For English version see below
Een geweldig 3-kamer appartement van circa 126 m² gelegen met 32 m² zonnig terras op de zesde verdieping van Gebouw Andros met weids uitzicht. Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken en een aansluitend terras dat werkelijk een verlenging van de woonkamer is. Behalve veel bergruimte beschikt het appartement ook over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw.
Gelegen op de grens van de Watergraafsmeer en de Indische buurt, aan de Oostelijke Ringdijk en op fietsafstand van hartje Amsterdam en met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, op loopafstand. Kortom: een fijn huis, gelegen op eigen grond, waaraan niets ontbreekt, kwalitatief hoogwaardig is afgewerkt en dat helemaal af is.
Indeling
Via de goed verzorgde gemeenschappelijke hal op de begane grond zijn de liften en de parkeergarage te bereiken. Het appartement is rustig gelegen en bereik je door een ruime en lichte entree die alleen tot dit appartement toegang biedt. De hal in het appartement is voorzien van een ruime ingebouwde kast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van twee schuifpuien over de gehele breedte, welke toegang geven tot het fijne terras. Dit L-vormige terras heeft houten bankirai vloerdelen, een beschutte ligging en uitzicht op zowel de binnentuin als over de stad. Met ruimte voor een grote tafel en een bank kun je hier heerlijk genieten van een maaltijd of een goed boek: dit is nu wat je noemt een verlengde van je woonkamer! De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetkamergedeelte. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, vaatwasmachine en laden. Het hoge keukenblok is verder nog voorzien van kastruimte, laden, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. De keukenvloer heeft grote antraciet vloertegels.
De beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn royaal van afmeting. De eerste slaapkamer ligt op een hoek van het gebouw en heeft daardoor aan twee zijden raampartijen, waardoor er veel uitzicht en dito lichtinval is. In deze kamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (werk)tafel, naast een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer.
Aan de overzijde van de gang ligt de keurige badkamer met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel met lichtstrook. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje.
In het gehele appartement ligt een schitterende geoliede hardhouten Ipé vloer (FSC-hout) en bovendien is er een inpandige en zeer ruime berging met ingebouwde stellingkasten, te betreden vanuit de woonkamer en waar ook de wasmachine, droger en een extra koel/vriescombinatie geplaatst is.
Bij het huis behoort een parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw. De parkeerplaats ligt op een hoek, waardoor er makkelijk in- en uitgestapt kan worden, en dichtbij de lift.
Als kers op de taart beschik je als bewoner van dit gebouw over de extra faciliteiten van de VvE, zoals dagelijkse aanwezigheid van de huismeester, een fitnessruimte, een wasruimte en een logeerkamer voor bezoek.
Omgeving
Door al het groen, de weidse opzet, de vele voorzieningen en grote woningen, is de Watergraafsmeer een zeer geliefde, kindvriendelijke omgeving. Maar ook de reuring van De Pijp of het Centrum is bereikbaar binnen tien minuten fietsen. De meeste Watergraafsmeerders blijven echter in Oost en gaan in vijf minuten naar de Indische Buurt of de Oosterparkbuurt waar ook heel veel gezellige horeca zit, zoals bijvoorbeeld Bukowski, Louis Louis, het Badhuis en bioscoop annex café-restaurant Studio K.
Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en in vier autominuten is de Ring A10 bereikbaar. Het Centraal Station ligt op tien minuten fietsafstand.
Met het Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Science Park op loop- of fietsafstand is dit wellicht de best bereikbare buurt van Amsterdam.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2009;
– Eigen grond (het erfpachtrecht is beëindigd per 28-12-2013);
– 3-kamerappartement op de 6e verdieping;
– Woonoppervlakte van circa 126 m² (conform NEN2580 rapport);
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond;
– Terras van circa 32 m², grenzend aan de woonkamer;
– Inpandige ruime berging;
– Schitterende geoliede hardhouten Ipé vloer (FSC keurmerk);
– Aluminium kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Professioneel beheerde en gezonde en goed functionerende VvE;
– Servicekosten bedragen circa € 272,97 per maand voor het appartement, incl. voorschot verwarming en warm water, alsmede circa € 16,36 per maand voor de parkeergarage;
– Aanwezigheid van een huismeester, die o.a. pakketjes kan aannemen;
– Mogelijkheid tot gebruik van extra faciliteiten van de VvE, zoals een fitnessruimte, wasruimte en logeerkamer;
– Vraagprijs is inclusief parkeerplaats;
– Oplevering in overleg.
