Prachtig karakteristiek 4-kamer appartement in loftstijl gelegen aan de Nova Zemblastraat in het centrum van Amsterdam. Gelegen op eigen grond in het rijksmonumentencomplex ‘De Kleine Houtman’ en onderdeel van het voormalig tabakspakhuis ‘Medan’. Het voormalig pakhuis werd hoogwaardig gerenoveerd met lift in 1986. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 98 m², alles is netjes afgewerkt met oog voor detail.
Gelegen op de tweede verdieping is er een grote woonkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet en een bijkeuken met tweede badkamer. Vanuit het Franse balkon op het zuiden is het water van het Westerkanaal te zien. Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark. Berging op de begane grond, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex!
Indeling:
Gezamenlijke entree met trappenhuis en binnentuin, op de tweede verdieping via galerij toegang tot de woning. Bij binnenkomst is er een leuke inham met kapstok, rechtdoor is de bijkeuken met wasmachine droger aansluiting en tweede badkamer te vinden. Hier kan een extra slaapkamer van gemaakt worden. De ruime en lichte woonkamer met balkenplafond, originele gietijzeren zuilen en karakteristieke elementen met eet- en zithoek heeft een Frans balkon op het zuiden. Met de deuren open kunt u hier de hele dag heerlijk genieten van de zon met schuin uitzicht op het Westerkanaal. De half open keuken is zeer netjes uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap is weggewerkt in het plafond, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ook is er een raam waardoor je daglicht in de keuken hebt. Een gezellige keuken met ruimte voor barkrukken.
Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken, beide slaapkamers hebben erg veel lichtinval door de hoge en brede ramen. In de kamers is er genoeg ruimte voor een grote kast, in de slaapkamer naast de badkamer staat al een brede kast.
De badkamer is een plaatje. Goed formaat en voorzien van prachtige tegels, een fijn ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel, twee planken onder de wasbakken voor de handdoeken, toilet en een handdoekradiator.
Naast de badkamer is nog een separaat toilet met fonteintje.
Bij de voordeur links zit een kast waar de cv ketel geïnstalleerd is. Berging op de begane grond van het appartementencomplex met lift.
Omgeving:
Het appartement ligt aan een rustig gedeelte aan de Nova Zemblastraat, om de hoek van de Houtmankade en heel dichtbij het Westerpark. Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving zoals een grote Albert Heijn, ook zijn er leuke eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Compartir wijnbar en restaurant, Restaurant Bar Kantoor en BAK restaurant. Op loopafstand liggen het Westerpark en de culturele Westergasfabriek. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots waar je lopend of op de fiets naar toe kan. Het Westerpark leent zich uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday Market of de NeighbourFood Market. Voor boetiekjes en cafeetjes fiets je in minder dan 5 minuten naar de Haarlemmerdijk of naar de Jordaan.
Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afrit S103. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Spaarndammerstraat rijden buslijnen 22 en 748 en in minder dan 10 minuten fiets je naar het Centraal Station.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte circa 98 m² (rapport beschikbaar)
– Voormalig pakhuis, in 1986 hoogwaardig gerenoveerd
– In het appartementen complex ‘De kleine Houtman’ met lift.
– Rijksmonument
– 4-kamer appartement met veel karakteristieke elementen
– 2 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer
– Frans balkon op het zuiden met schuin uitzicht op het Westerkanaal
– Grenen vloer door de gehele woning
– Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (type ATAG, bouwjaar 2014)
– Actieve en gezonde VVE
– Servicekosten bedragen circa €171,60 per maand
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
*************
Beautiful characteristic 4-room apartment in loft style located on the Nova Zemblastraat in the center of Amsterdam. Located on private land in the national monument complex ‘De Kleine Houtman’ and part of the former tobacco warehouse ‘Medan’. The former warehouse was renovated to a high standard with an elevator in 1986. It has a living area of approximately 98 m², everything is neatly finished with an eye for detail.
Located on the second floor there is a large living room with half open kitchen, two spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet and a utility room with second bathroom. The water of the Westerkanaal can be seen from the south-facing French balcony. The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt, near the Westerpark. Storage room on the ground floor, located in a well-maintained apartment complex!
Layout:
Shared entrance with staircase and inner garden, on the second floor access to the house via gallery. Upon entering there is a nice cove with coat rack, straight ahead is the utility room with washing machine dryer connection and second bathroom. This can be made into an extra bedroom. The spacious and bright living room with beamed ceiling, original cast iron columns and characteristic elements with dining and sitting area has a French balcony on the south. With the doors open, you can enjoy the sun here all day long with an oblique view of the Westerkanaal. The semi-open kitchen is very neatly designed and equipped with a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood is concealed in the ceiling, dishwasher, oven, refrigerator, freezer and plenty of storage space, there is also a window through which you have daylight in the kitchen. . A cozy kitchen with space for bar stools.
The two spacious bedrooms can be reached from the hall, both bedrooms have a lot of light through the high and wide windows. In the rooms there is enough space for a large closet, in the bedroom next to the bathroom there is already a wide closet.
The bathroom is a picture. Good size and equipped with beautiful tiles, a nice bath, walk-in rain shower, double sink, two shelves under the sinks for towels, toilet and a towel radiator.
Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin.
At the front door on the left is a cupboard where the central heating boiler is installed. Storage room on the ground floor of the apartment complex with elevator.
Surroundings:
The apartment is located in a quiet part of the Nova Zemblastraat, around the corner from the Houtmankade and very close to the Westerpark. All shops for your daily shopping can be found in the immediate vicinity, such as a large Albert Heijn, there are also nice food and beverage outlets in the area, such as Compartir wine bar and restaurant, Restaurant Bar Office and BAK restaurant. The Westerpark and the cultural Westergasfabriek are within walking distance. Here you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots where you can go on foot or by bike. The Westerpark is ideal for sports, running, but also for a picnic and to enjoy, for example, the Sunday Market or the NeighborFood Market. For boutiques and cafes you can cycle to the Haarlemmerdijk or the Jordaan in less than 5 minutes.
Accessibility:
The apartment is easily accessible by car from the Ring A10 via exit S103. There are also various public transport options in the area. Buses 22 and 748 run from Spaarndammerstraat and you can cycle to Central Station in less than 10 minutes.
Particularities:
– Located on private land
– Living area approximately 98 m² (report available)
– Former warehouse, renovated to a high standard in 1986
– In the apartment complex ‘De kleine Houtman’ with elevator
– National monument
– 4-room apartment with many characteristic elements
– 2 bedrooms, possibility to make 3 bedrooms
– French south-facing balcony with oblique view of the Westerkanaal
– Pine floor throughout the house
– Storage room and communal bicycle shed on the ground floor
– Heating and hot water through central heating boiler (ATAG type, built in 2014)
– Active and healthy VVE
– Service costs are approximately €171,60 per month
– General age clause applies
– Delivery in consultation
