Goed ingedeeld en breed 3-kamer appartement op de begane grond van circa 81 m², gelegen op eigen grond en met een zonnige diepe tuin. In de Hoofddorppleinbuurt is het gezellig wonen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Een ideale plek op de grens van Zuid en West met volop winkels, restaurants en terrasjes in de buurt.
Het appartement is nog in authentieke staat en vraagt om een nieuwe eigenaar die er met liefde een droomhuis van maakt. Er zijn veel originele details bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen en sierlijke architraven. Vanuit de woonkamer en slaapkamer openen de deuren naar de diepe tuin met een schuur met pannendak en werkbank. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en van de rust te genieten.
Indeling:
Eigen entree met tochtportaal, gevolgd door de hal met voldoende ruimte voor een garderobekast en extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer naast de entree, ideaal als studeer- of logeerkamer, voorzien van originele glas-in-loodramen, en suitedeuren en HR++ glas aan de voorzijde.
De woonkamer ensuite beschikt over een marmeren schouw en originele lijsten met architraven. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen met HR++ glas voor veel licht, de achterzijde is voorzien van enkel glas. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe tuin.
Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, uitgerust met een 4-pits fornuis, oven en afzuigkap van M-System (2014). Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime hoofdslaapkamer met een inbouwkast en eveneens openslaande deuren naar de tuin.
Verder vind je in de hal een apart toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel.
De diepe tuin is een groot pluspunt en beschikt over een schuur met pannendak en werkbank, twee praktische buitenkasten en een mooie lindenboom: de tuin is een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten.
Omgeving:
Het appartement ligt aan de Haarlemmermeerstraat, in Amsterdam Oud-Zuid, vlak bij het Hoofddorpplein. Er is veel winkelaanbod in de buurt, zoals aan het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Amstelveenseweg, de Overtoom, maar ook de Kinkerbuurt en de Helmersbuurt zijn op fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Wibra aan de Sloterkade. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Café Oslo, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, Lokaal van de Stad en de Vondeltuin.
Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartier fietsen vanaf deze locatie.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op Station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Gelegen op eigen grond
– 3 kamer benedenhuis met tuin
– Woonoppervlakte van circa 81 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Diepe tuin op het Noordoosten, schuur met werkbank
– Kunststof kozijnen met HR++ aan de voorzijde, houten kozijnen met enkelglas achterzijde
– Actieve en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
– Bijdrage VvE momenteel € 150,- per maand
– Eventuele uitbouw is reeds goedgekeurd door de VvE
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing
– Niet zelfbewoning clausule
– Oplevering in overleg
