Sfeervol en karakteristiek appartement met balkon op het zuidoosten, gelegen op eigen grond!
Dit charmante appartement van circa 50 m² woonoppervlakte is gelegen op de eerste verdieping en onderscheidt zich door de verschillende leefruimtes die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de Kostverlorenkade, terwijl aan de achterzijde het rustige balkon op het zuidoosten ligt.
De woning beschikt over een aparte keuken, eetkamer, badkamer, woonkamer, een slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is als werk- of studeerkamer. Dankzij stijlvolle details zoals schouwen, karakteristieke doorgangen en de vele raampartijen voelt het appartement licht en prettig aan.
Kortom, een appartement met een eigen karakter, gelegen op een leuke locatie in Amsterdam Oud-West.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de hal loop je direct de eetkamer binnen, die in verbinding staat met de aparte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, een fijne en rustige plek om buiten te zitten. In het midden is de badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.
Vanuit de eetkamer bereik je via een karakteristieke doorgang de werk-/studeerkamer, die overloopt in de woonkamer aan de voorzijde. De boogvormige doorgangen tussen de ruimtes geven het appartement een speels karakter en zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen en het Franse balkon voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de Kostverlorenkade, waar het beeld van het water en de langsvarende bootjes met de seizoenen mee verandert.
Aan de voorzijde bevindt zich ook de slaapkamer, die grenst aan de woonkamer en eveneens profiteert van de ligging en de lichtinval.
Verder is het gehele appartement voorzien van een lamelparketvloer.
Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West. De straat wordt gekenmerkt door de karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Vondelpark ligt nabij en is ideaal voor ontspanning, wandelen of hardlopen.
Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor lijn 1 en 11 liggen op korte loopafstand aan de Overtoom en bieden directe verbindingen naar onder andere het centrum, het Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto is via de S106 een snelle aansluiting op de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte is circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– Frans balkon aan de voorzijde
– Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten
– Voorzien van HR++ glas
– Energielabel A
– CV intergas (2012)
– Betreft een voormalige huurwoning
– Clausules van toepassing, zie brochure en informatie move
– Eind 2025 heeft de eigenaar een splitsingsvergunning verkregen
– Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat
– Oplevering in overleg.
——————–
Charming and characterful apartment with southeast-facing balcony, located on freehold land!
This charming apartment of approximately 50 m² is located on the first floor and stands out because of the different living areas that flow naturally into each other. At the front you will find the living room with a French balcony and an open view over the Kostverlorenkade, while at the back there is a quiet balcony facing southeast.
The apartment has a separate kitchen, dining room, bathroom, living room, one bedroom and an extra room that can be used as a home office or study. Stylish details such as fireplaces, characteristic doorways and large windows make the apartment feel bright and comfortable.
In short, a unique apartment with its own character, located in a nice area in Amsterdam Oud-West.
Layout
Via the shared staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor.
Upon entering, you walk straight into the dining room, which is connected to the separate kitchen at the back. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the dining room you have access to the southeast-facing balcony, a nice and quiet place to sit outside. In the middle of the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, sink and walk-in shower.
From the dining room, a characteristic doorway leads to the study/home office, which flows into the living room at the front. The arched openings between the rooms give the apartment a playful character and create a nice connection between the different spaces. The large windows and French balcony in the living room provide plenty of natural light and an open view over the Kostverlorenkade, where you can enjoy the changing scenery of the water and passing boats throughout the year.
At the front you will also find the bedroom, which is connected to the living room and benefits from the same light and view.
The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor.
Surroundings
The apartment is located on Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area in Amsterdam Oud-West. The street is known for its characteristic early 20th-century architecture. It is a quiet residential area with all amenities nearby. Within walking distance you will find the Overtoom, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of shops, supermarkets and nice restaurants and cafés. The Vondelpark is also close by, perfect for relaxing, walking or running.
Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Tram stops for lines 1 and 11 are within walking distance on the Overtoom, providing direct connections to the city centre, Central Station and Station Lelylaan. By car, the Ring A10 can be quickly reached via the S106.
Details:
– Living area approximately 50 m² (NEN2580 report available)
– Located on freehold land
– French balcony at the front
– Balcony at the rear facing southeast
– Fitted with HR++ glass
– Energy label A
– Central heating boiler (Intergas, 2012)
– This is a former rental property
– Terms and conditions apply, see the brochure and move information
– The owner obtained a subdivision permit at the end of 2025
– Project notary: Kuin Van Overbeek Notariaat
– Delivery in consultation
