*** VANWEGE GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN EN WERKEN WIJ MET EEN RESERVELIJST ***
Een ruime en stijlvolle jaren 30 benedenwoning die in 2016 volledig is gerenoveerd, met eigen entree, zonnige tuin op het westen en fantastische keuken en badkamer. Het appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam West en heeft een tuingerichte woonkamer, keuken met kookeiland, twee slaapkamers, inloopkast en luxe badkamer en is geheel voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer. Uniek voor Amsterdam is de diepe, sfeervol aangelegde tuin. Vanwege de ligging op het westen is er zon vanaf 10 uur in de zomer en geniet je nog van het avondzonnetje. De tuin is bovendien voorzien van een tuinhuis met werkplek.
De ligging van het appartement is ideaal, in een rustige straat maar toch centraal ten opzichte van al het goede dat de stad te bieden heeft. Winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, parken, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop- of fietsafstand.
Indeling:
Eigen entree, binnenkomst in het tochtportaal met garderobe en de hal. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar de tuin. Mede door de toegepaste lichtstraat is er veel lichtinval in de woonkamer. Aan de woonkamer, in het hart van het huis, ligt de open keuken. De prachtige opengewerkte bakstenen muur is een ware eyecatcher. Verder is de keuken voorzien Siemens apparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, grote combi-inbouwoven, Quooker en vaatwasmachine en uitgevoerd met een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en laden. Het geheel is afgewerkt met een fraai betonlook werkblad. Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel.
Via de hal is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een riante inbouwkast, welke bereikbaar is via een stoere loftdeur. Via de inloopkast is de badkamer rechtstreeks te bereiken. Hier beschik je over een groot badkamermeubel, met dubbele wasbak en verwarmde spiegel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De badkamer is ook te betreden vanuit het woongedeelte.
Aan de achterzijde van het appartement ligt een tweede slaapkamer. Een heerlijke slaapkamer, te gebruiken als (kinder)slaapkamer, logeerkamer of werkkamer, met veel lichtinval door de grote ramen en een deur naar de tuin.
Het appartement is tevens voorzien van een toilet en fonteintje, deze ruimte is afgewerkt met betoncire.
Naast het toilet bevindt zich de trapkast met de wasmachine-aansluiting. Tevens fungeert deze als bergruimte.
Het tuinhuis (gebouwd in 2018) is een fijne, rustige plek om te gebruiken als thuiswerkplek.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Marco Polostraat in Amsterdam West: een rustige straat, maar dichtbij het bruisende hart van De Baarsjes, met straten als de Postjesweg, de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. In de buurt zijn veel leuke eet- en drink gelegenheden, zoals Biertuin West, Edel by Dennis, Sterren Restaurant Daalder, Bar Baarsch en vele meer.
Het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn op wandelafstand gelegen. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het oude stadscentrum allemaal op korte fietsafstand gelegen.
Bereikbaarheid:
Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 zowel via de S105 als via de S106 snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg, er is altijd plek. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt, zoals tramlijnen 7 en 17 vanaf de Postjesweg en buslijnen 15 en 18 vanaf de Hoofdweg.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929;
– Benedenhuis met heerlijke diepe tuin op het westen;
– Grondig gerenoveerd in 2016 met hoogwaardige afwerking;
– Eigen entree;
– Woonoppervlakte van circa 81 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Woonkamer aan de tuinzijde;
– Moderne keuken met kookeiland;
– Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad;
– 2 slaapkamers;
– Zonnige en keurig verzorgde tuin, gelegen op het westen;
– Tuinhuis, ideaal als thuiswerkplek;
– Eikenhouten lamelparket vloer;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit 2015);
– Gezonde VvE, in professioneel beheer;
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 91,90 per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 30-04-2056. Er is in 2019 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
– Oplevering in overleg.