English version:
A great 3-room apartment of approx. 126 m² located with 32 m² sunny terrace on the sixth floor of Building Andros with panoramic views. The house has two spacious bedrooms, a large living room with open kitchen and a connecting terrace that is really an extension of the living room. In addition to lots of storage space, the apartment also has its own parking space in the parking garage of the building. Located on the border of the Watergraafsmeer and the Indische neighborhood, on the Eastern Ringdijk and within cycling distance of the heart of Amsterdam and with all amenities, such as shops, restaurants and public transport, within walking distance. In short: a nice house, located on private land, which lacks nothing, which is high quality finished and completely finished.
Layout
The elevators and the parking garage can be reached via the well-maintained communal hall on the ground floor. The apartment is in a quiet location and you reach it through a spacious and light entrance that only provides access to this apartment. The hall in the apartment has a spacious built-in cupboard. The spacious living room is at the rear of the apartment. The living room has two sliding doors over the entire width, which give access to the nice terrace. This L-shaped terrace has wooden bankirai flooring, a sheltered location and views of both the inner garden and the city. With space for a large table and sofa, you can enjoy a meal or a good book here: this is what you call an extension of your living room! The living room is divided into a sitting area and a dining room area. Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen is L-shaped and equipped with a granite worktop, induction hob, dishwasher and drawers. The high kitchen unit is also equipped with cupboard space, drawers, a combi oven and a fridge with freezer compartment. The kitchen floor has large anthracite floor tiles.
Both bedrooms are at the front of the apartment and are generous in size. The first bedroom is on a corner of the building and therefore has windows on two sides, giving a lot of views and ditto light. This room has enough space for placing a (work)table, next to a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room, guest room or study. On the other side of the corridor is the neat bathroom with a bathtub, separate shower and washbasin furniture with double washbasin with light strip. Next to the bathroom is a separate toilet with washbasin. The entire apartment has a beautiful oiled hardwood Ipé floor (FSC wood) and there is also a large indoor storage room with built-in racks, accessible from the living room and where the washing machine, dryer and an extra fridge / freezer combination are placed.
A parking space belongs to the house in the parking garage of the building. The parking space is situated on a corner, making it easy to get in and out, and close to the elevator.
As icing on the cake, you as a resident of this building have access to the additional facilities of the Owners Association, such as the daily attendance of the caretaker, a fitness room, a laundry room and a guest room for visitors.
Accessibility
The location is very well served by public transport and the Ring A10 can be reached in four minutes by car. The Central Station is ten minutes by bike. With the Amstel station, Muiderpoort station and Station Science Park within walking or cycling distance, this is perhaps the most accessible neighborhood of Amsterdam.
Particularities
– Year of construction 2009;
– Private land (the leasehold has ended on 28-12-2013);
– 3-room apartment on the 6th floor;
– Living area of approximately 126 m² (in accordance with NEN2580 report);
– Private parking space in the parking garage on the ground floor;
– Terrace of approximately 32 m², adjacent to the living room;
– Indoor large storage room;
– Beautiful oiled hardwood Ipé floor (FSC quality mark);
– Aluminum frames with double glazing;
– Heating through block heating;
– Professionally managed and healthy and well-functioning Owners Association;
– Service costs are approximately € 272.97 per month for the apartment, incl. advance for heating and hot water, as well as approximately € 16.36 per month for the parking garage;
– Presence of a caretaker, who can, among other things, accept packages;
– Possibility of using additional Owners Association facilities, such as a fitness room, laundry room and guest room;
– Asking price includes parking;
– Delivery in consultation.
