Leuk 3-kamerappartement met twee balkons (één op het oosten, één op het westen) op de derde verdieping gelegen aan een doodlopende straat in Amsterdam West naast het Erasmuspark. Er is een berging op de begane grond. Beide balkons geven een super leuk zicht op het water en het groen van het park.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met erker, open keuken en balkon, een zeer ruime slaapkamer met een badkamer en suite en balkon aan de achterzijde en een tweede slaapkamer. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2016 vernieuwd. De keuken is volledig voorzien van Bosch apparatuur.
Indeling:
Via gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Entree in de hal. Woonkamer aan de voorzijde, met brede erker vanwaar je uitkijkt op het park. De open keuken naast de woonkamer is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur van Bosch, zoals een oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koel/vriescombinatie. De keuken heeft openslaande deuren naar het balkon op het oosten.
Aan de achterzijde van het appartement ligt een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Via de slaapkamer is de badkamer te betreden, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.
Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast. Een separaat toilet met fonteintje is gelegen aan de hal.
Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.
Omgeving:
Het appartement ligt aan de rustige en doodlopende Lanseloetstraat in Bos en Lommer (Amsterdam West). Vlakbij het Erasmuspark en ook dichtbij het Rembrandtpark én het Westerpark, voor wandelingen of hardlooprondes in het groen.
In de directe omgeving vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen in het winkelgebied aan het Bos en Lommerplein. Door de centrale ligging is ook het stadscentrum niet ver weg.
Bereikbaarheid:
Vanaf het appartement is de Ring A10 snel bereikbaar via afrit S104. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Hoofdweg en de Bos en Lommerweg rijden diverse trams en bussen en metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsafstand. NS-station Sloterdijk is 10 minuten fietsen, NS-station Lelylaan een kwartier.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1940;
– Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar);
– Ruim 3-kamerappartement met twee balkons;
– 2 slaapkamers;
– 2 balkons op het westen en oosten;
– Om de hoek van en met zicht op het Erasmuspark en de Erasmusgracht;
– Moderne keuken en badkamer (2016);
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (type Remeha Tzerra Plus, 2016);
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel C;
– Professioneel beheerde en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Bijdrage VvE is € 119,36 per maand;
– Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied West 3.1);
– Voortdurend recht van erfpacht, canon per 16 juli 2021 € 1.234,37 per jaar, 1-jaarlijkse indexering, Algemene Bepalingen van 2000. Vanaf 15 juli 2064 is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgelegd en bedraagt alsdan € 381,82 per jaar, exclusief inflatie vanaf heden. Deze canon zal 5-jaarlijks worden aangepast en de Algemene Bepalingen van 2016 zijn hierop van toepassing.
– Oplevering in overleg, kan snel.
