Uniek en super licht appartement met waanzinnig uitzicht op de gracht! Dit fraaie appartement met groot balkon op het westen heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en ligt op een toplocatie in Oud-West, met aan de achterzijde De Hallen en om de hoek van de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Het appartement is in 2015 opgeleverd en is voorzien van een berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen kelder.
De woonkamer is heerlijk licht en heeft prachtig vrij uitzicht, de open keuken is van alle gemakken voorzien, de eetkamer heeft direct toegang tot het ruime balkon en de slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Een fijn appartement op de bovenste verdieping van het pand ‘De Zaaier’.
Benieuwd? We plannen graag een bezichtiging in!
Indeling:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de tweede verdieping.
Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken en een grote eetkamer. De luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen en veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en ook hier stapt u zo het balkon op. Een tweede slaapkamer is mogelijk. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Apart toilet in de hal en tot slot nog een grote interne berging/voorraadkast waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. De hele woning is voorzien van een prachtige betonlook gietvloer met vloerverwarming.
In de kelder is er nog een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Omgeving:
Het appartement ligt op een mooie locatie aan het water, midden in de gezellige Kinkerbuurt. Zodra je de deur uitloopt vind je alle winkels voor je dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen in de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de De Clerqcstraat. Daar vind je tevens diverse horeca, traiteurs, leuke boetiekjes en gezellige koffietentjes. Ook loop je zo bij De Hallen naar binnen met o.a. een bioscoop, bibliotheek, restaurant en de Foodhallen en ligt de Ten Katemarkt om de hoek. Aan de voorzijde van het pand ligt sinds 2019 een mooie wandelpromenade met bankjes met uitzicht op de gracht. Het nabijgelegen Bellamyplein is recent vernieuwd. Het Vondelpark en de Jordaan liggen tevens op loopafstand.
Bereikbaarheid:
De ligging van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zijn de nabijgelegen op- en afritten van de A10 gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens zeer toegankelijk, met halte Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg om de hoek, met tram 19 aan de overkant van de straat die je snel naar treinstation Sloterdijk brengt en tram 13 die naar het Centraal Station rijdt. Met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2015
– Woonoppervlakte van circa 78 m² (meetrapport aanwezig)
– Woonkamer met uitzicht op de gracht
– Balkon gelegen op het westen (circa 14 m²)
– Hr ++ glas
– Voorzien van vloerverwarming
– Mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer
– Externe berging van 5 m²
– Zonnepanelen op het dak, voor de gemeenschappelijke ruimten
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas hre, bouwjaar 2015)
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer (MJOP aanwezig)
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de jaarcanon bedraagt € 1572,76 tot en met 31 maart 2063 (jaarlijkse indexatie) voor het appartement.
– Na 31 maart 2063 heeft verkoopster de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
– Bijdrage VvE momenteel € 135,44 per maand
– Oplevering in overleg
******
Unique and super bright apartment with an amazing view of the canal! This beautiful apartment with a large west-facing balcony has a living area of ??approximately 78 m² and is located in a prime location in Oud-West, with De Hallen at the rear and around the corner from Kinkerstraat and Ten Katemarkt. The apartment was completed in 2015 and is equipped with a storage room and communal bicycle shed in the basement below.
The living room is wonderfully light and has a beautiful unobstructed view, the open kitchen is fully equipped, the dining room has direct access to the spacious balcony and the bedroom is located at the rear. A second bedroom is possible.
A nice apartment on the top floor of the ‘De Zaaier’ building.
Curious? We are happy to schedule a viewing!
Layout:
Communal entrance and staircase to the second floor.
Spacious hall/entrance with access to all rooms. The living area consists of a spacious living room with an open kitchen and a large dining room. The luxurious fitted kitchen is fully equipped, including a gas hob with extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination. At the front is the living room with large windows and lots of light and a beautiful view over the canal. At the rear is the dining room with access to the balcony. The bedroom at the rear is spacious and here you can also step onto the balcony. A second bedroom is possible.
The neat bathroom has a bath, shower and sink. Separate toilet in the hall and finally a large internal storage room/pantry where the washing machine connection is also located. The entire house has a beautiful concrete-look cast floor with underfloor heating.
In the basement there is a separate storage room and a communal bicycle shed.
Environment:
The apartment is in a beautiful location on the water, in the middle of the pleasant Kinkerbuurt. As soon as you walk out the door you will find all the shops for your daily and non-daily shopping in Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clerqcstraat. There you will also find various restaurants, caterers, nice boutiques and cozy coffee shops. You can also walk straight into De Hallen, which has a cinema, library, restaurant and the Foodhallen, and the Ten Katemarkt is just around the corner. Since 2019, there has been a beautiful walking promenade at the front of the building with benches overlooking the canal. The nearby Bellamyplein has recently been renovated. The Vondelpark and the Jordaan are also within walking distance.
Accessibility:
The location of this apartment offers excellent accessibility. The nearby entrances and exits of the A10 are easy to reach by car. Public transport is also very accessible, with the Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg stops around the corner, with tram 19 across the street that quickly takes you to Sloterdijk train station and tram 13 that goes to Central Station. You can reach the center of Amsterdam in 5 minutes by bike.
Particularities:
– Year of construction 2015
– Living area of approximately 78 m² (measurement report available)
– Living room overlooking the canal
– Balcony facing west (approximately 14 m²)
– Hr++ glass
– Equipped with underfloor heating
– Possibility to create a second bedroom
– External storage room of 5 m²
– Solar panels on the roof, for the common areas
– Heating and hot water through central heating boiler (type Intergas hre, built in 2015)
– Active and healthy VvE under professional management (MJOP available)
– Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam, the annual rent is € 1572.76 until March 31, 2063 (annual indexation) for the apartment.
– After March 31, 2063, the seller secured the canon under the favorable conditions.
– VvE contribution currently €135.44 per month
– Delivery in consultation
