Heerlijk sfeervol appartement met maar liefst twee balkons en uitzicht op het water!
Op een gewilde locatie in Amsterdam-West, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, ligt dit appartement met een woonoppervlakte van circa 50 m². Dankzij de praktische indeling, de twee balkons en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning veel wooncomfort op een aantrekkelijke plek in de stad. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond!
We laten het appartement graag aan je zien.
Indeling
Het appartement ligt op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een lichte woonkamer met uitzicht op het water. Hier bevindt zich ook het eerste balkon gelegen op het zuiden, dat over de gehele voorzijde van het pand loopt. De aangrenzende slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een aparte deur met toegang tot hetzelfde balkon.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie ruimte waar je eenvoudig een eettafel kunt plaatsen voor gezellige diners. Vanuit deze ruimte stap je het tweede extra grote balkon op, gelegen op het noorden. Hier is genoeg plek om in de zomeravonden te genieten van een borrel of een rustige middag. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het achterbalkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, vrijstaande koelkast, wasmachineaansluiting en afzuiger.
De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de badkamer. Deze is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel.
Door de indeling is het bovendien mogelijk een tweede slaapkamer te creëren, een voorbeeld hiervan is te zien in de alternatieve plattegrond.
Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de zuidzijde geniet je van de zon en het uitzicht op het water, terwijl je aan de noordzijde juist kan genieten van het extra grote balkon en de rust.
Ligging
De Nepveustraat ligt in de Westindische Buurt, onderdeel van stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt kenmerkt zich door zijn levendige maar toch rustige karakter, met veel charmante jaren ’30-bebouwing en een mix van jonge professionals, gezinnen en studenten. De straat zelf is rustig en residentieel, maar ligt op korte loopafstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt.
In de directe omgeving zijn diverse supermarkten (zoals Jumbo, Albert Heijn), basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor ontspanning en vertier kun je terecht bij de gezellige cafés, restaurants en winkels rondom de Overtoom en Kinkerstraat. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportactiviteit.
Bereikbaarheid
Wat betreft bereikbaarheid is de Nepveustraat uitstekend gelegen. Met meerdere tram- en buslijnen in de buurt (zoals tram 7 en 17, en bus 15 en 247) is de verbinding met het centrum en andere stadsdelen zeer goed. Station Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en binnen 15 minuten ben je ook op Station Amsterdam Zuid die beide treinverbindingen naar de rest van het land bieden. Met de auto ben je via de A10 binnen enkele minuten de stad in of uit.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN 2580-rapport aanwezig)
– Balkon aan de voor- en achterzijde
– CV-ketel Remeha 2021
– Eventuele mogelijkheid voor tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
– VvE bijdrage €50,- per maand
– VvE MJOP aanwezig
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg
****
Lovely apartment with no fewer than two balconies and water views!
This apartment, with a living area of approximately 50 m², is situated in a desirable location in Amsterdam-West, between Vondelpark and Rembrandtpark. Thanks to its practical layout, two balconies, and the possibility of creating a second bedroom, this apartment offers plenty of living comfort in an attractive city location. In addition, the house is located on private land!
We’d be happy to show you the apartment.
Layout
The apartment is located on the first floor. You enter into a bright living room with water views. Here you’ll also find the first south-facing balcony, which spans the entire front of the building. The adjoining bedroom is adjacent to the living room and has a separate door leading to the same balcony.
At the rear of the living room is a lovely space where you can easily place a dining table for cozy dinners. From this space, you can step onto the second, extra-large, north-facing balcony. There’s plenty of space here to enjoy drinks or a quiet afternoon on summer evenings. The kitchen also provides direct access to the rear balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, dishwasher, freestanding refrigerator, washing machine connection, and extractor fan.
The hallway provides access to the separate toilet and the bathroom. This bathroom is modern and practical, featuring a walk-in shower and sink.
The layout also allows for the creation of a second bedroom; an example of this can be seen in the alternative floor plan.
The apartment has two balconies. On the south side, you can enjoy the sun and the water view, while on the north side, you can enjoy the extra-large balcony and the tranquility.
Location
Nepveustraat is located in the Westindische Buurt, part of the De Baarsjes district in Amsterdam-West. This neighborhood is characterized by its lively yet peaceful character, with many charming 1930s buildings and a mix of young professionals, families, and students. The street itself is quiet and residential, yet within easy walking distance of everything that makes city life so appealing.
Several supermarkets (such as Jumbo and Albert Heijn), primary schools, and childcare facilities are located in the immediate vicinity. For relaxation and entertainment, you can visit the charming cafés, restaurants, and shops around Overtoom and Kinkerstraat. Vondelpark and Rembrandtpark are also within walking distance, ideal for a stroll or a sporting activity.
Accessibility
In terms of accessibility, Nepveustraat is ideally located. With several tram and bus lines nearby (such as trams 7 and 17, and buses 15 and 247), connections to the city center and other parts of the city are excellent. Amsterdam Lelylaan Station is about a 10-minute bike ride away, and Amsterdam Zuid Station, both offering train connections to the rest of the country, is a 15-minute drive away. By car, you can reach the city center or exit the city in just a few minutes via the A10 motorway.
Details
– Built in 1932
– Living area approximately 50 m² (NEN 2580 report available)
– Balconies at the front and rear
– Remeha 2021 central heating boiler
– Possibility of a second bedroom (see alternative floor plan)
– Homeowners’ Association fee €50 per month
– VvE/Homeowners’ Association MJOP available
– Situated on private land
– Delivery by arrangement
