Geheel pand met een totale oppervlakte van 310 m², bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en kelder met tuin en daarboven 3 bouwlagen, zijnde 4 woningen. Plat dak. Gelegen op centrale locatie in de Pijp.
Dit pand aan de Ceintuurbaan biedt volop mogelijkheden en bestaat uit vijf bouwlagen, mogelijk zes. De bedrijfsruimte is vrij van huur en gebruik, de overige verdiepingen zijn verhuurd. In het verleden zijn op de Ceintuurbaan omgevingsvergunningen verleend voor een extra bouwlaag. Een en ander voor rekening en risico koper.
Begane grond
Bedrijfsruimte, leeg, vrij van huur en gebruik.
Eerste verdieping
Woning, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Tweede verdieping
Woning, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Derde verdieping voor
Woning, verhuurde voor onbepaalde tijd.
Derde verdieping achter
Woning, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Maten/ oppervlakten:
Door het meetbureau zijn de volgende oppervlakten (exclusief bergingen) conform NEN2580 gemeten:
Begane grond met tuin circa 94,8 m² inclusief kelder van 27,4 m²
1e verdieping circa 70,9 m²
2e verdieping circa 74,0 m²
3e verdieping voor circa 34,7 m²
3e verdieping achter circa 35,3 m²
Totaal circa 309,7 m²
Verwarming en isolatie per verdieping:
Verdieping Energielabel
Bedrijfsruimte BG niet beschikbaar
1e verdieping C (tot 4-11-2034
2e verdieping E (tot 23-10-2030)
3e verdieping voor F (tot 19-11-2034)
3e verdieping achter G (27-11-2034)
Kadastrale omschrijving
Gemeente Amsterdam, sectie R, perceelnummer 3290, groot 144 m²
Soort eigendom
Het gebouw is staande en gelegen op eigen grond.
Gebruik
Ceintuurbaan 318 H, bedrijfsruimte, leeg, vrij van huur
Ceintuurbaan 318-1, verhuurd, kale huuropbrengst per maand € 686,62 (per 1/7/2025)
Ceintuurbaan 318-2, verhuurd, kale huuropbrengst per maand € 1.149,44 (per 1/12/2024)
Ceintuurbaan 318-3 voor, verhuurd, kale huuropbrengst per maand € 717,60 (per 1/7/2025)
Ceintuurbaan 318-3 achter, verhuurd, kale huuropbrengst per maand € 368,42 (per 1/7/2025)
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG):
Ceintuurbaan 318H, 1072 GM Amsterdam / bijeenkomstfunctie
Ceintuurbaan 318-I, 1072 GM Amsterdam / woonfunctie
Ceintuurbaan 318-2, 1072 GM Amsterdam / woonfunctie
Ceintuurbaan 318-3V, 1072 GM Amsterdam / woonfunctie
Centuurbaan 318-3A, 1072 GM Amsterdam / woonfunctie
WOZ waardes
318H € 527.000 (peildatum 1-1-2022)
318-1 € 547.000 (peildatum 1-1-2024)
318-2 € 512.000 (peildatum 1-1-2024)
318-3V € 297.000 (peildatum 1-1-2024)
318-3A € 297.000 (peildatum 1-1-2024)
Bijzonderheden:
– Omstreeks 1893
– Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Overdracht in overleg, voorkeur zo spoedig mogelijk
– Gegevens huurovereenkomsten overige documenten zijn op verzoek via ons kantoor beschikbaar
Verkoopprocedure:
– Bezichtiging op afspraak via ons kantoor. NB verhuurde woningen niet toegankelijk.
– Partijen worden in de gelegenheid gesteld een eenmalig eindvoorstel uit te brengen, donderdag 10 juli voor 12.00 uur.
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
– Verkoper tracht zo spoedig mogelijk uitsluitsel te geven.
– De koopovereenkomst (model Ring Amsterdam) zal binnen 8 werkdagen via de notaris worden ondertekend.
– Bankgarantie of waarborgsom van 10 % binnen 1 week na tekenen koopovereenkomst.
– Projectnotaris KB Notarissen, Notaris M. Kempes.
Clausules van toepassing op koopovereenkomst Ceintuurbaan 318H te Amsterdam:
Asbest
Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw c.q. vroegere renovaties van het Gebouw normale praktijk was asbest c.q. asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest in het Verkochte. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Bodem
Koper vrijwaart verkoper voor schade, kosten en/of iedere aanspraak van derden – daaronder begrepen de bevoegde autoriteiten – die het gevolg is of zijn van, respectievelijk verband houden met het eventueel verontreinigd zijn van de bodem en/of het grondwater onder het gebouw en/of aanpalende percelen, alsmede van mogelijkerwijs nog verborgen gebleven verontreiniging van de bodem en/of het grondwater. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle schade/kosten en iedere aansprakelijkheid die voortvloeit/ voortvloeien uit de mogelijke aanwezigheid in het verkochte van asbest, asbesthoudende materialen dan wel andere voor de gezondheid schadelijke materialen.
Ouderdom
Koper verklaart bekend te zijn met het feit dat het verkochte meer dan 85 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe registergoederen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering; voorts staat verkoper niet in voor de eventuele afwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst artikel 6 lid c omschreven, door koper voorgenomen gebruik, van het verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het verkochte kunnen zijn.
Afmeting
Ten aanzien van de afmetingen vermeld in deze brochure: deze zijn indicatief en voor zover mogelijk gemeten conform NEN 2580, doch koper kan hier geen enkel recht aan ontlenen, tenzij anders vermeld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft te allen tijde de mogelijkheid om een meting conform NEN 2580 voor zijn rekening en risico te laten uitvoeren.
Energielabel
Koper is ermee bekend dat het energielabel is geregistreerd. Koper vrijwaart verkoper, Boelen Makelaardij en diens makelaars en/of medewerkers, van iedere aansprakelijkheid die betrekking heeft op onjuistheden, alsmede van de eventuele gevolgen hiervan.
As is aan de Ceintuurbaan 318H te Amsterdam
Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, zakelijke rechten en overige beslagen.
