Modern recent gerenoveerd 2-kamerappartement op de eerste verdieping met een woonoppervlak van circa 50 m² met heerlijk balkon, gelegen in stadsdeel West aan een rustig stukje van de Bestevaerstraat. Bij binnenkomst valt meteen de prachtige open keuken met kookeiland en bar plus de kastenwand op. Verder is het appartement voorzien van een brede woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer. Inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. Door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement is er veel lichtinval en via openslaande deuren is het grote balkon te bereiken. Vanaf hier is er vrij uitzicht over de Rijpgracht, waar ‘s zomers gezellig bootjes varen en aanmeren. Waar vind je dat nog, een appartement met uitzicht aan de voor- en achterzijde.
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in het appartement, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is een zeer lichte ruimte door de vele ramen. Aan de achterzijde is de royale open keuken geplaatst. Deze is uitgerust met een kookeiland, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, grote ijskast met daaronder een grote vriezer, convectie-oven en zeer veel kastruimte. De grote pui naar het balkon maakt de lichtinval optimaal en zorgt voor een ruimtelijk gevoel, mede door het vrije uitzicht. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en geeft uitzicht op de Rijpgracht. Hier geniet je de hele ochtend van de zon. De cv-ketel en de wasmachine zijn in de balkonkast geplaatst. De zeer nette badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, een wastafelmeubel, spiegel en wc. In het gehele appartement is een mooi en luxe lichtplan aanwezig, de ingebouwde spotjes zijn te dimmen en geven veel sfeer.
Ligging
Het appartement is gelegen in het hippe Bos en Lommer, nabij de gezellige Jordaan. Dichtbij de woning gelegen bevinden zich diverse supermarkten, drogisterij en de lokale winkels/traiteurs. Voor gezellige restaurants hoef je ook niet ver te lopen, want op korte afstand bevinden zich Spaghetteria, Selma’s, Faam en bar Ramona. De Bos en Lommerweg, Clerqstraat en de Jan Evertsenstraat liggen in de nabije omgeving, met veel fijne en gezellige winkels. Voor de sportievelingen zijn er in de buurt genoeg sportscholen aanwezig. Ook ligt het Erasmuspark op korte loopafstand en het Rembrandtpark en Westerpark op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid
De Bestevaerstraat is een gunstige plek wat betreft bereikbaarheid en het openbaar vervoer. De tramlijnen 18,19 en 21 hebben haltes aan de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Via de S105 is de Ringweg A10 snel te bereiken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1924;
– 2-kamerappartement op de eerste verdieping met balkon;
– Woonoppervlak van circa 50 m² (meetrapport aanwezig);
– Gerenoveerd in 2019/2020;
– Lichte woonkamer aan de voorzijde;
– Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Badkamer met inloop(regen)douche;
– Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
– Balkon gelegen op het oosten;
– Prachtige houten vloer;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2011);
– VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 83,99 per maand;
– Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 31-01-2061. Er is in 2019 een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en een aanbieding van de gemeente is ontvangen;
– Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
