Royaal familiehuis van circa 174 m² met een grote tuin op het zuidwesten en eigen garage, gelegen in een heerlijk rustige omgeving. Deze wijk is begin jaren ’70 onder architectuur gebouwd, ruimtelijk opgezet, met veel groen, grote tuinen en door de verdieping op het huis is er beneden een loftachtige sfeer van één open leefruimte, met grote pui naar de tuin.
Riante living, dito keuken, vier goede slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde, walk-in-closet en ruime badkamer. Daarnaast beschikt het huis over veel bergruimte in de bijkeuken, de fietsenberging én de garage aan huis.
Het huis is gelegen op een zeer goede locatie in Amsterdam Noord, in een rustige, groene en bijna verborgen, autoluwe en vriendelijke wijk, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Hier woon je in de stad, maar naast het buitengebied van landelijk Noord. Nabij winkelcentra Boven ’t Y en Waterlandplein, de Noord/Zuidlijn, het groene Baanakkerspark, het Noorderpark, het Vliegenbos en golfbaan Waterland. Vanuit huis loop je zo het park en groengebied in, ideaal met de hond of kinderwagen. Ook zijn er diverse fijne scholen op loop- en fietsafstand.
De veerpont, naar het Centraal Station, of het prachtige Eye, zijn op korte fietsafstand, maar ook in Noord zelf is een groot aanbod aan horeca, filmhuizen, terrassen en bijvoorbeeld de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk. Wij laten dit fantastische huis graag zien, zodat je de rust en ruimtelijkheid zelf kunt ervaren.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin naar de entree. Open hal met garderobe, toilet met fonteintje en een grote berging met veel bergruimte, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. De berging is ook van buitenaf te betreden.
Binnenkomst in het woongedeelte, dat zeer royaal is opgezet, met de open haard als knus middelpunt, met daarvoor de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde een fantastische schuifpui naar de achtertuin van maar liefst 73 m². De tuin is heerlijk op de zon gelegen en door de hoekligging is er zelfs de hele dag zon. Ook geniet je hier van je privacy.
De indrukwekkende half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Door het daklicht en het grote raam tot aan de vloer stroomt het licht hier naar binnen. De keuken is opgesteld in een u-vorm en geeft de beschikking over een lang composiet werkblad en veel Atag inbouwapparatuur, zoals twee koel/vriescombinaties, magnetron-oven, stoomoven, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker en veel opbergruimte in kasten en laden.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. In het midden de karakteristieke trap met bordes naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Heerlijk lichte trapopgang door het daklicht boven de trap, brede overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van het huis. De masterbedroom ligt ook aan de achterzijde van het huis. Hiernaast, tussen de masterbedroom en de badkamer in, ligt een walk-in-closet. De badkamer, aan de linkerzijde, is royaal en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met -meubel, toilet, handdoekradiator en een te openen raam. Naast de badkamer ligt een brede kamer voorzien van twee ramen, waar eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden. Op de gehele verdieping ligt een bamboevloer.
Omgeving:
Het huis is gelegen in een prachtig verscholen groene wijk in Amsterdam Noord, zeer kindvriendelijk en autoluw met alleen bestemmingsverkeer. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen.
De Bosplaat ligt naast het groene Baanakkerspark, waar je zo naartoe wandelt. Voor golfliefhebbers ligt een golfbaan op 5 minuten fietsafstand en naar het Waterland en landelijk Noord fiets je in korte tijd, om te genieten van de prachtige natuur of van een drankje en een hapje op het terras in Holysloot.
Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op slechts een paar minuten fietsafstand, met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod, net als Winkelcentrum Waterlandplein.
Fijn om te weten: de postcode valt in het voorrangsgebied van de populaire scholen van Noord: de Biënkorf (een van de beste basisscholen van Amsterdam), het Wespennest en Montessori Boven ’t IJ. Ook de Vrije School Kairos ligt dichtbij.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van en naar de Bosplaat is zeer goed. Het is slechts 12 minuten fietsen – door het groen – naar de veerpont om over te steken naar het Centraal Station. En binnen 5 minuten fietsen is de Noord/Zuidlijn al te bereiken. Op korte loopafstand ligt de IJdoornlaan van waar diverse buslijnen vertrekken. Met de auto ben je via de afrit S116 binnen no time al op de Ring A10.
Duurzaam wonen:
Het huis beschikt over een energielabel A en is voorzien van 21 zonnepanelen (2019) met optimizers en omvormer. De vloer, gevels en het dak zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van HR glas.
Het dak is voorzien van witte bitumen voor extra zonreflectie en daardoor koeling.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1973;
– Woonoppervlakte van circa 174 m², inclusief (overig inpandige ruimte) bijkeuken van circa 6,36 m² – NEN2580 rapport aanwezig);
– Riant familiehoekhuis met ruime living en grote half open keuken;
– Zonnige en diepe achtertuin (circa 73 m²) op het zuidwesten met achterom;
– Balkon op het zuidwesten;
– Ontworpen door architectenbureau Evers en Sarlemijn;
– 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
– Walk-in-closet;
– Ruime badkamer met o.a. een ligbad en ruime inloopdouche;
– Bijkeuken;
– Ruime (fietsen)berging;
– Garage aan het huis;
– Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond;
– Bamboevloer op de eerste verdieping;
– Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas;
– Verwarming en warm water via cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2014);
– Voorzien van 21 zonnepanelen met optimizers en omvormer;
– Energielabel A;
– Daken vernieuwd in 2017 (woning) en 2019 (garages);
– Gevels opnieuw gevoegd in 2018;
– Het huis en de garage zijn staande en gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, de canons bedragen nu nog respectievelijk € 1.545,28 en € 842,42 per jaar tot de einddatum van het huidige tijdvak van 31 juli 2022;
– De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet vanaf 1 augustus 2022 onder de gunstige voorwaarden. De canons bedragen vanaf dan € 768,52 en € 134,58 per jaar (exclusief jaarlijkse inflatie vanaf 19 augustus 2019);
– Geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
– Oplevering in overleg.
