Prachtig, in zomer 2020 geheel gerenoveerd appartement, aan één van de mooiste en nog rustige grachten in Amsterdam, de Lauriergracht. Gelegen in de binnenstad van Amsterdam, op eigen grond.
Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Door de zonnige erker aan de voorzijde is er veel lichtinval in het appartement en is er uitzicht op de gracht. Gesitueerd nabij onder andere de Rozengracht, Elandsgracht, de 9 Straatjes en het stadscentrum, ligt alles binnen handbereik: winkels, restaurants, theater, musea, amusement en het uitgaansleven. Dit mooie appartement is voorzien van een moderne keuken, inloopbadkamer, royale slaapkamer, eikenhouten parketvloer en balkon en is helemaal in-stap-klaar. Ook perfect te gebruiken als pied-a-terre.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree in het appartement in de open hal. Woonkamer met brede erker met zitvensterbank, heerlijk op de zon gelegen en met uitzicht op de Lauriergracht.
Ingebouwde handgemaakte By Sensa designkeuken met nis in prachtige grijsgroene kleur, voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, composiet werkblad, Quooker, inbouwspots en veel opbergruimte in kasten en laden.
De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met originele opbergkast, een werkplek en een semi-inloop kamer met ingebouwde kastenwand en wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel. In deze kamer zou desgewenst gemakkelijk een tweede slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Hiernaast ligt de inloopdouche, voorzien van stortdouche en afgewerkt met beton ciré. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
Omgeving:
Het appartement ligt aan de Lauriergracht, om de hoek van de Lijnbaansgracht, in de prachtige binnenstad van Amsterdam en gezellige Jordaan. Vlakbij “De 9 Straatjes” en het historische stadscentrum. In de directe omgeving is een divers aanbod van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Hiervoor hoef je nooit ver te lopen of te fietsen. Voor een wandeling in het groen ben je al met 5 minuten fietsen in het Vondelpark.
Bereikbaarheid:
Aan de Marnixstraat hebben diverse tram- en buslijnen een halte. Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsen, net als metrostation Waterlooplein. Met de auto is er via de afritten S105 en S106 ontsluiting naar de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1937;
– Gerenoveerd in 2020;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte van circa 58 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– 2-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon;
– Mogelijkheid tot het creëren van 2e slaapkamer;
– Erker aan de voorzijde;
– Balkon aan de achterzijde;
– Moderne keuken en badkamer;
– Eikenhouten parketvloer (speciaal behandeld) door het gehele appartement;
– Houten kozijnen met enkel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2019);
– Goed functionerende VvE in eigen beheer bij de 4 eigenaren;
– Bijdrage VvE is € 120,- per maand;
– Oplevering in overleg.
