**English version underneath**
In een rustige straat en op een fijne locatie in het Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes bieden wij dit heerlijke 3-kamerappartement van ca. 55 m² aan, met eigen opgang, 2 balkons!! en een kleine berging op de bovenste etage. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
Indeling:
Via de stenen buitentrap kom je bij je eigen voordeur van het appartement, geen gedeeld trappenhuis! Aan de voorzijde van het appartement een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gezellige en sfeervolle woonkamer met erker met uitzicht op het park. Aan de achterzijde een grote slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, gesloten nieuwe keuken en een separaat toilet, de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de bovenste etage een eigen berging.
De woning heeft nog vele originele details waaronder glas-in-lood boven de deuren in de hal. De woning is afgewerkt met een houten vloer muv de badkamer en toilet. Gestuukte wanden en plafonds. Een woning om zonder verbouwing in te trekken. De keuken is in 2023 vernieuwd.
VvE:
De VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 te Amsterdam, wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nr.: 34363022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,28. Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan beschikbaar.
Grond situatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond!
Bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een uiterst gunstige locatie. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan Evertsenstraat en op steenworp afstand van het groene Erasmuspark . Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de charmante Jordaan, het bruisende stadscentrum of het prachtige Vondelpark en Rembrandtpark. Voor automobilisten is de ring A10 via de oprit S105 gemakkelijk bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes. De buurt heeft zicht in korte tijd ontwikkeld tot een zeer aantrekkelijke omgeving, mede door de komst van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), het bekende Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred en Fort Negen.
Goed om te weten:
– Appartementsrecht gelegen op de eerste etage (55m² NEN2580)
– Voorzien van twee slaapkamers;
– Keuken vernieuwd in 2023;
– 2 balkons, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde;
– Energielabel C;
– Berging van ca. 2.1m² op de bovenste verdieping;
– Grote VvE, professioneel beheerd door ‘Iris VVE beheer’;
– Servicekosten bedragen € 132,28,- per maand;
– Verwarming middels eigen cv-ketel;
– Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht);
– Aansluiting van glasvezel;
– Oplevering kan spoedig!!
**ENGLISH VERSION**
In a quiet street and nice location in the Amsterdam district De Baarsjes we offer this lovely 3-room apartment of approx. 55m², with private entrance, 2 balconies!! and a small storage room on the top floor. The house is located on private land, so no leasehold!
Layout:
Via the stone outside staircase you reach your own front door of the apartment, no shared staircase! At the front of the apartment a small bedroom with access to the balcony at the front, cozy and attractive living room with bay window overlooking the park. At the rear a large bedroom which provides access to the balcony at the rear, closed new kitchen and a separate toilet, the bathroom has a shower and sink. On the top floor a small but private storage room.
The house still has many original details including stained glass above the doors in the hall. The house is finished with a wooden floor except for the bathroom and toilet. Plastered walls and ceilings. A house to move into without renovation. The kitchen was renovated in 2023.
VvE:
The VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 in Amsterdam, is professionally managed by Iris Beheer and is registered with the Chamber of Commerce under number: 34363022. The monthly service costs are € 132.28. A Multi-Year Maintenance Plan is available.
Land situation:
The apartment is located on private land!
Accessibility:
The house is located in an extremely favorable location. Within walking distance are the cozy Jan Evertsenstraat and a stone’s throw from the green Erasmus Park. Within just 10 minutes by bike you can reach the charming Jordaan, the bustling city center or the beautiful Vondelpark and Rembrandtpark. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105 exit and the house is also easily accessible by public transport thanks to the nearby tram and bus stops. The neighborhood has developed into a very attractive environment in a short time, partly due to the arrival of various cozy cafes and restaurants such as Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most hours of sunshine), the famous Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred and Fort Negen.
Good to know:
– Apartment located on the first floor (55m² NEN2580)
– Equipped with two bedrooms;
– Kitchen renovated in 2023;
– 2 balconies, 1 at the rear and 1 at the front;
– Energy label C;
– Storage room of approx. 2.1m² on the top floor;
– Large VvE, professionally managed by ‘Iris VVE beheer’;
– Service costs amount to € 132.28 per month;
– Heating by means of own central heating boiler;
– Located on private land (so no leasehold);
– Fiber optic connection;
– Delivery can be done soon!!
