020-2260066
Blog
Verkocht

Hendrik Werkmanstraat 5 Amsterdam

Omschrijving

* Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt wel op een reservelijst geplaatst worden *

Waanzinnig familiehuis in de dop, thans nog een heerlijk ruim huis met een woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,7 meter hoog, grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en ruime slaapkamer met badkamer.

Een paar kenmerken die eruit springen bij dit huis: Warmtepomp, Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, zonnepanelen, mogelijkheid tot 3 slaapkamers, deels 3,7 meter hoge plafonds, tuin en 2 badkamers!

Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is geschikt voor zowel een gezin of mensen die voorkeur hebben voor veel leefruimte. Momenteel is er 1 slaapkamer, maar door een eenvoudige aanpassing is er een mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers. Daarnaast is recent een warmtepomp geïnstalleerd en beschikt het huis over 16 zonnepanelen. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom zeker een huis dat de moeite waard is om te zien!

Indeling:
Binnenkomst op de begane grond. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging waar de warmtepomp is gesitueerd en er ruimte is voor een wasmachine en droger. Ook kan je hier de fiets(en) binnen neerzetten en opladen.

Via de trap naar de eerste verdieping.

Hier valt meteen de adembenemende hoge plafonds op welke wel 3,7 meter hoog zijn, de woonkamer is voorzien van hoge ramen waardoor je veel daglicht hebt. Een riante ruimte met veel verschillende creatieve indelingsmogelijkheden. Via een klein trappetje naar de splitlevel, deze indeling verbindt de woonkamer met de ruime open keuken welke is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, wok brander (propaan), Quooker, oven, stoomoven, combimagnetron en afwasmachine.

Aan de achterzijde van de splitlevel verdieping de ruime eetkamer met een pui die geheel open kan via de scharnierdeuren, zo heb je een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Ook is het mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren waardoor je totaal 3 slaapkamers hebt. De fijne tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 23 m². De tuin is grenzend aan de binnentuin van het complex, welke een werkelijk prachtig, onder architectuur, aangelegde besloten binnentuin is (ideaal voor kinderen). Een professioneel hoveniersbedrijf zorgt maandelijks voor het onderhoud van de binnentuinen, zodat deze in perfecte staat blijft.

Op deze verdieping is een extra badkamer gerealiseerd. Voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

De vloeren in de woonkamer zijn van notenhout en in de keuken van natuursteen. De vloer- en wandverwarming zorgt voor een comfortabele warmte.

Duurzaamheid:
De woning is zeer recent voorzien van een warmtepomp (2022) en zes extra zonnepanelen naast de reeds aanwezige 10 zonnepanelen. De warmtepomp is vrij simpel uit te breiden met een boiler voor warm water. Dit maakt de woning niet alleen energieneutraal, maar ook energiekostenvrij.

Omgeving:
Op een goede locatie net buiten de ring en gelegen om de hoek van de bekende Jan Evertsenstraat en op loopafstand van het Mercatorplein waar leuke terrassen, een supermarkt, slijterij, bakker en bibliotheek zijn. Leuke restaurants in de buurt zijn bijvoorbeeld Restaurant Oeverzicht, Café Zurich, De Biertuin West en Boes & Beis. De natuur is middels het Rembrandtpark en de Sloterplas binnen handbereik en zijn zomer en winter aantrekkelijk met diverse speeltuintjes, een kinderboerderij, sportschool en een stadsstrand. Via het Rembrandtpark fiets je in circa 10 minuten naar het Vondelpark en ben je met 15 minuten fietsen op het Leidseplein. Een ideale locatie met een combinatie van rust maar toch op zeer korte afstand de bruisende stad.

Bereikbaarheid en parkeren:
De bereikbaarheid is zeer goed, met de ringweg A10 op 5 minuten rijden. Met het openbaar vervoer om de hoek, waar tramlijn 13 en bus 753 die beide naar Amsterdam CS gaan. Ook zijn in de directe omgeving de Postjesweg, Station Lelylaan en Station Sloterdijk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008
– Woonoppervlakte van circa 114 m²
– Gelegen in het Jatopa complex, ontworpen door architecten Kother Salman Koedijk
– Tuin van circa 23 m²
– Warmtepomp uit 2022
– Voorzien van vloerverwarming
– 16 zonnepanelen
– Energielabel A+
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 87,50,- per maand
– Oplevering in overleg, kan snel

****
* Due to great interest, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing. You can be placed on a reserve list *

Insane family home in the making, currently a wonderfully spacious house with a living room with a ceiling height of approximately 3.7 meters high, large kitchen with patio doors to the garden and spacious bedroom with bathroom.

