Aan de fraaie Nicolaas Witsenkade ligt dit prachtige appartement, met woonkamer annex woonkeuken, loggia, twee goede slaapkamers, zeer fraaie badkamer en een zeer ruime, afzonderlijke berging. Met oog voor detail en met respect voor oorspronkelijke bouwelementen is dit in de afgelopen jaren gerenoveerd. Hierbij is ondermeer recentelijk de badkamer geheel vernieuwd. Hier woon je, op eigen grond, aan de Singelgracht, in de verborgen Den Texbuurt aan de rand van het Centrum van Amsterdam. Alles is binnen handbereik, zoals eet- en drinkgelegenheden, winkels, bezienswaardigheden, uitgaansgelegenheden, cultuur en natuur. Met uitzicht op De Pijp en op loopafstand van de Utrechtsestraat of de Reguliersgracht.
Indeling:
Entree vanaf de begane grond met videocom en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle kamers. Voor in het appartement kijk je via drie grote ramen uit op de Singelgracht en staat een zeer fraaie boekenkast. Achter in de woonkamer bevindt zich de moderne keuken voorzien van onder meer een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en een afwasmachine. De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparketvloer en dubbele beglazing. Aan de hal bevinden zich, naast een fraaie garderobekast de ruime, zeer luxueuze badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, dubbele wastafel, design radiator en sunshower. Naast de badkamer is een kleine berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Achterin het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers met beiden toegang tot de loggia. Via de Huidenkopersstraat is er toegang tot de ruime externe berging.
Omgeving:
Het huis ligt aan de Nicolaas Witsenkade in de Den Texbuurt, de verborgen parel van het Centrum van Amsterdam, tussen de Weteringschans en de Nicolaas Witsenkade en aan het Tweede Weteringplantsoen. Dichtbij de Amstel met de fraaie Amstelsluizen en de Magere Brug, Koninklijk Theater Carré, Artis, Hortus Botanicus, het Museumplein, de gezelligheid van De Pijp, winkels voor dagelijkse boodschappen en uiteraard vele leuke restaurants en terrasjes om gezellig iets te eten of te drinken. En ook het Vondelpark en het Sarphatipark liggen nabij, om heerlijk te genieten van het groen.
Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar. Metrostation Vijzelgracht ligt vlakbij en is onderdeel van de Noord-Zuidlijn. Vanaf het nieuw ingerichte Weteringcircuit rijden diverse tramlijnen, alsmede om de hoek aan het Westeinde. Door de centrale ligging is zowel het Amstel Station als het Centraal Station makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto is er via de Wibautstraat en de Weesperzijde ontsluiting naar de Ring A10. De buurt is echter zo opgezet dat deze autoluw is.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1873;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte van circa 93 m² (NEN2580 rapport aanwezig), exclusief externe berging van circa 7 m² en loggia van 9 m²;
– 3 kamers, 2 bergingen en ruime badkamer;
– Hoge plafonds;
– Eiken lamelparket;
– Zeer luxueuze badkamer en keuken;
– Zonnepanelen ten behoeve van centrale voorzieningen;
– Houten raamkozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied Centrum 2);
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Clausule feitelijk niet zelf bewoond en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
