Ideaal voor een alleenstaande, een stel of een gezin. Niet geschikt voor studentenhuisvesting of woningdelers.
Per direct beschikbaar: volledig gerenoveerd en karakteristiek dubbel benedenhuis met twee separate ingangen, een royale tuin met schuur, hoogwaardige afwerking en een woonoppervlakte van circa 142 m² verdeeld over een bel-etage en souterrain. De woning combineert authentieke details, zoals fraaie hoge ornamentenplafonds, met het comfort van een grondige renovatie. Dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging is het een heerlijk lichte woning.
Direct een bezichtiging inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button en ontvang binnen enkele minuten een link om een afspraak in te plannen.
*English below*
Indeling
Via de eigen entree vanaf de straat bereik je deze prachtige dubbele benedenwoning. De lange hal, voorzien van een fraaie PVC-vloer met marmerlook, biedt toegang tot alle vertrekken. De bel-etage beschikt over een handige opbergruimte, een badkamer, een keuken en twee ruime en sfeervolle kamers.
De kamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de Nassaukade, originele inbouwkasten, een prachtig ornamentenplafond, een authentieke marmeren schouw en is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer. Via de prachtige authentieke en-suitedeuren betreed je de kamer aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de ruime tuin. De grote tuin van circa 106 m² is gelegen op het westen, waardoor je een groot gedeelte van de middag en avond zon hebt. In de tuin staat bovendien een praktische schuur.
De moderne keuken is eveneens uitgerust met de marmerlook PVC-vloer en is voorzien van een oven, vaatwasser en kookplaat Tevens biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. De originele glas in loodramen geven deze ruimte extra karakter.
De hal biedt verder toegang tot een badkamer met wc, regendouche en wastafel, een aparte berging/opbergruimte en de trap richting het souterrain.
Souterrain
In het souterrain, dat tevens bereikbaar is via een eigen, tweede voordeur vanaf de straatzijde, bevinden zich drie (slaap)kamers en een luxe, nieuwe badkamer. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer met een warme houten look. Bijna alle ruimtes beschikken over vloerverwarming die per ruimte te bedienen is.
De eerste grote slaapkamer, grenzend aan de voorzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Deze kamer heeft een eigen toegang tot de nieuwe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en beschikt over een moderne afwerking.
De tweede grote slaapkamer, grenzend aan de tuinzijde, biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, en heeft ook directe toegang tot de badkamer. De twee grote slaapkamers en de badkamer beschikken over mechanische ventilatie.
De derde kamer leent zich perfect uit voor een werkkamer of derde slaapkamer en biedt tevens directe toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt de gang in het souterrain over handige inbouwkasten met daarin de aansluiting voor een wasmachine en droger, evenals een aparte toilet. Door de aanwezigheid van een separate entree, is dit dubbele benedenhuis ook ideaal voor een kantoor aan huis.
Locatie
De Nassaukade is een geliefde locatie in Amsterdam, op korte afstand van de Jordaan, de Hallen en het Westerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Er is mogelijkheid tot parkeren op straat en uniek voor deze centrale locatie is de extra parkeermogelijkheid in de dichtbijgelegen ondergrondse Marnixgarage onder de gracht.
Bijzonderheden
– Recent grondig gerenoveerd;
– Per direct beschikbaar;
– Ongemeubileerd;
– Dubbel benedenhuis van circa 142 m²;
– Grote tuin op het westen van circa 106 m² voorzien van een schuur;
– Energielabel A;
– Voorzien van originele details zoals ornamentenplafonds, glas in loodramen, een marmeren schouw en prachtige en-suitedeuren;
– CV-ketel uit 2026;
– Beschikt over 2 separate ingangen;
– Parkeermogelijkheid op straat en in de Marnixgarage onder de gracht;
– Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (huurder dient zelf contracten af te sluiten voor gas, water, licht, internet en/of kabeltelevisie;
– Borg € 7.500,-.
Deze dubbele benedenwoning is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met het comfort van een recente renovatie op een centrale locatie in Amsterdam.
ENGLISH TRANSLATION:
Ideal for a single person, a couple or a family. Not suitable for student accommodation or house sharing.
Available immediately: a deeply renovated and characterful duplex ground floor apartment with two separate entrances, a spacious garden with a shed, high quality finishes and a living area of approximately 142 m², arranged over the raised ground floor and basement. The property combines authentic period features, including beautiful high ornamental ceilings, with the comfort of a complete renovation. Thanks to the large windows and favourable position, the apartment benefits from plenty of natural light.
Would you like to schedule a viewing straight away? Click the orange ‘Contact us’ button and you will receive a link within a few minutes to schedule an appointment.
Layout
The property is accessible via a private entrance directly from the street. The long hallway, finished with an attractive marble look PVC floor, provides access to all rooms. The ground floor comprises a practical storage area, a bathroom, a kitchen and two spacious and atmospheric rooms.
The front room enjoys unobstructed views over the Nassaukade and features original built in cupboards, a beautiful ornamental ceiling, an authentic marble fireplace and an attractive wooden parquet floor. Beautiful original en suite doors lead to the rear room, which provides direct access to the spacious garden. The garden measures approximately 106 m² and faces west, allowing you to enjoy the sun for much of the afternoon and evening. The garden also includes a practical shed.
The modern kitchen is also finished with a marble look PVC floor and is equipped with an oven, dishwasher and hob, as well as ample worktop and storage space. The original stained glass windows add extra character to the room.
The hallway also provides access to a bathroom with toilet, rain shower and washbasin, a separate storage area and the staircase leading to the basement.
Basement
The basement can also be accessed via its own separate entrance from the street and comprises three rooms that can be used as bedrooms, as well as a luxurious new bathroom. The entire floor has been finished to a high standard with warm wood look PVC flooring. Almost all rooms are equipped with underfloor heating, with the temperature individually adjustable in almost every room.
The first large bedroom, situated at the front, offers sufficient space for a double bed and wardrobe and has direct access to the new bathroom. The bathroom features a spacious walk in rain shower, a double washbasin and a modern finish.
The second large bedroom, situated on the garden side, also offers sufficient space for a double bed and wardrobe and has direct access to the bathroom. Both large bedrooms and the bathroom are equipped with mechanical ventilation.
The third room is ideally suited as a home office or third bedroom and also provides direct access to the garden.
The hallway in the basement also features practical built in cupboards containing connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. Thanks to the separate entrance, this duplex ground floor apartment is also particularly suitable for those looking to create a home office.
Location
Nassaukade is a highly sought after location in Amsterdam, within easy reach of the Jordaan, De Hallen and Westerpark. The immediate area offers a wide range of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Public transport connections are excellent, while the A10 ring road can also be reached quickly by car. Street parking is available and, unusually for such a central location, there is also additional parking available in the nearby underground Marnixgarage beneath the canal.
Key features
– Recently deeply renovated;
– Available immediately;
– Unfurnished;
– Duplex ground floor apartment of approximately 142 m²;
– Large west facing garden of approximately 106 m² with a shed;
– Energy label A;
– Original period features including ornamental ceilings, stained glass windows, a marble fireplace and beautiful en suite doors;
– Central heating boiler from 2026;
– Two separate entrances;
– Parking available on the street and in the Marnixgarage beneath the canal-Rent excludes utilities. The tenant is responsible for arranging contracts for gas, water, electricity, internet and/or cable television;
– Security deposit: €7.500,-.
This duplex ground floor apartment is ideal for tenants looking for a characterful home that combines authentic period features with the comfort of a recent renovation, all in a central Amsterdam location.
