Op een geliefde locatie in de Indische Buurt bieden wij dit ruime en lichte 2-kamer appartement van 61 m² met balkon aan!
De woning bevindt zich op de tweede verdieping, is praktisch ingedeeld en heeft een prettige lichtinval. De Balistraat is een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand: van hippe koffietentjes en restaurants tot de dagelijkse Dappermarkt, winkels en het nabijgelegen Flevopark. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit het woongedeelte stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een oven, een afwasmachine, koelkast en een vriezer. Uitgevoerd in een witte kleurstelling met mooi aanrechtblad.
Via de hal bereik je de overige vertrekken. De badkamer is ruim met douche, wastafel en radiator. Het toilet is apart met een fonteintje. Naast het toilet is een praktische berging voor de wasmachine, hier treft u ook de cv-ketel.
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast.
Op de begane grond is nog een aparte berging van circa 2,5 m².
Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de rustige en gewilde Balistraat in de Indische buurt in Amsterdam-Oost. De bruisende Javastraat ligt om de hoek. Hier vind je veel authentieke kruideniers en delicatessenwinkels, zoals Tigris en Eufraat (met de beste hummus-wraps van Amsterdam!). Ook zijn er veel leuke/gezellige eetgelegenheden en cafés, zoals Bar Joost, Wilde Zwijnen en Bar Basquiat. De gezellige pizzeria Eatmosfera is om de hoek. Bioscoop, café/restaurant & cultureel podium Studio K en de Openbare Bibliotheek zijn vlakbij. De Dappermarkt en Linnaeusstraat met de Biertuin, Louie Louie en het Wereldmuseum liggen ook in de buurt en voor een dagje uit kun je naar Dierentuin Artis. Verder beschikt de buurt over de twee mooie stadsparken Flevopark en Oosterpark, deze zijn beide op loop-/fietsafstand!
Bereikbaarheid:
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op ongeveer 4 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Tramlijn 3 en buslijnen 22, 37 en 65 stoppen bij halte Javaplein, op slechts enkele minuten lopen van Balistraat. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar verschillende delen van de stad. De dichtstbijzijnde snelweg is de A10, de ringweg rond Amsterdam. Via de S113 (Middenweg) of de S114 (Piet Heintunnel) ben je binnen 5-10 minuten op de A10.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 61 m², balkon 4 m², berging op de begane grond van circa 2,5 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
– Gelegen op de tweede verdieping
– Balkon op het Noordoosten
– VvE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 184,10 per maand.
– Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2023
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
– Oplevering in overleg
***
We offer this spacious and bright 2-room apartment of 61 m² with balcony in a popular location in the Indische Buurt!
The house is located on the second floor, has a practical layout and has pleasant light. The Balistraat is a quiet street with all the conveniences of the city within walking distance: from trendy coffee shops and restaurants to the daily Dappermarkt, shops and the nearby Flevopark. The leasehold has been bought off perpetually!
Layout:
You reach the house on the second floor via the communal entrance. The hall gives access to all rooms. The living room is bright thanks to the large windows and has enough space for a sitting and dining area. From the living area you can step onto the balcony, where you can enjoy the morning sun. The open kitchen is complete with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, an oven, a dishwasher, a refrigerator and a freezer. The kitchen is finished in a white color scheme with a beautiful countertop.
You reach the other rooms via the hallway. The bathroom has a shower, sink and radiator. The toilet is separate with a sink. Next to the toilet is a practical storage room for the washing machine, here you will also find the central heating boiler.
The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and offers enough space for a large bed and a wardrobe.
On the ground floor there is a separate storage room of approximately 2.5 m².
Surroundings:
This apartment is located in the quiet and popular Balistraat in the Indische buurt in Amsterdam-Oost. The bustling Javastraat is around the corner. Here you will find many authentic grocers and delicatessens, such as Tigris and Eufraat (with the best hummus wraps in Amsterdam!). There are also many nice/cozy eateries and cafes, such as Bar Joost, Wilde Zwijnen and Bar Basquiat. The cozy pizzeria Eatmosfera is around the corner. Cinema, cafe/restaurant & cultural stage Studio K and the Public Library are nearby. The Dappermarkt and Linnaeusstraat with the Biertuin, Louie Louie and the Wereldmuseum are also nearby and for a day out you can go to Artis Zoo. Furthermore, the area has two beautiful city parks Flevopark and Oosterpark, both within walking/cycling distance!
Accessibility:
The nearest train station is Amsterdam Muiderpoort, about 4 minutes walking distance. In addition, there are several tram and bus stops in the vicinity. Tram line 3 and bus lines 22, 37 and 65 stop at the Javaplein stop, just a few minutes walk from Balistraat. These lines offer direct connections to various parts of the city. The nearest highway is the A10, the ring road around Amsterdam. Via the S113 (Middenweg) or the S114 (Piet Heintunnel) you can reach the A10 within 5-10 minutes.
Details:
– Living area approximately 61 m², balcony 4 m², storage room on the ground floor of approximately 2.5 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Located on the second floor
– Balcony facing Northeast
– VvE is professionally managed, the service costs are € 184,10 per month.
– Heating and hot water through an Intergas boiler from 2023
– The leasehold has been bought off perpetually!
– Delivery in consultation
