Sfeervol en ruim appartement van circa 59 m², gelegen op eigen grond en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het geliefde Amsterdam Zuid! De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, een balkon aan de achterzijde én een balkon over de gehele breedte aan de voorzijde.
Het appartement is praktisch ingedeeld met een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een thuis werkkamer en een nette badkamer. De ligging in een rustige, brede straat zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl gezellige cafés, restaurants en diverse winkels op loopafstand te vinden zijn. Het groene Vondelpark ligt slechts een paar minuten verderop.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, wij leiden je graag rond!
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de vertrekken in de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die via twee dubbele openslaande deuren toegang geeft tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de straat. De moderne open keuken is uitgerust met diver-se inbouwapparaten, zoals een Miele vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer, die eveneens via dubbele deu-ren naar het balkon leidt.
Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede balkon, gelegen op het westen. Dit balkon is voorzien van praktische kastruimte en biedt een fijn plekje in de namiddagzon. De aangrenzende werk/hobby kamer heeft ook directe toegang tot dit balkon, met uitzicht op de groene binnentuin.
De hal geeft daarnaast toegang tot het separate toilet, een ruime berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator.
Ligging
Gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid, bevindt zich het charmante appartement op de Legmeerstraat. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op slechts een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar je een grote supermarkt, de HEMA, Markt en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker.
De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen.
Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks. Voor gezinnen zijn er verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt, waardoor het een uitstekende plek is voor jong en oud.
Bereikbaarheid
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig in de omgeving. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kan je met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan je binnen 10 minuten op Schiphol bent.
Ook met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark. Kortom, de Legmeerstraat biedt een perfecte uitvalsbasis voor zowel stedelijke avonturen als woon-werkverkeer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte circa 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– 2 slaapkamers, 1 thuis kantoor
– Balkon aan voor- en achterkant
– Gelegen op eigen grond
– Voorzien van een airco
– Mooie houten vloer over de gehele verdieping
– Maandelijkse VvE-kosten bedragen € 100,- per maand
– Gemeentelijk monument
– Oplevering in overleg
****
Charming and spacious apartment of approximately 59 m², situated on freehold land, offering everything you need for comfortable living in the popular Amsterdam Zuid! The property features two lovely outdoor spaces: a balcony at the rear and another spanning the full width of the apartment at the front.
The apartment is practically laid out, with a large living room and open kitchen, two bedrooms, a home-office room with door, and a neat bathroom. Located in a quiet, wide street, the home offers a peaceful atmosphere, while lively cafés, restaurants, and various shops are all within walking distance. The green Vondelpark is just a few minutes away.
Curious to see more? Contact us, and we’ll be happy to give you a tour!
Layout
You reach the apartment on the first floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms in the property.
At the front, you’ll find the bright living room, which opens onto the large balcony through two pairs of double doors. From here, you can enjoy a lovely view of the street. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Miele dishwasher, oven, 4-burner gas stove, fridge, and freezer. From the living room, you have access to the first bedroom, which also opens onto the front balcony through double doors.
At the rear, you’ll find a spacious bedroom with French doors leading to the second balcony, which faces west. This balcony also includes practical storage space and offers a perfect spot to enjoy the afternoon sun. The adjacent work/hobby room also provides direct access to the balcony, with a view over the green courtyard garden.
The hallway additionally gives access to the separate toilet, a large storage room with central heating and connections for a washing machine and dryer. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and towel radiator.
Location
This charming apartment is located on Legmeerstraat, in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in the Zuid district. The location offers the perfect balance between peace and vibrancy, with the beautiful Vondelpark just a stone’s throw away. For daily shopping, you can head to and around Hoofddorpplein, where you’ll find a large supermarket, HEMA, Markt, and various specialty shops, including a cheese store, wine merchant, butcher, and bakery.
The area also offers a variety of cozy restaurants and cafés. Enjoy a delicious meal at Lokaal van de Stad, sip a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at Vondeltuin, a popular spot surrounded by greenery.
In addition to Vondelpark, the nearby Rembrandtpark is also ideal for sports, walks, or picnics. For families, there are several primary and secondary schools in the area, making this a great neighborhood for both young and old.
Accessibility
The location offers excellent accessibility: the A10 ring road can be reached within minutes via both the S106 and S107 exits. Public transportation options are plentiful in the area. Tram line 2, departing from Hoofddorpplein, takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15, also via Hoofddorpplein, connects to Station Zuid and Station Sloterdijk.
From the nearby Surinameplein, trams 1 and 17 will take you to Station Lelylaan within 5 minutes, from where you can reach Schiphol Airport in just 10 minutes. You can also reach the city center and other parts of town quickly by bike, thanks to the convenient cycling routes through Vondelpark and Rembrandtpark. In short, Legmeerstraat 38-1 offers the perfect base for urban adventures as well as commuting.
Details
– Built in 1931
– Living area approximately 59 m² (NEN2580 measurement report available)
– 2 bedrooms, 1 home-office room with door
– Balcony at the front and rear
– Freehold property (no ground lease)
– Equipped with air conditioning
– Beautiful wooden floors throughout
– Monthly VvE contribution €100
– Listed municipal monument
– Delivery in consultation
