Heerlijk zonnig en goed ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van circa 73 m² en twee slaapkamers! Het appartement beschikt over een fijn balkon aan de achterzijde met uitzicht op een rustig, groen binnenhof en een Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw, voorzien van elektra.
Het appartement is netjes onderhouden en bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex. Gelegen aan de bruisende Kinkerstraat, op steenworp afstand van populaire hotspots zoals De Hallen, het centrum van Amsterdam en de gezellige Ten Katemarkt.
Kortom, een heel fijn appartement op een geweldige locatie!
Indeling
Gemeenschappelijk afgesloten entree met video intercom.
Entree op de derde verdieping:
Bij binnenkomst vindt u een hal en gang die toegang bieden tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer, heeft openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. De strak vormgegeven open keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, ijskast (2024), vaatwasser (2022) en oven en is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Het appartement beschikt over een royale slaapkamer en een iets kleinere tweede slaapkamer. Het toilet is separaat en verzorgd aangelegd. De nette badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een individuele berging, ideaal voor je (elektrische) fiets. In het appartement zelf is ook veel bergruimte, met onder andere een walk-in closet. De Cv-ketel is vernieuwd in maart 2024.
Omgeving
Dit appartement bevindt zich op een fantastische locatie aan een prachtig stukje van de Kinkerstraat, op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een scala aan winkels, cafés en restaurants, zoals La Parole, The Breakfast Club, Massimo Gelato, Café Panache, Gebrouwen door Vrouwen, De Waterkant, Karavaan en alle faciliteiten van De Hallen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de = Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat, Rozengracht of een van de charmante Jordaanse grachten en zijstraten. Binnen 10 minuten staat u midden in het Vondelpark.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 en 17 vertrekken elke paar minuten vanaf de Nicholas Beetstraat. Tram 17 brengt u in 15 minuten rechtstreeks naar Centraal Station, of naar Amsterdam Lelylaan voor een snelle verbinding naar Schiphol. In vijf minuten lopen bent u op de Overtoom, waar u op tram 1 stapt.
Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de ring A10-West via de S106. Ook lopend of met de fiets is de binnenstad snel en gemakkelijk te bereiken. Of u nu met het openbaar vervoer, de auto, of de fiets reist, deze locatie biedt maximale flexibiliteit.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte circa 75 m²
– Balkon aan achterzijde en frans balkon aan voorzijde
– Berging met elektra in de onderbouw
– Erfpacht afgekocht tot en met 2040
– Servicekosten 154,83 per maand
– Goed functionerende VVE, en financieel gezond
– Woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
– Energielabel A
– Cv-ketel vernieuwd in maart 2024
– Oplevering in overleg
****
Lovely sunny and well laid out apartment with a living area of approximately 73 m² and two bedrooms! The apartment has a nice balcony at the rear overlooking a quiet, green courtyard and a French balcony at the front. In addition, there is a separate storage room in the basement, equipped with electricity.
The apartment is nicely maintained and is located on the third floor of an apartment complex. Located on the bustling Kinkerstraat, just steps away from popular hotspots such as De Hallen, the center of Amsterdam and the lively Ten Katemarkt.
In short, a very nice apartment in a great location!
Layout
Communal closed entrance with video intercom. Entrance on the third floor:
Upon entering you will find a hall and corridor that provide access to all rooms of the
apartment. The bright and spacious living room, with a wooden floor, has patio doors to a
French balcony facing south. The sleek open kitchen is equipped with all necessary
equipment, including a 6-burner gas stove, refrigerator (2024), dishwasher (2022) and microwave oven and is located at the rear. From the kitchen you have access to the balcony facing northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The apartment has a spacious bedroom and a slightly smaller second bedroom. The toilet is
separate and neatly laid out. The neat bathroom has a bath with shower, sink and washing
machine connection. On the ground floor you also have access to an individual storage
room, ideal for charging your (electric) bicycle. And in the apartment itself there is also a lot of storage space, including a walk-in closet. The central heating boiler was replaced in March 2024.
Surroundings
This apartment is in a fantastic location on a beautiful part of the Kinkerstraat, a short distance from the Jordaan and the center of Amsterdam. In the immediate vicinity you will find a range of cafés, restaurants and shops, such as La Parole, The Breakfast Club, Massimo Gelato, Café Panache, Gebrouwen door Vrouwen, De Waterkant, Karavaan, and all of the facilities of De Hallen. For your daily shopping you can find everything you need on the Kinkerstraat, the Bilderdijkstraat, Rozengracht or one of the charming Jordaan canals and side streets. The Vondelpark is 10 minutes away by foot where you can go for a pleasant walk, picnic, or work-out. Yoga, kickboxing and personal fitness are popular studios in the area.
Accessibility
The location is easily accessible by public transport. Trams 7 and 17 leave every few minutes from the Nicholas Beetstraat. Tram 17, takes you directly to Central Station in 15 minutes, or to Amsterdam Lelylaan for a quick connection to Schiphol. In a five minute walk you can be on the Overtoom, where you can access tram 1. By car you can reach the Ring A10-West within 5 minutes via the S106. The city center is also quickly and easily accessible on foot or by bike. Whether you travel by public transport, car, or bike, this location offers maximum flexibility.
Details:
– Built in 1990
– Living area approximately 75 m²
– Balcony at the rear and French balcony at the front
– Personal storage room with electricity in the basement
– Leasehold bought off until 2040
– Service costs 154.83 per month
– Well-functioning VVE, and financially healthy
– House is fully equipped with wooden frames and double glazing
– Energy label A
– Central heating boiler new in March 2024
– Delivery in consultation
