Stijlvol en royaal benedenhuis van formaat (ca. 197 m²), gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante familiehuis combineert klassieke details zoals hoge plafonds met ornamenten en originele elementen met het comfort van modern wonen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin én meerdere balkons, is dit een uniek en compleet woonhuis op een toplocatie — perfect voor wie ruim, rustig en stijlvol wil wonen in de stad.
Indeling
Entree in prachtige marmeren hal met tochtportaal, bij binnenkomst in de lichte woonkamer vallen direct de hoge plafonds op met fraaie ornamenten die het karakter van dit huis onderstrepen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft samen met de eetkamer toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin. Via een trap bereik je het lagergelegen tuiniveau.
In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. In de hal is een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook is er voldoende bergruimte, inclusief een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een aangrenzende zijkamer heeft: perfect als walk-in closet, babykamer of thuiskantoor. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon. Deze verdieping heeft ruimte genoeg voor nog een derde badkamer.
Op zowel de begane grond als de eerste verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet.
Kortom: een heerlijk benedenhuis met veel ruimte, charme en buitenruimte op een droomlocatie in de stad.
Ligging
Johannes Verhulststraat 148-H bevindt zich op een van de mooiste locaties in Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het geliefde Vondelpark. Een perfecte plek voor een ochtendwandeling, sportieve hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. Om de hoek ligt de charmante Cornelis Schuytstraat, bekend om zijn stijlvolle boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Voor fijnproevers zijn er volop goede restaurants in de buurt: op de hoek vind je het populaire Italiaanse restaurant Bella Vista, terwijl je iets verderop bij George op de Willemsparkweg geniet van een zonnig terras en internationale klassiekers. Voor een goede fles wijn hoef je niet ver: wijnspeciaalzaak De Gouden Ton ligt op een paar minuten lopen. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn, die schuin tegenover de woning ligt. Alles wat je zoekt, ligt hier binnen handbereik.
Bereikbaarheid
Naast de uitstekende ligging is ook de bereikbaarheid van Johannes Verhulststraat 148-H prettig. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je snel onderweg naar het centrum, het Museumplein of Station Zuid. Tram 2 rijdt bijvoorbeeld rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en Nieuw-Sloten, en meerdere buslijnen bieden een snelle verbinding met Schiphol en Amstelveen. Fietsend ben je binnen 10 minuten op Station Zuid, ideaal voor wie regelmatig reist. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de ring A10; via afslag S108 zit je zo op de snelweg. Ook met de auto is de locatie dus uitstekend bereikbaar. Kortom: een rustige, elegante buurt met een verrassend goede ontsluiting naar de rest van de stad – en daarbuiten.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 197 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– VvE kosten circa € 150,- per maand
– Energielabel B
– Gerenoveerd in 2016
– Oplevering in overleg
***********
Stylish and generous sized ground floor house (approx. 197 m²), located in one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud-Zuid. This charming family home combines classic details such as high ceilings with ornaments and original features with the comforts of modern living. With five bedrooms, two bathrooms, a lovely garden and several balconies, this is a unique and complete house in a prime location – perfect for those who want spacious, quiet and stylish living in the city.
Layout
Entrance into beautiful marble hall with draft porch, upon entering the bright living room immediately notice the high ceilings with beautiful ornaments that underline the character of this house. At the rear is the semi-open kitchen, equipped with various appliances. Together with the dining room, the kitchen gives access to the raised terrace and the backyard. Via a staircase you reach the lower garden level.
In the basement there are two well-sized bedrooms. The rear bedroom has an ensuite bathroom with toilet, shower, bathtub and sink. Down the hall is a second bathroom with toilet, shower and sink. There is also plenty of storage space, including a separate room for the washer and dryer.
On the second floor are three more bedrooms, with the room at the back having an adjoining side room: perfect as a walk-in closet, nursery or home office. Both the front and back have access to a balcony. This floor has room enough for another third bathroom.
There is also a separate toilet on both the ground and second floor.
In short: a lovely ground floor apartment with lots of space, charm and outdoor space in a dream location in the city.
Location
Johannes Verhulststraat 148-H is located in one of the most beautiful locations in Amsterdam Old South, a stone’s throw from the popular Vondelpark. A perfect place for a morning walk, sporty running session or a relaxing afternoon in the green. Around the corner is the charming Cornelis Schuytstraat, known for its stylish boutiques, artisan specialty stores and cozy coffee shops. For foodies, there are plenty of good restaurants nearby: on the corner you’ll find the popular Italian restaurant Bella Vista, while a little further down you’ll enjoy a sunny terrace and international classics at George on Willemsparkweg. For a good bottle of wine you do not have to go far: wine specialist De Gouden Ton is a few minutes’ walk away. Daily shopping is easy at the Albert Heijn supermarket, located diagonally opposite the house. Everything you are looking for is within reach here.
Accessibility
In addition to its excellent location, the accessibility of Johannes Verhulststraat 148-H is also pleasant. With various streetcar and bus connections in the immediate vicinity, you can quickly get to the center, Museumplein or Station Zuid. Streetcar 2, for example, runs directly to Amsterdam Central Station and Nieuw-Sloten, and several bus lines offer quick connections to Schiphol Airport and Amstelveen. Cycling will get you to Station Zuid within 10 minutes, ideal for those who travel regularly. The house is also conveniently located near the A10 ring road; via exit S108 you are on the highway in no time. The location is also easily accessible by car. In short: a quiet, elegant neighborhood with surprisingly good access to the rest of the city – and beyond.
Details
– Living area approximately 197 m² (NEN2580 report available)
– Located on private land
– VvE costs approximately € 150, – per month
– Energy label B
– Renovated in 2016
– Delivery in consultation
