Geheel pand met een totale woonoppervlakte van 275 m², bestaande uit een benedenhuis, drie woonlagen daarboven, bergingen op de vierde verdieping met daarboven een hoge vliering. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Baarsjes!
Dit pand aan de Antillenstraat biedt volop mogelijkheden en bestaat uit vijf bouwlagen, mogelijk 6. Het benedenhuis, eerste verdieping, tweede verdieping en de derde verdieping zijn momenteel verhuurd.
Het pand staat op eigen grond. De locatie is uitstekend: midden in het levendige Amsterdam West, in de populaire Baarsjes. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en hippe restaurants aan onder andere de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark om de hoek.
Huidige indeling:
Benedenhuis op de begane grond (verhuurd):
3-kamerappartement met de keuken aan de achterzijde en een tuin op het zonnige zuiden, inclusief tuinhuis.
Bovenhuis op de eerste verdieping (verhuurd):
3-kamerappartement met een woonkamer met erker, een keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement, met daarnaast een interne berging. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden.
Bovenhuis op de tweede verdieping (verhuurd):
3-kamerappartement met een woonkamer met erker, een keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement, met daarnaast een interne berging. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden.
Bovenhuis op de derde verdieping (verhuurd):
3-kamerappartement met een woonkamer met erker, een keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement, met daarnaast een interne berging. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden.
Bergingen op de vierde verdieping:
Zes bergingen, waarvan drie kleinere en drie grotere. Berging III is voorzien van een balkon aan de voorzijde.
Hoge vliering.
Maten/ oppervlakten:
Door het meetbureau zijn de volgende woonoppervlakten (exclusief bergingen) conform NEN2580 gemeten:
Huis circa 69 m²
1e verdieping circa 69 m²
2e verdieping circa 69m²
3e verdieping circa 69m²
Totaal circa 275 m²
Verwarming en isolatie per verdieping:
Verdieping Verwarming Energielabel
Benedenhuis p.m. D
Eerste verdieping p.m. C
Tweede verdieping cv-ketel HR-107 C
Derde verdieping cv-ketel HR-107 E
Kadastrale omschrijving
Thans kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie M, nummer 1577.
Soort eigendom
Het gebouw is staande en gelegen op eigen grond.
Gebruik
Antillenstraat 17-H, verhuurd, huuropbrengst per maand € 1.800, –
Antillenstraat 17-1, verhuurd, huuropbrengst per maand € 1.243,36
Antillenstraat 17-2, verhuurd, huuropbrengst per maand € 806,70
Antillenstraat 17-3, verhuurd, huuropbrengst per maand € 991,31
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG):
Antillenstraat 17-H, 1058 GX Amsterdam
Antillenstraat 17-1, 1058 GX Amsterdam
Antillenstraat 17-2, 1058 GX Amsterdam
Antillenstraat 17-3, 1058 GX Amsterdam
Lastenspecificatie per jaar (2025):
Verdieping WOZ Waarde OZB Eigenaar Rioolrecht
17-H € 530.000 € 302,83 € 166,85
17-1 € 480.000 € 307,88 € 166,85
17-2 € 488.000 € 307,88 € 166,85
17-3 € 488.000 € 307,88 € 166,85
Bijzonderheden:
– Overdracht in overleg, voorkeur zo spoedig mogelijk
– Gegevens huurovereenkomsten overige documenten zijn op verzoek via ons kantoor beschikbaar
Verkoopprocedure:
– Bezichtiging op afspraak via ons kantoor. NB verhuurde woningen niet toegankelijk.
– Partijen worden in de gelegenheid gesteld een eenmalig eindvoorstel uit te brengen uiterlijk op woensdag 21 mei om 12.00 uur.
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
– Verkoper trachten zo spoedig mogelijk uitsluitsel te geven.
– De koopovereenkomst (model Ring Amsterdam) zal binnen 8 werkdagen via de notaris worden ondertekend.
– Bankgarantie of waarborgsom van 10 % binnen 1 week na tekenen koopovereenkomst.
– Projectnotaris KB Notarissen, Notaris M. Kempes.
– Combinatie verkoop mogelijk met de panden Orteliuskade 9, Orteliuskade 10 en Antillenstraat 15. Het is mogelijk op 1, 2 of alle 4 de panden een voorstel uit te brengen.
Clausules van toepassing op koopovereenkomst Antillenstraat 17 te Amsterdam:
Asbest
Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw c.q. vroegere renovaties van het Gebouw normale praktijk was asbest c.q. asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest in het Verkochte. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Bodem
Koper vrijwaart verkoper voor schade, kosten en/of iedere aanspraak van derden – daaronder begrepen de bevoegde autoriteiten – die het gevolg is of zijn van, respectievelijk verband houden met het eventueel verontreinigd zijn van de bodem en/of het grondwater onder het gebouw en/of aanpalende percelen, alsmede van mogelijkerwijs nog verborgen gebleven verontreiniging van de bodem en/of het grondwater. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle schade/kosten en iedere aansprakelijkheid die voortvloeit/ voortvloeien uit de mogelijke aanwezigheid in het verkochte van asbest, asbesthoudende materialen dan wel andere voor de gezondheid schadelijke materialen.
Ouderdom
Koper verklaart bekend te zijn met het feit dat het verkochte meer dan 85 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe registergoederen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering; voorts staat verkoper niet in voor de eventuele afwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst artikel 6 lid c omschreven, door koper voorgenomen gebruik, van het verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het verkochte kunnen zijn.
Afmeting
Ten aanzien van de afmetingen vermeld in deze brochure: deze zijn indicatief en voor zover mogelijk gemeten conform NEN 2580, doch koper kan hier geen enkel recht aan ontlenen, tenzij anders vermeld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft te allen tijde de mogelijkheid om een meting conform NEN 2580 voor zijn rekening en risico te laten uitvoeren.
Energielabel
Koper is ermee bekend dat het energielabel is geregistreerd. Koper vrijwaart verkoper, Boelen Makelaardij en diens makelaars en/of medewerkers, van iedere aansprakelijkheid die betrekking heeft op onjuistheden, alsmede van de eventuele gevolgen hiervan. Verkoper vrijwaart Boelen Makelaardij en diens makelaars en/of medewerkers, van iedere aansprakelijkheid die betrekking heeft op onjuistheden, alsmede van de eventuele gevolgen hiervan.
As is aan de Antillenstraat 17 te Amsterdam
Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, zakelijke rechten en overige beslagen.