A few features that stand out in this house: Heat pump, leasehold perpetually bought off, solar panels, possibility of 3 bedrooms, partly 3.7 meter high ceilings, garden and 2 bathrooms!

The house has a living area of approximately 114 m² on 2 floors and is suitable for a family or people who prefer a lot of living space. Currently there is 1 bedroom, but with a simple adjustment there is a possibility to create three bedrooms. In addition, a heat pump has recently been installed and the house has 16 solar panels. The leasehold has also been bought off in perpetuity! In short, definitely a house that is worth seeing!

Layout:
Entry on the ground floor. The spacious bedroom is located at the front and has a private bathroom. This is equipped with a walk-in shower, sink and toilet. There is also a spacious indoor storage room on this floor where the heat pump is located and there is room for a washing machine and dryer. You can also park and charge your bicycle(s) here.

Via the stairs to the first floor.

Here you immediately notice the breathtaking high ceilings which are up to 3.7 meters high, the living room has high windows so you have a lot of daylight. A spacious space with many different creative layout options. Via a small staircase to the split level, this layout connects the living room with the spacious open kitchen which is equipped with a 4-burner electric hob, wok burner (propane), Quooker, oven, steam oven, combi microwave and dishwasher.

At the rear of the split-level floor is the spacious dining room with a facade that can be opened completely via the hinged doors, so you have a seamless connection between inside and outside. It is also possible to realize 2 bedrooms here, giving you a total of 3 bedrooms. The nice garden is located on the east and has an area of ??approximately 23 m². The garden is adjacent to the courtyard of the complex, which is a truly beautiful, architecturally landscaped private courtyard (ideal for children). A professional gardening company takes care of the monthly maintenance of the inner gardens, so that they remain in perfect condition.

An extra bathroom has been realized on this floor. Equipped with a toilet, walk-in shower and sink.

The floors in the living room are made of walnut and in the kitchen of natural stone. The floor and wall heating provides a comfortable warmth.

Sustainability:
The house was very recently equipped with a heat pump (2022) and six extra solar panels in addition to the 10 solar panels already present. The heat pump can be easily expanded with a boiler for hot water. This makes the house not only energy neutral, but also energy cost free.

Environment:
In a good location just outside the ring road and around the corner from the famous Jan Evertsenstraat and within walking distance of the Mercatorplein where there are nice terraces, a supermarket, liquor store, bakery and library. Nice restaurants in the area include Restaurant Oeverzicht, Café Zurich, De Biertuin West and Boes & Beis. Nature is within reach through the Rembrandtpark and the Sloterplas and is attractive in summer and winter with various playgrounds, a petting zoo, gym and a city beach. Via the Rembrandtpark you can cycle to the Vondelpark in about 10 minutes and you can cycle to the Leidseplein in 15 minutes. An ideal location with a combination of tranquility but still a very short distance from the bustling city.

Accessibility and parking:
The accessibility is very good, with the A10 ring road a 5-minute drive away. With public transport around the corner, where tram line 13 and bus 753 both go to Amsterdam CS. Also in the immediate vicinity are the Postjesweg, Station Lelylaan and Station Sloterdijk.

Particularities:
– Year of construction 2008
– Living area of approximately 114 m²
– Located in the Jatopa complex, designed by architects Kother Salman Koedijk
– Garden of approximately 23 m²
– Heat pump from 2022
– Equipped with underfloor heating
– 16 solar panels
– Energy label A+
– The leasehold has been bought off in perpetuity!
– Active and healthy VvE under professional management
– Contribution VvE is currently € 87.50 per month
– Delivery in consultation, can be done quickly

Lees de volledige omschrijving
Wonen 114 m²
Bouwjaar 2008
kamers 2

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten D 9278
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken