Karakteristiek sfeervol appartement van circa 102 m², op een unieke locatie aan de Binnenkant, in het historische centrum van de stad! Het appartement is gelegen in een Rijksmonument dat dateert uit het jaar 1764.
Het appartement is bereikbaar via een prachtig trappenhuis en gelegen op de tweede verdieping. Het zicht op de gracht is bijzonder en daarnaast beschikt dit appartement over een ruim dakterras van circa 30 m²!
Historie
De Binnenkant, met aan de overzijde de Oude Waal, ligt aan de Waals-Eilandsgracht, een charmante gracht met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Gouden Eeuw.
In de 17e eeuw was Amsterdam op het hoogtepunt van zijn macht en welvaart als ’s-werelds belangrijkste handelscentrum. De gracht diende als een belangrijke verbindingsroute voor de handelsschepen. Langs de oevers van de Binnenkant en Oude Waal werden pakhuizen gebouwd om goederen op te slaan die werden verhandeld. Tijdens de industriële revolutie in de 19e eeuw verloor de Oude Waal haar oorspronkelijke functie als handelsroute.
Gedurende de 20e eeuw onderging Amsterdam nog meer ingrijpende veranderingen maar dit stukje bleef grotendeels onaangetast. Inmiddels staat de Binnenkant/Oude Waal bekend als een verborgen juweeltje en een oase van rust te midden van de drukte van de stad.
Indeling
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree bereikt u, via een prachtig trappenhuis met monumentale lichthal, de tweede verdieping.
Aan de voorzijde treft u de woonkamer. Deze ruime kamer wordt gekenmerkt door grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden over de gracht. In het appartement ligt een mooie houten vloer. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Deze ruimte is de eyecatcher van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkeuken. De open haard in deze kamer zorgt voor een warme en knusse sfeer. Het is mogelijk om deze ruimte als extra slaapkamer te gebruiken.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het dakterras van circa 30 m², ligt eveneens aan de achterzijde op het noordoosten. In de zomer is hier bijna de hele dag zon. Het is een heerlijke plek.
Ligging
De Binnenkant is een van de mooiste en breedste grachten van Amsterdam en biedt een rustige woonomgeving in het historische centrum. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés (Cafe Kaptein, Café Pollux), de Chinese buurt met vele Aziatische restaurants en toko’s, diverse restaurants (Hemelse Modder, Piccolo Mondo) en winkels. De Nieuwmarkt, het Oosterdok, Waterlooplein en het Centraal Station liggen op slechts enkele minuten afstand. Voor een culturele activiteit kan je terecht bij het NEMO Science Museum of het Scheepvaartmuseum.
Bereikbaarheid
Gelegen in een rustig gedeelte van het bruisende stadscentrum, profiteert u van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. De bereikbaarheid is goed, dankzij diverse bus- en tramhaltes op een steenworp afstand en het Centraal Station (trein-, metro-, bus- en tramverbindingen) ligt dichtbij. Ook met de auto is de woning goed te bereiken via de Ring A10, de IJ-tunnel (S116) of de Piet Heintunnel (S114). Parkeren verloopt via het vergunningensysteem.
Servicekosten
De VvE kosten per maand zijn exclusief voorschot gas en elektra kosten ongeveer € 110,- per maand. Hiervan wordt onder andere betaald, de opstalverzekering, de schoonmaak van het trappenhuis en de stoep en gereserveerd voor klein onderhoud, bankkosten, Monumentenwacht en Intratone (voordeurbel). Voorschot gas en elektra zal ongeveer € 225,- per maand zijn en wordt achteraf verrekend naar werkelijk gebruik.
Deze grootonderhoud reserve staat op een aparte rekening. Het streefbedrag voor deze rekening is € 40.000,-, indien nodig kan hiervoor een extra bijdrage gevraagd worden voor circa 16/100 van het geheel. Jaarlijks wordt aanspraak gedaan op de aangegeven subsidiemogelijkheden voor rijksmonumenten.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van circa 102 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Dakterras van circa 30 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
– Nieuwe fundering in 2010;
– Het appartement heeft veel potentieel, koper zal misschien nog wel het een en ander willen moderniseren.
– Koper dient tevens een nieuwe cv-installatie aan te leggen. De huidige verwarming is nog gekoppeld aan Binnenkant 26-1 hoog;
– Oplevering in overleg.
***
Characteristic attractive apartment of approximately 102 m², in a unique location on the Binnenkant, in the historic center of the city! The apartment is located in a National Monument dating from the year 1764.
The apartment is accessible via a beautiful staircase and located on the second floor. The view of the canal is special and in addition, this apartment has a spacious roof terrace of approximately 30 m²!
History
The Binnenkant, with the Oude Waal on the opposite side, is located on the Waals-Eilandsgracht, a charming canal with a rich history dating back to the Golden Age.
In the 17th century, Amsterdam was at the height of its power and prosperity as the world’s most important trading center. The canal served as an important connecting route for trade ships. Warehouses were built along the banks of the Binnenkant and Oude Waal to store goods being traded. During the Industrial Revolution in the 19th century, the Oude Waal lost its original function as a trade route.
During the 20th century, Amsterdam underwent even more drastic changes but this stretch remained largely untouched. Meanwhile, the Binnenkant/Oude Waal is known as a hidden gem and an oasis of peace amid the hustle and bustle of the city.
Layout
Upon entering through the common entrance you will reach, through a beautiful staircase with monumental light hall, the second floor.
At the front you will find the living room. This spacious room is characterized by large windows, which offer a beautiful view over the canal. The apartment has a beautiful wooden floor. There is enough space for a separate sitting and dining area. This room is the eye-catcher of the house. At the rear is the attractive and spacious kitchen diner. The fireplace in this room creates a warm and cozy atmosphere. It is possible to use this room as an extra bedroom.
The bedroom is located at the rear of the apartment. The roof terrace of about 30 m², is also located at the rear on the northeast. In the summer there is sun here almost all day. It is a wonderful place.
Location
The Binnenkant is one of the most beautiful and widest canals of Amsterdam and offers a quiet living environment in the historic center. Within walking distance you will find numerous cozy cafes (Cafe Kaptein, Cafe Pollux), the Chinese neighborhood with many Asian restaurants and tokos, several restaurants (Hemelse Modder, Piccolo Mondo) and stores. The Nieuwmarkt, Oosterdok, Waterlooplein and Central Station are just a few minutes away. For a cultural activity, visit the NEMO Science Museum or the Scheepvaartmuseum.
Accessibility
Located in a quiet part of the bustling city center, you benefit from the perfect balance between tranquility and liveliness. Accessibility is good, thanks to several bus and streetcar stops a stone’s throw away and Central Station (train, metro, bus and streetcar connections) is close by. The property is also easily accessible by car via the A10 Ring Road, the IJ Tunnel (S116) or the Piet Hein Tunnel (S114). Parking is via the permit system.
Service costs
The VvE costs per month are excluding advance gas and electricity costs approximately € 110, – per month. This is used to pay, among other things, property insurance, cleaning of the stairwell and the sidewalk and reserved for small maintenance, bank charges, Monument Watch and Intratone (front doorbell). Advance gas and electricity will be approximately € 225, – per month and will be settled afterwards according to actual use.
This large maintenance reserve is in a separate account. The target amount for this account is € 40,000, if necessary an additional contribution can be requested for approximately 16/100 of the whole. Annually a claim is made on the indicated subsidy possibilities for national monuments.
Details
– Living area of approximately 102 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Roof terrace of approximately 30 m²;
– Located on private land;
– National monument;
– Possibility to create a second bedroom;
– Foundation repair in 2010;
– The apartment has a lot of potential, buyer may still want to modernize a few things.
– Buyer should also install a new central heating system.
– Delivery in consultation.
