Betreed het unieke en betoverende dubbele bovenhuis met een heerlijk dakterras op het zuiden direct aan de living. Laat je verrassen door de loft-stijl living, waar prachtige houten balken het karakter van de ruimte versterken. Een schuifpui over de volledige breedte van de glazen uitbouw zorgt voor een overvloed aan licht en vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Stap direct vanuit de woonkamer op het ruime zuid-gerichte dakterras, waar privacy en ontspanning samenkomen. Hier kun je genieten van de zon en heb je uitzicht over de binnentuinen. De zorgvuldig ontworpen indeling en verfijnde details creëren een sfeer van weelde en exclusiviteit.
Het appartement is gelegen op eigen grond, biedt een royaal woonoppervlak van ongeveer 109 m² met een goed doordachte indeling. Het royale terras van circa 18 m² is een oase van rust en privacy, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in de bruisende omgeving van Amsterdam Zuid. Op steenworpafstand is het zwemwater van de Westlandgracht.
Indeling:
Entree op de eerste verdieping, met trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping
Centrale hal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en garderobe. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke ruime kamer met een erker, vrij uitzicht de Leiduinstraat in en zijzicht op het water van de Westlandgracht. Deze ruime kamer biedt de mogelijkheid om er 2 slaapkamers te creëren, relatief eenvoudig ontstaan er dan 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop regendouche en een dubbele wastafel met spiegel. Separaat toilet met fonteintje.
Met de trap naar de derde verdieping.
Bij het betreden van deze verdieping word je meteen getroffen door de prachtige lichtinval, die wordt gecreëerd door de schuifpui over de volledige breedte van de glazen uitbouw van het appartement. Deze ruimte ademt een loftachtige sfeer uit, met een open indeling en prachtige karakteristieke houten balken en ramen. Vanuit de keuken heb je ook vrij uitzicht op de Leiduinstraat. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, zoals een stoom-/bakoven, ingebouwde koffiezetapparaat, 5-pits kookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker. De keuken is afgewerkt met donker antraciet betonciree en houtvezelcomposiet. Via de schuifpui kom je op het unieke (vergunde) dakterras van ongeveer 20 m², dat op het zonnige zuiden ligt en is voorzien van stijlvol loungemeubilair, ontworpen door interieur designers. Het terras beschikt over elektriciteit en water en biedt een vrij uitzicht over de binnentuinen. In 2020 is de vloer van het dakterras vernieuwd.
Duurzaamheid:
Milieubewust en energiezuinig wonen is hier vanzelfsprekend. Met een recente Hr-ketel (2016), een zonneboiler, zonnecollectoren en hoogrendementsdubbelglas op alle kozijnen en dakramen op de zolderetage, wordt er optimaal gebruik gemaakt van duurzame technologieën. Bovendien zijn het dak, de vloeren en de wanden geïsoleerd op de 3e etage. De dakramen zijn voorzien van glas met een UV-filter, waardoor je comfortabel kunt genieten van natuurlijk licht zonder de schadelijke straling. Deze doordachte duurzaamheidsmaatregelen dragen bij aan een energie-efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Het dak is uitgerust met een zonneboilerpaneel van ongeveer 2 m², dat in combinatie met de Cv-ketel en de zonneboiler zorgt voor duurzame energieopwekking en warmtevoorziening.
Omgeving:
De Bennebroekstraat ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, waar een levendige en gasvrije sfeer heerst. Deze rustige straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Sloterkade zijn er ook een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt te vinden.
In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Foodbar 63 graden, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin. Aan het einde van de straat bevindt zich de Westlandgracht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse basisscholen gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij.
De buurt is erg populair bij jonge gezinnen, stellen en singles, door alle genoemde faciliteiten en een goede sfeer onderling.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte van circa 109 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Extra oppervlakte: dakterras circa 18 m², balkon circa 6 m² en vliering circa 12 m²
– Het appartement is mooi afgewerkt en gelegen in een goed onderhouden gebouw
– Het appartement staat op eigen grond
– Momenteel zijn er 3 slaapkamers, een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type HR++, bouwjaar 2016)
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 119,- per maand
– Energielabel C
– Gedeeltelijk enkel en dubbel glas
– Gesitueerd in de populaire Hoofddorppleinbuurt, met het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte loopafstand
– Oplevering in overleg.
***
Enter the unique and enchanting double upper house with a lovely south-facing roof terrace directly off the living room. Be surprised by the loft-style living room, where beautiful wooden beams enhance the character of the room. A sliding door over the full width of the glass extension provides an abundance of light and forms a seamless connection between inside and outside. Step directly from the living room onto the spacious south-facing roof terrace, where privacy and relaxation come together. Here you can enjoy the sun and have a view of the inner gardens. The carefully designed layout and refined details create an atmosphere of opulence and exclusivity.
The apartment is located on private land, offers a spacious living space of approximately 109 m² with a well-thought-out layout. The spacious terrace of approximately 18 m² is an oasis of peace and privacy, a perfect place to relax and enjoy the outdoor life in the bustling area of Amsterdam South.The swimming water of the Westlandgracht is a stone’s throw away.
Layout:
Entrance on the first floor, with stairs to the second floor
Second floor
Central hall with access to the 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and wardrobe. Two of the three bedrooms are located at the rear and have patio doors to the sunny balcony. The bedroom at the front is a wonderfully spacious room with a bay window, an unobstructed view of the Leiduinstraat and a side view of the water of the Westlandgracht. This spacious room offers the possibility to create 2 bedrooms, relatively easy to create 4 bedrooms. The bathroom has underfloor heating, a bath, walk-in rain shower and a double sink with mirror. Separate toilet with fountain.
With the stairs to the third floor.
When entering this floor you are immediately struck by the beautiful light, which is created by the sliding door over the full width of the glass extension of the apartment. This space exudes a loft-like atmosphere, with an open layout and beautiful characteristic wooden beams and windows. From the kitchen you also have an unobstructed view of the Leiduinstraat. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, such as a steam/baking oven, built-in coffee maker, 5-burner hob with extractor, dishwasher and Quooker. The kitchen is finished with dark anthracite concrete ciree and wood fiber composite. Through the sliding doors you enter the unique (licensed) roof terrace of approximately 20 m², which faces the sunny south and is equipped with stylish lounge furniture, designed by interior designers. The terrace has electricity and water and offers an unobstructed view of the inner gardens. The floor of the roof terrace was renewed in 2020.
Sustainability:
Environmentally conscious and energy-efficient living is a matter of course here. With a recent HR boiler (2016), a solar boiler, solar collectors and high-efficiency double glazing on all frames and skylights on the attic floor, sustainable technologies are used optimally. In addition, the roof, floors and walls are insulated on the 3rd floor. The roof windows are equipped with glass with a UV filter, so you can comfortably enjoy natural light without the harmful radiation. These well-thought-out sustainability measures contribute to an energy-efficient and environmentally friendly lifestyle. The roof is equipped with a solar boiler panel of approximately 2 m², which, in combination with the central heating boiler and the solar boiler, ensures sustainable energy generation and heat supply.
Surroundings:
The Bennebroekstraat is located in the pleasant Hoofddorppleinbuurt of Amsterdam South, where there is a lively and friendly atmosphere. This quiet street offers a pleasant living environment with a range of amenities. Hoofddorpplein is home to many nice shops, such as a cheesemonger, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and confectioner. So you don’t have to walk far for your daily shopping. There is also a large supermarket, a Hema, Etos and a Marqt along the Sloterkade.
In the immediate vicinity there are numerous cozy cafes and restaurants, such as Foodbar 63 degrees, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel and the Vondeltuin. At the end of the street is the Westlandgracht, where you can swim, sail or sup in the summer. For sports and relaxation you can go to the Vondelpark and the Rembrandtpark, both within walking distance. The Amsterdamse Bos is only fifteen minutes by bike from this location. There are also several primary schools in the area and the new building of The British School of Amsterdam is also nearby.
The neighborhood is very popular with young families, couples and singles, due to all the facilities mentioned and a good mutual atmosphere.
Accessibility:
The accessibility of the location is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also various public transport options in the area. Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and takes you to the city center and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. Tram lines 1 and 17 from Surinameplein take you to Lelylaan station in 5 minutes and from here to Schiphol within 10 minutes. The center and other parts of the city can be reached in no time by bicycle, for example via the Vondelpark and the Rembrandtpark.
Particularities
– Built in 1934
– Living area of approximately 109 m² (NEN2580 report available)
– Extra surface: roof terrace approximately 18 m², balcony approximately 6 m² and attic approximately 12 m²
– The apartment is beautifully finished and located in a well-maintained building
– The apartment is on private land
– Currently there are 3 bedrooms, a fourth bedroom is easy to realize
– Heating and hot water through central heating boiler (type HR++, built in 2016)
– Active and healthy VvE under professional management
– Contribution VvE is currently € 119 per month
– Energy label C
– Partly single and double glazing
– Located in the popular Hoofddorpplein area, with Vondelpark and Rembrandtpark a short walk away
– Delivery in consultation.
