Goed ingedeeld en breed 3-kamer appartement op de begane grond van circa 81 m², gelegen op eigen grond en met een zonnige diepe tuin. In de Hoofddorppleinbuurt is het gezellig wonen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Een ideale plek op de grens van Zuid en West met volop winkels, restaurants en terrasjes in de buurt.
Het appartement is nog in authentieke staat en vraagt om een nieuwe eigenaar die er met liefde een droomhuis van maakt. Er zijn veel originele details bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen en sierlijke architraven. Vanuit de woonkamer en slaapkamer openen de deuren naar de diepe tuin met een schuur met pannendak en werkbank. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en van de rust te genieten.
Indeling:
Eigen entree met tochtportaal, gevolgd door de hal met voldoende ruimte voor een garderobekast en extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer naast de entree, ideaal als studeer- of logeerkamer, voorzien van originele glas-in-loodramen, en suitedeuren en HR++ glas aan de voorzijde.
De woonkamer ensuite beschikt over een marmeren schouw en originele lijsten met architraven. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen met HR++ glas voor veel licht, de achterzijde is voorzien van enkel glas. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe tuin.
Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, uitgerust met een 4-pits fornuis, oven en afzuigkap van M-System (2014). Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime hoofdslaapkamer met een inbouwkast en eveneens openslaande deuren naar de tuin.
Verder vind je in de hal een apart toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel.
De diepe tuin is een groot pluspunt en beschikt over een schuur met pannendak en werkbank, twee praktische buitenkasten en een mooie lindenboom: de tuin is een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten.
Omgeving:
Het appartement ligt aan de Haarlemmermeerstraat, in Amsterdam Oud-Zuid, vlak bij het Hoofddorpplein. Er is veel winkelaanbod in de buurt, zoals aan het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Amstelveenseweg, de Overtoom, maar ook de Kinkerbuurt en de Helmersbuurt zijn op fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Wibra aan de Sloterkade. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Café Oslo, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, Lokaal van de Stad en de Vondeltuin.
Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartier fietsen vanaf deze locatie.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op Station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Gelegen op eigen grond
– 3 kamer benedenhuis met tuin
– Woonoppervlakte van circa 81 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Diepe tuin op het Noordoosten, schuur met werkbank
– Houten kozijnen met HR++ aan de voorzijde, houten kozijnen met enkelglas achterzijde
– Actieve en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
– Bijdrage VvE momenteel € 150,- per maand
– Eventuele uitbouw is reeds goedgekeurd door de VvE
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing
– Niet zelfbewoning clausule
– Oplevering in overleg
****
Well-laid-out and spacious three-room ground floor apartment of approximately 81 m², situated on freehold land and featuring a sunny, deep garden.
Located in the Hoofddorppleinbuurt, this is a lively and pleasant area to live, between Vondelpark and Rembrandtpark. An ideal spot on the border of Amsterdam South and West, with plenty of shops, restaurants, and terraces nearby.
The apartment is still in its authentic condition and awaits a new owner to lovingly transform it into a dream home. Many original details have been preserved, such as stained-glass windows and elegant architraves. From both the living room and bedroom, French doors open onto the deep garden, which includes a shed with a tiled roof and workbench: a perfect place to relax and enjoy the peace and quiet.
Layout:
Private entrance with vestibule, followed by a hallway offering ample space for a wardrobe and extra storage. The meter cupboard is also located here.
At the front is a smaller room next to the entrance, ideal as a study or guest room, featuring original stained-glass windows, ensuite doors, and HR++ double glazing at the front.
The living room ensuite includes a marble fireplace and original mouldings with architraves. There is enough space for both a sitting area and a dining table. Three large front windows with HR++ glass provide abundant natural light, while the rear still has single glazing. French doors open directly to the deep garden.
From the hallway, you reach the separate kitchen, equipped with a four-burner gas stove, oven, and extractor hood by M-System (2014). The kitchen also provides access to the garden.
At the rear of the apartment is the spacious master bedroom, featuring a built-in wardrobe and French doors to the garden.
The hallway also gives access to a separate toilet with washbasin and a bathroom with a walk-in shower and sink.
The deep garden is one of the property’s major highlights. It features a shed with a tiled roof and workbench, two practical outdoor storage cabinets, and a lovely linden tree. Making it a wonderful private space to enjoy the outdoors.
Location:
The apartment is located on Haarlemmermeerstraat, in Amsterdam Old South, close to Hoofddorpplein.
There is an abundance of shops nearby, along Hoofddorpplein, Sloterkade, Amstelveenseweg, and Overtoom, and the Kinkerbuurt and Helmersbuurt neighborhoods are within easy cycling distance.
For daily groceries, you’ll find everything you need nearby: a large supermarket, HEMA, Etos, and Wibra on Sloterkade. There’s also a wide selection of cafés and restaurants in the immediate vicinity, such as Gent aan de Schinkel, Café Oslo, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, Lokaal van de Stad, and De Vondeltuin.
For sports and relaxation, both Vondelpark and Rembrandtpark are within short walking distance, while the Amsterdamse Bos can be reached in just 15 minutes by bike.
Accessibility:
Accessibility is excellent. The A10 Ring Road can be reached within minutes via exits S106 and S107.
Public transport options are plentiful: Tram 2 departs from Hoofddorpplein towards the city centre and Central Station. Bus 15 runs via Haarlemmermeerstraat and Hoofddorpplein to Station Zuid and Sloterdijk.
Tram lines 1 and 17 from Surinameplein take you to Station Lelylaan in 5 minutes, and from there, Schiphol Airport is just 10 minutes away.
The city centre and other districts are also easily accessible by bike via Vondelpark and Rembrandtpark.
Details:
– Built in 1933
– Located on freehold land (no ground lease)
– Three-room ground floor apartment with garden
– Living area approximately 81 m² (NEN2580 measurement report available)
– Deep northeast-facing garden with shed and workbench
– Wooden window frames with HR++ glazing at the front; wooden frames with single glazing at the rear
– Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan
– Monthly VvE contribution: €150
– Extension already approved by the VvE
– Old-age clause applies
– Non-occupancy clause applies
– Completion in consultation
