Geheel pand bestaande uit een benedenhuis en een dubbel bovenhuis op toplocatie in Amsterdam Zuid.
Het benedenhuis van circa 62 m² is voor onbepaalde tijd verhuurd en het bovenhuis van circa 126 m² wordt leeg opgeleverd. Het is een renovatieproject waarbij het gehele pand grondig dient te worden aangepakt, maar dan heeft u wel iets unieks aan de gewilde Jacob Marisstraat in Amsterdam.
Huidige indeling:
Benedenhuis op de begane grond (verhuurd):
Eigen entree, bestaande uit 3 kamers, keuken, separaat toilet, badkamer en een tuin over de gehele breedte van het huis, deze is gelegen op het oosten.
Bovenhuis op de eerste en tweede verdieping (leeg):
Eigen entree op de begane grond met trappenhuis naar de eerste verdieping. Bestaande uit 2 kamers, keuken, separaat toilet, een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte en een klein balkon aan de voorzijde.
Via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Deze woonlaag bestaat uit 2 kamers en een badkamer.
Omgeving:
Het huis ligt op een prachtige plek: in de geliefde Jacob Marisstraat, aan de rand van de levendige Hoofddorppleinbuurt en dicht bij het Vondelpark. Door de fraaie en unieke panden, het autoluwe plein met veel groen en ruimte, heerst er hier een dorpse sfeer. Rond het Hoofddorpplein is de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en Marqt aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, SLA, Norma en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en Rembrandtpark. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvang gelegenheden gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij.
Maten/ oppervlakten:
Door het meetbureau zijn de volgende oppervlakten conform NEN2580 gemeten:
Huis circa 62 m²
Entree bovenhuis circa 2 m²
1e verdieping circa 65 m²
2e verdieping circa 59 m²
Totaal circa 188 m²
Verwarming per verdieping:
Verdieping Verwarming Energielabel
Benedenhuis cv-ketel (2016) p.m.
Bovenhuis cv-ketel (2016) G
Soort eigendom:
Erfpacht (vicariegrond)
De grond is uitgegeven in tijdelijke erfpacht, het tijdvak loopt van 1 mei 1903 tot en met 30 april 2053. Er is geen canon verschuldigd tot 2053. De overstap, onder de gunstige voorwaarden, naar de eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam is tijdig aangevraagd (voor 8 januari 2020). De verwachte afkoopsom bedraagt onder de gunstige voorwaarden € 46.000, – volgens het MVA-erfpachtanalyse rapport.
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG):
Jacob Marisstraat 3-H, 1058 HW Amsterdam
Jacob Marisstraat 3-1, 1058 HW Amsterdam
Woz-waarde 2024 (peildatum 01-01-2023):
3-H € 489.000,-
3-1/2 € 782.000,-
Totaal € 1.271.000,-
Bijzonderheden:
– Overdracht in overleg;
– Gegevens huurovereenkomst begane grond en overige documenten zijn op verzoek via ons kantoor beschikbaar;
– Ouderdoms-, Asbest-, niet-zelfbewoningsclausule en As-is-where-is clausule van toepassing;
– Projectnotaris Schut van OS Notarissen N.V.
