* Wegens grote belangstelling is er geen mogelijkheid meer voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging *
Gelegen aan de Brederodestraat ligt dit 3-kamer appartement (eigen grond) met een woonoppervlakte van circa 58 m². Zeer fijn wonen in een gezellige buurt! Het appartement heeft een lichte woonkamer met frans balkon en een open keuken, 2 slaapkamers met beide toegang naar het balkon, een badkamer en een separaat toilet. Het appartement is netjes onderhouden en heeft mooie paneeldeuren. Het ligt in het populaire stadsdeel Oud-West, om de hoek van de Overtoom, Het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat, veel gezellige cafés en restaurants en zeer centraal ten opzichte van de rest van de stad.
Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Het trappenhuis is recent geschilderd.
Aan de voorzijde de sfeervolle en lichte woonkamer. Vanaf het Franse balkon met openslaande deuren kijk je zo de gezellige Brederodestraat in. De open keuken beschikt over een 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en veel opbergruimte. De gang geeft toegang tot een separaat toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast en veel lichtinval, via de openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer verleent toegang tot een aparte ruimte met de aansluiting voor een wasmachine/ droger. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Leidseplein, de Overtoom en de bekende Ten Katemarkt. Ook zit Coffee Roastery met heerlijke koffie slechts een aantal deuren verder. De Helmersbuurt staat bekend om de vele moderne woonwinkels, gezellige restaurants en cafés, traiteurs en wijnwinkels. Deze zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Ook heeft u keuze uit meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn op slechts 100 meter afstand).
Bereikbaarheid:
Vanaf de Overtoom (ca. 2 min. lopen) pakt u gemakkelijk de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Vanaf de Jan Pieter Heijestraat gaan tram 1 en 17, binnen 20 minuten ben je met tram 17 op het Centraal Station. Met de auto is er via de S106 snelle verbinding naar de ring A-10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1900
– De woning is gelegen op eigen grond
– De woonoppervlakte bedraagt circa 58 m² (meetrapport aanwezig)
– 3-kamer appartement op de derde verdieping
– Woonkamer met Frans balkon
– 2 slaapkamers
– Tweede balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden
– Verwarming en warm water door nieuwe cv-ketel (2022)
– Overal dubbel glas
– Actieve en gezonde VvE in eigen beheer
– De servicekosten bedragen € 130,- per maand;
– Loopafstand van het Vondelpark
– Gelegen in de gezellige Helmersbuurt
– Oplevering in overleg
********
* Due to great interest, it is no longer possible to schedule an appointment for a viewing *
Very nice living in a cozy neighborhood, located on the Brederodestraat, this 3-room apartment with a living area of approximately 58 m² on private land! The apartment has a bright living room (with French balcony), open kitchen, 2 bedrooms with both access to the balcony, a bathroom and a separate toilet. The apartment is well maintained, has beautiful panel doors and you can move in straight away. It is located in the popular Oud-West district, around the corner from Overtoom, Vondelpark and Jan Pieter Heijestraat, where you can find a wide range of shops, many cozy cafes and restaurants and where you live very centrally in relation to the entire city.
Layout:
Via the common staircase to the third floor. The stairwell has recently been painted.
At the front the attractive 3 windows wide bright living room. From the French balcony with French doors you can look straight into the cozy Brederodestraat. The open kitchen has a 5-burner stove, dishwasher, oven, refrigerator and plenty of storage space. The hallway gives access to a separate toilet, bathroom and two bedrooms. The main bedroom has a built-in wardrobe and lots of light through the many windows, access to the balcony through the patio doors. The second bedroom provides access to a separate room with the connection for a washer / dryer. The bathroom is fully tiled and has a bath, shower and sink.
Surroundings:
The apartment is located in the popular part of Oud-West, a stone’s throw from Vondelpark, Leidseplein, Overtoom and the well-known Ten Katemarkt. Coffee Roastery with delicious coffee is also just a few doors away. The Helmersbuurt is known for its many modern furniture stores, cozy restaurants and cafes, caterers and wine shops. These are all within walking distance. You can also choose from several supermarkets (including Albert Heijn just 100 meters away).
Accessibility:
From the Overtoom (about 2 minutes walk) you can easily take the tram to the center or to Station Lelylaan. Trams 1 and 17 go from Jan Pieter Heijestraat, within 20 minutes you can reach Central Station with tram 17. By car there is a fast connection to the ring A-10 via the S106.
Particularities:
– Year of construction circa 1900
– The house is located on private land
– The living area is approximately 58 m² (measurement report available)
– 3-room apartment on the third floor
– Living room with French balcony
– 2 bedrooms
– Second balcony at the rear facing north
– Heating and hot water by new central heating boiler (2022)
– Double glazing everywhere
– Active and healthy VvE under own management
– The service costs are € 130 per month;
– Walking distance from the Vondelpark
– Located in the cozy Helmersbuurt
– Delivery in consultation
