020-2260066
Blog

Fahrenheitsingel 30 Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Omschrijving

Opvallend licht en sfeervol dubbel bovenhuis met heerlijk zonnig balkon! Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van circa 85 m². Voorzien van een gezellige woonkeuken, een woonkamer met vrij uitzicht en 2 riante slaapkamers!

Het fijne appartement met eigen entree, ligt in het rustige Amsteldorp (Watergraafsmeer) om de hoek van de Weesperzijde en het Amstelstation. De buurt kenmerkt zich door een dorps gevoel, rust en toch de dynamiek van de stad.

We laten dit prachtige appartement graag zien!

Indeling
Eigen voordeur op de begane grond en fraaie trap naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst is het eerste wat je opvalt het licht! De eerste verdieping verwelkomt je met een prachtige woonkamer aan de voorzijde die zich tot de achterzijde uitstrekt. De grote ramen laten een overvloed aan licht binnen en bieden een vrij uitzicht op het omringende groen. Een plek waar je echt tot rust kunt komen. De woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en veel opbergruimte. De sfeervolle woonkeuken nodigt je uit voor gezellige diners en heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Het balkon is te bereiken via de openslaande deuren en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, een heerlijke plek!

Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en ligt aan de voorzijde, de op maat gemaakte vaste kastenwand biedt de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer die luxe uitstraalt, een unieke lichte kamer mede door de brede lichtstraat. Ook zijn hier twee het fijne Franse balkon met openslaande deuren en airconditioning. Via de tweede slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Het separate toilet is netjes betegeld. Er is een aparte kast voor de wasmachine en CV.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een lamelparketvloer beneden en vloerbedekking boven.

Omgeving
De Fahrenheitsingel is een rustige en groene straat in Amsteldorp, de buurt biedt alle voordelen van de stad, maar heeft de sfeer en gemoedelijkheid van een dorp. Tegenover het Amstelstation kun je terecht bij een grote nieuwe Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten ben je in Oost, Overamstel of zelfs de Rivierenbuurt. Aan het eind van de straat zonder doorgaand autoverkeer bevindt zich de Weesperzijde, hier is het fijn wandelen langs het water. Voor ontspanning ligt Park Frankendael en Park Somerlust op fietsafstand. Een hapje eten bij The Lobby, George Marina, Dauphine, tHuis aan de Amstel of gezellig picknicken aan de Amstel: alles ligt op loopafstand.

Bereikbaarheid
Met het Amstelstation op slechts 8 minuten lopen, zijn trams, bussen en metro’s binnen handbereik. De Ring is gemakkelijk toegankelijk via afslagen S111 en S112. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning, waarbij momenteel geen wachtlijst is en maximaal 2 vergunningen aangevraagd kunnen worden. Kortom, alle gemakken en voorzieningen zijn binnen handbereik!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939
– Woonoppervlakte: circa 85 m²
– Erfpacht afgekocht tot 2063 en geopteerd voor eeuwigdurend jaarlijkse betaling vanaf 2063
– Balkon met openslaande deuren op het zuidoosten
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Supermooie lichtstraat in de slaapkamer op de tweede verdieping
– Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde
– Energielabel C
– 8 zonnepanelen met toestemming van de VvE
– Geen bovenburen
– Alles dubbelglas, nieuwe hardhouten kozijnen
– Maandelijkse VvE kosten € 90,31
– Gezonde en actieve VvE, in professioneel beheer
– Oplevering in overleg

***

Strikingly bright and attractive double upper house with lovely sunny balcony! The apartment is spread over two floors and has a living area of approximately 85 m². Equipped with a cozy kitchen, living room with unobstructed views and 2 spacious bedrooms!

The fine apartment with private entrance, located in the quiet Amsteldorp (Watergraafsmeer) around the corner from the Weesperzijde and Amstel Station. The neighborhood is characterized by a village feel, tranquility and yet the dynamics of the city.

We are happy to show you this beautiful apartment!

Layout
Private front door on the first floor and beautiful staircase to the second floor.
Upon entering, the first thing you notice is the light! The second floor welcomes you with a beautiful front living room that extends to the rear. The large windows let in an abundance of light and offer unobstructed views of the green surrounding. A place where you can truly unwind. The kitchen diner at the rear is equipped with high-quality appliances such as a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, induction hob and plenty of storage space. The cozy living kitchen invites you for cozy dinners and has access to a sunny balcony facing southeast. The balcony can be reached through the French doors and extends the entire width of the apartment, a wonderful place!

The staircase in the living room gives access to the second floor. The first bedroom is spacious in size and is located at the front, the custom built closet wall provides the necessary storage space. At the rear is the second spacious bedroom that exudes luxury, a unique bright room partly due to the wide skylight. Also here are two the fine French balcony with French doors and air conditioning. Through the second bedroom there is access to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet and towel radiator. The separate toilet is neatly tiled. There is a separate closet for the washing machine and central heating.

The entire apartment is nicely finished and has parquet flooring downstairs and carpeting upstairs.

Environment
The Fahrenheitsingel is a quiet and green street in Amstel Village, the neighborhood offers all the advantages of the city, but has the atmosphere and friendliness of a village. Opposite Amstel Station you can go to a large new Jumbo for daily shopping. Within minutes you are in Oost, Overamstel or even the Rivierenbuurt. At the end of the street without through car traffic is the Weesperzijde, here it is nice to walk along the water. For relaxation, Park Frankendael and Park Somerlust are within biking distance. A bite to eat at The Lobby, George Marina, Dauphine, tHuis aan de Amstel or a nice picnic on the Amstel: everything is within walking distance.

Accessibility
With Amstel Station just an 8-minute walk away, streetcars, buses and subways are within easy reach. The Ring Road is easily accessible via exits S111 and S112. Parking in front of the door is possible with a parking permit, for which there is currently no waiting list and a maximum of 2 permits can be applied for. In short, all conveniences and amenities are within easy reach!

Details:
– Built in 1939
– Living area: approximately 85 m²
– Leasehold bought off until 2063 and opted for perpetual annual payment from 2063
– Balcony with patio doors on the southeast
– Unobstructed views to the front
– Super skylight in the bedroom on the second floor
– Air conditioning in the rear bedroom
– Energy label C
– 8 solar panels with permission of the VvE
– No upstairs neighbors
– All double glazed, new wooden window frames
– Monthly VvE costs € 90,31
– Healthy and active VvE, in professional management
– Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving
Wonen 85 m²
Bouwjaar 1939
Kamers 3

Kenmerken

Prijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer A 4674
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WTG02-A-4674
Perceelnaam
Watergraafsmeer A 4674
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WTG02-A-4674

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken