Super licht appartement van circa 52 m², veel originele jaren ’30 details en een heerlijk balkon op het Westen met avondzon na je werk! Het appartement is gelegen in een rustige en extra brede straat in de Rivierenbuurt. Bij binnenkomst word je gelijk omarmd door een gevoel van rust en ruimte!
Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijk entree. Binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal kunt u alle vertrekken bereiken. Aan de voorzijde de woonkamer met kamer en suite. Door de en-suite deuren te sluiten kunt u de woonkamer opsplitsen in twee ruimtes. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om deze kamer te gebruiken als slaapkamer, home office of eetkamer.
De erker, glas in lood ramen en en-suite deuren geven veel sfeer aan het appartement. Aan de achterzijde van het appartement is de half open keuken, voorzien van een grote koelkast en vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi oven. De keuken geeft toegang tot het balkon, gelegen op het Westen. De slaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. Er is een inbouwkast en de slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet met fonteintje is separaat. De meterkast bevindt zich in een inbouwkast in de hal. Door het gelegen appartement ligt een eikenhouten lamel parketvloer.
Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus u hoeft nooit meer erfpacht te betalen.
Vereniging van Eigenaren:
De kleinschalige VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VB REM. De maandelijkse bijdrage is €87,73.
Locatie:
De Kinderdijkstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, gelegen tussen de Maasstraat en de Rijnstraat. In deze straten treft u een ruim aanbod van speciaalzaken en supermarkten. Vooral de Maasstraat is de laatste jaren een populaire straat geworden waar u ook terecht kunt voor zonnige terrassen. De Pijp met al haar gezellige horecagelegenheden bereikt u binnen enkele fietsminuten. Voor groen bent u zo in het Martin Luther Kingpark ( jaarlijkse theaterfestival De Parade), Het Amstelpark of de Amstel.
Bereikbaarheid:
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Pijp en Oost bereikt u binnen 5 fietsminuten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Station Amsterdam Amstel is makkelijk bereikbaar en tram 4 en bus 62, 65, 245 en N84 vertrekken om de hoek. Parkeren voor de deur kan middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer erfpacht betalen!
– Pand is in 2014 gerenoveerd en gesplitst
– Dubbel glas HR ++, energielabel B voor duurzaamheid en efficiëntie
– CV ketel uit 2025
– Kamer en suite, erker en glas in lood details
– Eikenhouten lamel parketvloer
– Servicekosten zijn 87,73
****
A bright 52 m² flat, featuring many original 1930s details and a lovely west-facing balcony with evening sun after work! The flat is situated on a quiet, wide street in the Rivierenbuurt neighbourhood.
Layout:
Well-maintained communal entrance. The apartment is on the second floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the living room with an adjoining room. By closing the connecting doors, you can divide the living room into two separate spaces. You could, for example, choose to use this room as a bedroom, home office or dining room. The bay window, stained-glass windows and en-suite doors lend the flat a great deal of character.
At the rear of the flat is the semi-open-plan kitchen, fitted with a large fridge and freezer, a 4-burner gas hob with extractor hood and a combi oven. The kitchen leads onto the west-facing balcony.
The bedroom is spacious and has French doors leading to the balcony. There is a built-in wardrobe, and the bedroom leads to the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a mirror cabinet.
The toilet with hand basin is separate. The meter cupboard is located in a built-in cupboard in the hall.
The apartment features oak parquet flooring throughout.
Leasehold:
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out in perpetuity, so you will never have to pay leasehold rent again.
Homeowners’ Association:
This small-scale Homeowners’ Association comprises 4 apartment units and is professionally managed by VB REM. The monthly fee is €87.73.
Kinderdijkstraat is a quiet street in the Rivierenbuurt neighbourhood, situated between Maasstraat and Rijnstraat. These streets offer a wide range of specialist shops and supermarkets. Maasstraat in particular has become a popular street in recent years, where you can also enjoy sunny terraces. De Pijp, with all its cosy bars and restaurants, is just a few minutes’ cycle ride away. For green spaces, you can quickly reach Martin Luther King Park (home to the annual De Parade theatre festival), Amstel Park or the River Amstel.
Location:
The flat is centrally located in relation to public transport. De Pijp and Oost are just a 5-minute cycle ride away, and by car you can reach the A10 ring road in a few minutes. Amsterdam Amstel station is easily accessible, and tram 4 and buses 62, 65, 245 and N84 depart just around the corner. Parking in front of the building is possible with a parking permit.
Special features:
– The ground lease has been bought out in perpetuity; no more ground rent to pay!
– The property was renovated and split in 2014
– Double glazing HR++, energy label B
– Boiler from 2025
– En-suite room, bay window and stained-glass details
– Oak parquet flooring
– Service charges are €87.73
