Karaktervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis van circa 147 m². Gelegen op eigen grond en met een eigen entree vanaf de straat, biedt deze klassieke woning op de tweede en derde verdieping het beste van Amsterdam Zuid. Met vier slaapkamers, originele details en een heerlijk ruim dakterras combineert het authentieke charme met hedendaags comfort.
De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere een fraaie visgraat parketvloer, dubbel glas, airconditioning (Daikin) en een cv-ketel uit 2021. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap en een praktisch dakhuis, biedt een weids en vrij uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid.
Indeling:
Eigen entree vanaf de straat, met trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer ensuite strekt zich uit over de volle diepte van de woning en beschikt over originele schouwen en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met een fraai uitzicht richting de Jacob Obrechtkerk. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de eetkamer is airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra werk- of slaapkamer.
Derde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met twee inloopkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De royale badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een kast met de cv-opstelling.
Dakhuis en dakterras:
Via een vaste trap bereikt u het dakhuis, voorzien van een wastafel en praktische bergruimte. Vanuit hier stapt u het ruime dakterras op, het ideale verlengstuk van de woning voor zonnige dagen, zomeravonden en een weids uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid.
Omgeving:
De Palestrinastraat is een van de meest gewilde adressen in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene straat met statige architectuur, op steenworp van de Jacob Obrechtkerk en het wereldberoemde Concertgebouw. Hier woont u in het hart van de stad en toch in alle rust. De buurt kenmerkt zich door haar statige, klassieke bouwstijl en brede straten met veel groen.
Op loopafstand liggen de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met hun hoogwaardige winkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Het Museumplein en het Vondelpark zijn om de hoek. Elke week vindt op het Jacob Obrechtplein de populaire ZuiderMRKT plaats, een geliefde plek voor verse en duurzame producten.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen en Station Zuid op korte afstand). Ook zijn er diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte circa 147 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar)
· Gelegen op eigen grond
· Eigen entree vanaf de straat
· Dubbel bovenhuis (tweede en derde verdieping)
· Vier slaapkamers
· Ruim dakterras met dakhuis
· Originele details zoals schouwen en ensuite kasten
· Visgraat parketvloer door de gehele woning
· Airconditioning aanwezig (Daikin)
· Dubbel glas
· Cv-ketel uit 2021
· Energielabel B
· Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid
· Ouderdomsclausule van toepassing
———-
Characteristic and surprisingly spacious double upper apartment of approximately 147 m². Situated on freehold land and featuring a private entrance from the street, this classic home on the second and third floors offers the very best of Amsterdam South. With four bedrooms, original period details, and a generous roof terrace, it beautifully combines authentic charm with modern comfort.
The property is well maintained and equipped with, among other things, an elegant herringbone parquet floor, double glazing, air conditioning (Daikin), and a central heating boiler from 2021. The spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase and a practical rooftop structure, offers wide and unobstructed views over the rooftops of Amsterdam South.
Layout:
Private entrance from the street, with staircase to the second floor.
Second floor:
Hall with separate toilet and access to all rooms. The generous en-suite living room spans the full depth of the property and features original fireplaces and built-in cupboards. At the front, there is a balcony with a lovely view towards the Jacob Obrecht Church. At the rear, the semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances. The dining area is equipped with air conditioning. Additionally, at the front, there is a versatile study or extra bedroom.
Third floor:
Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms. Air conditioning is also present on this floor. At the front are two bedrooms, one of which includes two walk-in wardrobes. The third bedroom is located at the rear. The generous bathroom, also at the rear, is fitted with a bathtub, walk-in shower, double vanity unit, second toilet, and a cupboard housing the central heating system.
Rooftop structure and roof terrace:
A fixed staircase leads to the rooftop structure, which includes a washbasin and practical storage space. From here, you step onto the spacious roof terrace, the perfect extension of the home for sunny days, summer evenings, and expansive views over the rooftops of Amsterdam South.
Location:
The Palestrinastraat is one of the most sought-after addresses in Amsterdam South. A ?????, leafy street lined with elegant architecture, just a stone’s throw from the Jacob Obrecht Church and the world-renowned Concertgebouw. Here you live in the heart of the city, yet in complete tranquillity. The neighbourhood is characterised by its stately, classical architecture and wide, green avenues.
Within walking distance are the Beethovenstraat and the Cornelis Schuytstraat, offering a wide range of high-end shops, specialty stores, and excellent restaurants. The Museumplein and the Vondelpark are just around the corner. Every week, the popular ZuiderMRKT takes place at the Jacob Obrechtplein, a beloved spot for fresh and sustainable products.
Accessibility is excellent: both by car (ring road A10) and public transport (various tram and bus connections, as well as Station Zuid nearby). There are also several highly regarded schools, childcare facilities, and sports amenities in the immediate vicinity.
Key features:
· Living area approximately 147 m² (NEN 2580 report available)
· Freehold property (no ground lease)
· Private entrance from the street
· Double upper apartment (second and third floors)
· Four bedrooms
· Spacious roof terrace with rooftop structure
· Original features such as fireplaces and en-suite cupboards
· Herringbone parquet flooring throughout
· Air conditioning (Daikin)
· Double glazing
· Central heating boiler from 2021
· Energylabel B
· Located in one of the most desirable neighbourhoods of Amsterdam South
· Age clause applies
