Super leuk 2-kamerappartement op de eerste verdieping van 33 m² met een zolderberging van 11 m², gelegen in De Pijp in stadsdeel Zuid. De ligging van dit appartement is ideaal: midden in de populaire Pijp, met alles binnen handbereik, maar toch in een rustige straat. Letterlijk om de hoek van de reuring.
De omgeving biedt een breed scala aan leuke restaurants en heeft een zeer divers en groot aanbod van winkels. Met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt is goed onderhouden en het betreft een gezonde VvE.
Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, voorzien van garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige Franse balkon op het zuiden aan de voorzijde. Er is een zithoek met schouw, ruimte voor een eettafel én er is een fijne werkplek gecreëerd.
De slaapkamer ligt achter de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de hal is de keuken te bereiken. Hier beschik je over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, kastruimte en een bar. Ook is hier de cv-ketel gesitueerd en de wasmachine-aansluiting. Verder is de keuken voorzien van een groot draai/kiepraam.
Aan de hal ligt de badkamer waar je beschikt over een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de 4e verdieping ligt een berging, welke eventueel gebruikt kan worden als kamer (er is nog geen aanvraag gedaan voor een omgevingsvergunning bij de gemeente. De VvE geeft toestemming voor het gebruik als woonruimte en plaatsing van een of twee dakramen).
Omgeving:
De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in de gezellige en populaire buurt De Pijp in Amsterdam Zuid. Om de hoek van de levendige Ferdinand Bolstraat, maar de straat zelf is heerlijk rustig.
In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan de genoemde Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan, het Cornelis Troostplein, de Gerard Doustraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Het Museumplein ligt op loopafstand en het centrum van de stad en het Vondelpark op korte fietsafstand. Je fiets kan je bewaakt stallen in de fietsenstalling om de hoek van de voordeur. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het Sarphatipark aan het einde van de straat, of langs de Amstel. Er zijn veel sportfaciliteiten in de buurt.
Bereikbaarheid:
De ligging van het appartement ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp om de hoek gelegen! Hier stap je binnen 1 minuut op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waarmee alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Het fijne van deze locatie is dat je zo in de stad bent, maar ook zo weer de stad uit bent met de auto. De Pijp kan via diverse afritten van de A10 binnen gereden worden, waardoor file zelden een probleem is.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1896;
– Bovenwoning op de 1e verdieping met zolderkamer op de 4e verdieping;
– Woonoppervlak van circa 33 m² en zolderkamer van circa 11 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Woonkamer met openslaande (draai/kiep) deuren naar Frans balkon aan de voorzijde, op het zuidoosten;
– Slaapkamer;
– Dichte keuken;
– Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
– Houten kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Vaillant 18-22c, bouwjaar 2003);
– Zolderkamer op de 4e verdieping (er is toestemming van de VvE voor gebruik als woonruimte en voor het plaatsen van een of twee dakramen, indien gewenst dient koper zelf een vergunning bij de gemeente aan te vragen);
– Gezonde VvE in professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Bijdrage VvE momenteel € 99,54 per maand;
– Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn);
– Het appartement is staande en gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot de einddatum van het huidige tijdvak van 31 maart 2054;
– De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet vanaf 1 april 2054 onder de gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dan € 832,42 per jaar (exclusief jaarlijkse inflatie);
– Oplevering in overleg, kan snel.
