee serres en biedt een rustige plek om te ontspannen in de buitenlucht. De tuin is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en zithoek en is voorzien van groene beplanting. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige (geïsoleerde) houten lariksvloer met extra lange planken, die een elegante uitstraling geven.
Ligging
Het appartement ligt in de geliefde Potgieterstraat in Amsterdam Oud-West, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer, mooie straten en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je het Centrum van Amsterdam met de Jordaan, de Westerstraat, de Noordermarkt, de Elandsgracht en de 9 straatjes. Op loopafstand vind je een keur aan winkels, cafés en restaurants. Geniet van een trendy maaltijd bij Waterkant, proef de elegante Franse keuken bij La Parole in een chic interieur, beleef de informele gezelligheid van Karavaan, of bezoek de populaire Bar Mimi voor een gezellige avond uit. Daarnaast bevinden zich in de buurt de levendige Hallen, een culturele hotspot met een foodcourt, marktkramen en een filmhuis, en het populaire Vondelpark, ideaal voor een wandeling of een picknick in het groen.
Bereikbaarheid
De Potgieterstraat heeft een uitstekende bereikbaarheid. Tramlijnen 3, 13, 17 en 19 bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het Centraal Station en andere stadsdelen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Fiets je liever? Binnen vijf minuten ben je in het centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Parkeren gaat middels een vergunning en is mogelijk in de directe omgeving.
Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend; de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt momenteel € 1.964,76 per jaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1904
– Woonoppervlakte circa 104 m²
– Ruime en groene achtertuin
– Glas-in-lood en suitedeuren
– Flexibele indeling met 2 of 3 slaapkamers
– Maandelijkse VvE-kosten bedragen € 263,- per maand
– Energielabel C
– In de gewilde Da Costabuurt
– Oplevering in overleg
****
This very attractive and attractive ground floor house is located at Potgieterstraat 12-H in the lively Oud-West! The well-maintained apartment has a living area of approximately 104 m², is particularly light due to the four wide and high windows and has a beautiful conservatory with French doors and a lovely, spacious green garden.
The interior has retained its authentic charm and at the same time offers various possibilities for layout, such as creating multiple bedrooms.
Here you can combine the convenience of city living with the tranquility of a green outdoor space.
We would be happy to show you this lovely apartment!
Layout
Via the private entrance with a vestibule you reach the hall of the house, which provides access to all rooms. The hall provides access to a separate toilet and a handy storage space for coats and shoes, for example. From the hall there is also access to a separate room for a washing machine and dryer.
The spacious living room is spacious with a ceiling height of no less than 3.20 meters, which creates a wonderful sense of space. From the living room there is access to the dining room/bedroom, which can be used flexibly. Both rooms have built-in wardrobes that provide storage space.
The open kitchen with dining area is located in the middle of the house and offers direct access to the conservatory and the garden. The Piet Zwart kitchen by Bruynzeel is equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, combi-oven/microwave, fridge and freezer, and offers sufficient work and storage space. The worktop is made of Belgian bluestone. The conservatory, with a height of 2.95 metres, is a nice space to enjoy the light and the garden and is ideal for a guest room or study, for example.
Centrally located in the house is a spacious bedroom with built-in wardrobes, which, like the kitchen, offers access to the conservatory and the garden. The bathroom has a spacious walk-in shower, toilet and bathroom furniture, equipped with luxury mixer taps and has underfloor heating.
The lovely green garden is accessible via the two conservatories and offers a quiet place to relax in the open air. The garden is spacious enough for a cozy dining area and sitting area and is equipped with green plants. The entire apartment has a beautiful (insulated) wooden larch floor with extra long planks, which give an elegant look.
Location
The apartment is located in the popular Potgieterstraat in Amsterdam Oud-West, a neighborhood known for its cozy atmosphere, beautiful streets and excellent facilities. The center of Amsterdam with the Jordaan, the Westerstraat, the Noordermarkt, the Elandsgracht and the 9 streets are a short distance away. Within walking distance you will find a variety of shops, cafes and restaurants. Enjoy a trendy meal at Waterkant, taste the elegant French cuisine at La Parole in a chic interior, experience the informal coziness of Karavaan, or visit the popular Bar Mimi for a fun night out.
In addition, the lively Hallen, a cultural hotspot with a food court, market stalls and a cinema, and the popular Vondelpark are located nearby, ideal for a walk or a picnic in the greenery.
Accessibility
The Potgieterstraat has excellent accessibility. Tram lines 3, 13, 17 and 19 are within walking distance and will quickly take you to Central Station and other parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Do you prefer to cycle? You can reach the city centre, the Jordaan or the Vondelpark within five minutes. Parking is possible with a permit and in the immediate vicinity.
Leasehold
The leasehold is perpetual; the canon is indexed annually and currently amounts to € 1,964.76 per year.
Special features
– Built in 1904
– Living area approximately 104 m²
– Spacious and green backyard
– Stained glass and suite doors
– Flexible layout with 2 or 3 bedrooms
– Monthly VvE costs amount to € 263 per month
– Energy label C
– In the popular Da Costa neighbourhood
– Delivery in consultation
