Ruimte, licht en comfort komen samen in dit appartement van circa 81m² met een royaal balkon!
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, wat direct zorgt voor een prettige en open sfeer. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer van goed formaat, een moderne badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is het heel eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren.
De woning beschikt bovendien over een separate berging en is bereikbaar per lift. Met het Gelderlandplein en het Amstelpark op korte afstand en een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, woon je hier bijzonder comfortabel.
Nieuwsgierig? We laten het appartement graag aan je zien.
Indeling:
Per trap of lift bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige en lichte leefomgeving dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het brede balkon. Hier geniet je van een ontspannen moment in de buitenlucht, met voldoende ruimte voor een comfortabel zitje.
De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een vaatwasser, oven, heetwaterkraan en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme indeling heb je alles binnen handbereik en biedt de keuken volop mogelijkheden om uitgebreid te koken. Aan de balkonzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer en daarmee extra comfort biedt. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast waar de wasmachine en droger praktisch zijn opgesteld. Het appartement beschikt bovendien over een (tweede) separaat toilet. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren aan de galerijzijde van het appartement. Op de alternatieve plattegrond is hiervan een voorbeeld te zien, het plaatsen van een wand is voldoende. Tot slot beschikt het appartement over een separate berging in de kelder van het gebouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen.
Omgeving:
Wonen in deze omgeving is ideaal, rustig wonen maar om de hoek van alle benodigde voorzieningen, zoals winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan met diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of activiteiten. Ook de ligging ten opzichte van de Zuidas, het World Trade Center en de rest van de stad is uitstekend. Binnen nog geen tien minuten fietsen bereik je de Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem.
Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Winkelhof/Kastelenstraat’. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 269,02 exclusief € 50,- voorschot voor stookkosten.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 juli 2040 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 166,53.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967
– Woonoppervlakte van circa 81m²
– Berging op begane grond van circa 6 m²
– Op dit moment 1 slaapkamer, eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond)
– Balkon aan de voorzijde van de woning
– Voorzien van een lift
– Gelegen in de rustige buurt Buitenveldert
– Service kosten VvE € 269,02 exclusief € 50,- voorschot voor stookkosten per maand
– Oplevering in overleg, kan snel
****
Space, light and comfort come together in this apartment of approximately 81 m² with a generous balcony!
The living room is exceptionally bright thanks to the large windows, creating an immediate sense of openness and a pleasant atmosphere. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, a well-sized bedroom, a modern bathroom and a separate toilet. In addition, it is very easy to create an extra bedroom.
The property also includes a private storage unit and is accessible by elevator. With the Gelderlandplein shopping centre and the Amstelpark just a short distance away, and a central location close to major roads and public transport, this is a particularly comfortable place to live.
Curious? We would be happy to show you the apartment.
Layout
The second floor can be reached by stairs or lift. Upon entering, you step into the hallway. The spacious living room forms the heart of the apartment and offers a bright and comfortable living environment thanks to the large windows. There is ample space for both a seating and dining area, and from the living room there is direct access to the wide balcony. Here you can enjoy relaxing moments outdoors, with plenty of space for comfortable outdoor furniture. The living room flows seamlessly into the dining area, enhancing the open and spacious feel. Adjacent is the open kitchen, which is equipped with a dishwasher, oven, boiling water tap and ample worktop and storage space. Thanks to its smart layout, everything is within easy reach and the kitchen offers excellent possibilities for extensive cooking. On the balcony side of the apartment is the spacious bedroom, which is directly connected to the bathroom, providing extra comfort. The modern bathroom is fitted with a double washbasin, walk-in shower and toilet. In addition, there is a separate storage closet where the washing machine and dryer are conveniently installed. The apartment also has a (second) separate toilet. A second bedroom can easily be created on the gallery side of the apartment. An example is shown on the alternative floor plan; placing a wall is sufficient. Finally, the apartment includes a private storage unit in the basement of the building, ideal for bicycles, tools and additional storage.
Location
Living in this area is ideal: a quiet residential environment while all necessary amenities are just around the corner, such as the Gelderlandplein shopping centre and the shops along Buitenveldertselaan, offering various supermarkets and specialty stores. The Amsterdamse Bos and the Amstelpark are also within close proximity, perfect for walks or outdoor activities.
The location in relation to the Zuidas, the World Trade Center and the rest of the city is excellent. The Rivierenbuurt and Amsterdam-Zuid can be reached within ten minutes by bike. By car, the A10 ring road is only a few minutes away, and the property is also easily accessible by public transport. Parking is available via the permit system.
Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Winkelhof/Kastelenstraat. The association is professionally managed by Munnik Beheer, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €269.02, excluding an advance payment of €50 for heating costs.
Leasehold
The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 31 July 2040, with an annual ground rent of €166.53.
Particulars
– Year of construction: 1967
– Living area approximately 81 m²
– Storage unit on the ground floor of 6 m²
– Currently 1 bedroom; easy to create a second bedroom (see alternative floor plan)
– Balcony at the front of the apartment
– Equipped with a lift
– Located in the quiet neighbourhood of Buitenveldert
– Monthly VvE service charges: €269.02, excluding €50 advance payment for heating
– Delivery in consultation, can be quick
